KOMMER SNART

Slussen / Malmö

Östra förstadsgatan 17G

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårummare med balkong på populär cityadress!

  • Genomgående planlösning
  • Inglasad balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Modern & fräscht
  • Hiss från markplan
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Centralt men lugnt läge
  • Kort promenad till Malmö C
  • Optimalt pendlingsläge
  • Fina promenadstråk
  • Nära all tänkbar service
  • Gångavstånd till shopping

Ni vill inte missa den här fina tvårummaren som har det mesta man kan önska sig av ett cityboende! Här får ni ett suveränt läge på en av Slussens mest populära gator, hiss från markplan och inglasad balkong. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående golv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Planlösningen är otroligt bra med luftiga sällskapsytor i kök och vardagsrum varifrån även balkongen nås, ett rymligt sovrum och ett nyrenoverat badrum i smakfulla detaljer som ger en exklusiv känsla. Här bor vi i en stabil föreningen med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt cykelavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 357 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med en månads eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1989
Visningar
  • Off-market visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårummare med balkong på populär cityadress!

  • Genomgående planlösning
  • Inglasad balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Modern & fräscht
  • Hiss från markplan
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsam innergård
  • Centralt men lugnt läge
  • Kort promenad till Malmö C
  • Optimalt pendlingsläge
  • Fina promenadstråk
  • Nära all tänkbar service
  • Gångavstånd till shopping

Ni vill inte missa den här fina tvårummaren som har det mesta man kan önska sig av ett cityboende! Här får ni ett suveränt läge på en av Slussens mest populära gator, hiss från markplan och inglasad balkong. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående golv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Planlösningen är otroligt bra med luftiga sällskapsytor i kök och vardagsrum varifrån även balkongen nås, ett rymligt sovrum och ett nyrenoverat badrum i smakfulla detaljer som ger en exklusiv känsla. Här bor vi i en stabil föreningen med en väl omhändertagen och skyddad innergård med grönska. Området bjuder på mysiga promenadstråk, caféer och restauranger samt pulserande City med alla sorters nöjen strax intill. På bekvämt cykelavstånd når vi även centralen för vidare färd. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Off-market visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra förstadsgatan 17G

HALL

Ljust parkettgolv och beigea väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och beiga väggar. Utgång till balkong.

KÖK

Ljust parkettgolv och beigea väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med fläkt, häll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och skafferi.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och beiga väggar samt en fondvägg klädd i träpanel.

BADRUM

Grå klinker på golvet och väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med svart kommod, dusch, handdukstork och tvättmaskin. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande ett källarförråd.

Fakta – Östra förstadsgatan 17G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 032 (1302)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 357 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med en månads eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,629 %, andel av årsavgift 0,629 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Skansen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 147
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Skansen i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1989. Lokalen i föreningen upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Förstadsgatan 17 A-H.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus, samtliga belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Även cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren i samtliga trapphus.

Föreningen har en gemensam innergård med stora gräsytor och lummiga planteringar. Här finns grillplats, lekplats för barnen, cykelställ och även ett miljöhus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/skansen/
Parkering: I föreningen finns 72 garageplatser, varav 18 med laddstolpar och 9 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad, plats med laddstolpe 950 kr/månad ekl. förbrukning och MC-plats kan hyras till en kostnad om 530 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme, solceller
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2003-2004 installerades ny tvättutrustning.
2005 målades vissa källarutrymmen och alla trädetaljer vid samtliga entréer byttes.
2007-2008 renoverades värmeanläggningen.
2010 sattes gungor och rutschkana upp på innergården och innergården rustades upp.
2012 spolade föreningen avloppsstammarna, garaget renoverades och avfallshanteringen med sortering på gården byggdes om.
2014 installerades nya porttelefoner och låssystem med tag.
2016 utfördes omfattande renovering av fasaden och undercentralen. Samma år byttes fjärrvärmeväxlaren.
2017 gjordes barnvagnsrummet i trapphus F om till en aktivitetslokal. Källargolven slipades och postboxar installerades.
2018 installerades säkerhetsdörrar.
2019 renoverades hissarna samt målades trapphus och garage om.
2020 installerades solceller på taken.
2021 installerades laddstolpar för elbilar i garaget. Samma år sattes nya grindar in och OKV genomfördes.
2022 utfördes byte/lagning av vattenrör i vissa lägenheter på vån 4-6, uppdatering av värmesystemet genomfördes och innergården renoverades.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen