S:t Knut / Malmö

Bildesgatan 2B

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Attraktiv 1,5:a med klassiska attribut på S:t Knut

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Särdrag från byggåret
  • Högt i tak
  • Brädgolv
  • Renoverat kök
  • Nyrenoverat badrum
  • Välplanerad planlösning
  • Praktisk halva
  • Sober interiör
  • Attraktivt läge
  • Grönskande innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Stabil förening
  • Nära grönområde
  • Gångavstånd till City
  • Brett restaurangutbud

Belägen i ett vackert 1930-talshus väntar denna genomgående etta som präglas av byggårets särdrag. Vi bjuds på genomgående brädgolv, vackra spröjsade fönster och tilltagen takhöjd som tillsammans med ljusinsläppet skapar otrolig rymd. Planlösningen är ytterst välplanerad och erbjuder ett stort renoverat kök som vetter mot föreningens mysiga innergård, smakfullt renoverat badrum, stor hall med inbyggd klädkammare samt ett härligt vardagsrum. Här bor vi på lugn återvändsgata ett stenkast från pittoreska S:t Knuts Torg, livfulla Möllan och grönskande Folkets Park. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 805 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad för bredband.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 8 september 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv 1,5:a med klassiska attribut på S:t Knut

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Särdrag från byggåret
  • Högt i tak
  • Brädgolv
  • Renoverat kök
  • Nyrenoverat badrum
  • Välplanerad planlösning
  • Praktisk halva
  • Sober interiör
  • Attraktivt läge
  • Grönskande innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Stabil förening
  • Nära grönområde
  • Gångavstånd till City
  • Brett restaurangutbud

Belägen i ett vackert 1930-talshus väntar denna genomgående etta som präglas av byggårets särdrag. Vi bjuds på genomgående brädgolv, vackra spröjsade fönster och tilltagen takhöjd som tillsammans med ljusinsläppet skapar otrolig rymd. Planlösningen är ytterst välplanerad och erbjuder ett stort renoverat kök som vetter mot föreningens mysiga innergård, smakfullt renoverat badrum, stor hall med inbyggd klädkammare samt ett härligt vardagsrum. Här bor vi på lugn återvändsgata ett stenkast från pittoreska S:t Knuts Torg, livfulla Möllan och grönskande Folkets Park. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 8 september 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bildesgatan 2B

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, diskmaskin samt köksfläkt. Skafferi och väggskåp i original. Gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, WC, handfat och spegel med belysning.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2015 renoverades köket. 2021 totalrenoverades badrummet.

Fakta – Bildesgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 23 (1203)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 805 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,738 %, andel av årsavgift 3,585 %
Indirekt nettoskuldsättning: 181 256 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 186 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hasseln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Hassel köpte fastigheten 1934. Till föreningen hör adresserna Disponentgatan 12 och Bildesgatan 2 A-C.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även ett cykelskjul på gården, en cykelpool i källaren med lånecyklar. I källaren finns ett pingisrum, en verkstad med verktyg att låna samt ett hobbyrum med målarbänk. Det finns även ett övernattningsrum på vinden.

Föreningen har en fin grönskande innergård med tillgång till grill och utemöbler som 2008 anlades av TV-programmet Söderläge.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning och under sommaren delas trädgårdens skötsel mellan medlemmarna enligt ett schema. Trappstädning sköts av de boende, cirka 4 städtillfällen per år enligt schema. Städningen är obligatorisk för medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hasseln7.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2000 utfördes ett elstambyte.
2001 utfördes ett rörstambyte.
2004 renoverades tvättstugan.
2005 renoverades trapphuset.
2008 totalrenoverades trädgården.
2009 relinades avloppsstammarna, hussockeln putsades och brevinkasten renoverades.
2010 byttes tvättmaskinerna.
2011 byttes termostaterna. Samma år byttes även torktumlarna och ventilationsrören.
2012 spolades avloppsstammarna, cirkulationspumpen byttes, fasaden, fönstren och taket renoverades
2013 byttes fläkten i tvättstugan och elementen renoverades.
2016 utfördes service på radiatorer, värmeväxlaren byttes och dräneringsarbete utfördes. Samma år spolades avloppsstammarna.
2015 renoverades golv i trappuppgång.
2017 spolades avloppsstammarna, tvättstugan och ytterdörrar renoverades, postboxar installerades och underhåll av fönster utfördes.
2018 utfördes en OVK-besiktning.
2021 utfördes relining av huvudledning till avloppsstammar och installerat råttstopp.
2022 byttes fjärrvärmeväxlaren och grävningsarbeten utfördes på innegården för att byta dräneringspump.
2023 installerades en ny tvättmaskin i tvättstugan.

Föreningen planerar att utföra underhållsarbete på fönstren samt yttre omfogning av murade skorstenar under 2024 eller början av 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en 50-årig underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen