KOMMER SNART

Sorgenfri / MALMÖ

Nobelvägen 117A

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Renoverad tvårummare med originalattribut

  • Renoverat badrum
  • Charmigt originalkök
  • Lamprosetter
  • Fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljust & luftigt
  • Genomgående
  • Platsbyggd förvaring
  • Stabil förening
  • Nära S:t Knuts charmiga caféer
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till flertalet grönområden

På tredje våningen finner vi denna charmiga 1930-tals pärla med väldisponerad och genomgående planlösning. Den tidsenliga originalattributen sätter tydlig prägel alltigenom och bjuder på välbevarat fiskbensparkett som vidare möter upp vackra lampstuckaturer, originaldörrar och djupa fönsternischer. Den tilltagna takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier skapar en rymlig och luftig innemiljö och det charmfulla originalköket med ljusgrå luckor bidrar till en mysig hemmamiljö. Lägg där till ett renoverat helkaklat badrum i tidstypisk stil och gott om förvaring i klädkammare och garderober. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort, och med en kort cykeltur når vi allt man kan tänkas önska. Här är det bara till att flytta in!

Snabbfakta
Avgift:
3 785 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad tvårummare med originalattribut

  • Renoverat badrum
  • Charmigt originalkök
  • Lamprosetter
  • Fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Ljust & luftigt
  • Genomgående
  • Platsbyggd förvaring
  • Stabil förening
  • Nära S:t Knuts charmiga caféer
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till flertalet grönområden

På tredje våningen finner vi denna charmiga 1930-tals pärla med väldisponerad och genomgående planlösning. Den tidsenliga originalattributen sätter tydlig prägel alltigenom och bjuder på välbevarat fiskbensparkett som vidare möter upp vackra lampstuckaturer, originaldörrar och djupa fönsternischer. Den tilltagna takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier skapar en rymlig och luftig innemiljö och det charmfulla originalköket med ljusgrå luckor bidrar till en mysig hemmamiljö. Lägg där till ett renoverat helkaklat badrum i tidstypisk stil och gott om förvaring i klädkammare och garderober. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort, och med en kort cykeltur når vi allt man kan tänkas önska. Här är det bara till att flytta in!

TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 117A

HALL

Fiskbensparkett och mörkblå tapet. Förvaring i klädkammare.

KÖK

Rutigt vinylgolv i vitt och ljusgrått samt rosa väggar. Ljusgrå luckor med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat i mönstret virrvarr. Köket är utrustat med gasspis, kyl/frys och fläkt.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och beige väggar. Gott om plats för matplats och soffgrupp. Lamprosett.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusblå väggar. Tre garderober och lamprosett.

BADRUM

Rutigt klinker i svart och vitt samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat, wc, spegel och dusch med glasdörrar.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 totalrenoverades badrummet då allt utom toalettstol byttes, samt målades vardagsrummet om och hallen tapetserades. 2018 gjordes en uppfräschning av köket med nytt kakel, byte av bänkskiva, diskho och kran, nytt golv samt inbyggnad av kyl/frys. 2022 målades kök och sovrum om.

Fakta – Nobelvägen 117A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1063 (1202)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 785 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,89 %, andel av årsavgift 0,88 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 195 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Båstadsgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Båstadsgården köpte fastigheten 1936. Till föreningen hör adresserna Nobelvägen 115 och 117 A-G samt Spånehusvägen 56 A-G.

Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor, 2 per hus som är belägna i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 stenmangel.

Föreningen har en lummig gård med stora gräsytor och grillplats med trädgårdsmöbler. På gården finns även cykelparkeringar, lusthus och i miljöhuset finns ett barnvagnsförråd som är fritt att nyttja för medlemmarna. I källaren finns även cykelförråd.

Föreningen har en trädgårdsgrupp som tillsammans underhåller innergård med blommor och grönska.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.bastadsgarden.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1985 byttes samtliga fönsterbågar.
1995 putsades fasaderna och tappvattenstammarna byttes i kök och badrum.
1997 byttes el-stigare och el i samtliga lägenheter.
2000 renoverades taket och ny värmeanläggning installerades.
2003 målades fasaden.
2006 plåtades skorstenarna in.
2007 byggdes miljöhus.
2007/2008 målades samtliga entrédörrar och samtliga fönster målades invändigt.
2010 klotterskyddades nederdelen av fasaden.
2011 byttes värmeväxlaren.
2012/2013 dränerades fastigheterna.
2013/2014 byttes samtliga radiatorer.
2017 byttes tvättmaskiner och torktumlare.
2018 relinades samtliga avloppsstammar och bottenavlopp.
2019 installerades brandvarnare i alla trappuppgångar, källare och vindsutrymmen. Brandsläckare monterades upp runt om i fastigheten och dörrstängare monterades även i brandceller (källare/vind).
2020 renoverades värmeanläggningen samt entrépartier. Samma år byttes träplanket på framsidan mot Spånehusvägen samt som odlingslådor, blommor och grönska planterades på innergården.
2021 byttes träplanket mot Nobelvägen, träd fälldes och omplanterades på gården.
2022 utfördes mindre reparationer.
2023 byttes källardörrar och putslagning och ommålning av sockelmur genomfördes.
2024 genomfördes en OVK och rensning av kanaler samt upprättades en ny underhållsplan.

Pågående i föreningen är renovering av källaren med målning av väggar och golv.

Enligt underhållsplanen planerar föreningen framöver omläggning av viss asfalt på gården och renovering av lusthus. Ca 2030 planeras renovering av tak. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen