KOMMER SNART

Rörsjöstaden / Malmö

Celsiusgatan 13C

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa i attraktiva Rörsjöstaden

  • Genomgående planlösning
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Enhetlig interiör
  • Gårdsvänt sovrum
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Helkaklat badrum
  • Lummig gårdsmiljö
  • Grillmöjlighet på gård
  • Närhet till city
  • Promenadavstånd till Rörsjöparken
  • Restauranger & caféer
  • Goda bussförbindelser

I omåttligt populära Rösjöstaden välkomnar denna välplanerade tvåa med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp. I bostaden råder en lugn och harmonisk innemiljö tack vare det rofyllda läget högt upp i huset. Vi möts av ett luftigt och ljust vardagsrum, modernt kök och badrum, sovrum som vetter mot den trivsamma innergården och praktisk inbyggd förvaring. Läget är optimalt med nöjen, service, goda kommunikationer och grönskande områden inom gångavstånd samtidigt som vi enkelt når pulserande city med cykel. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 194 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa i attraktiva Rörsjöstaden

  • Genomgående planlösning
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Enhetlig interiör
  • Gårdsvänt sovrum
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Helkaklat badrum
  • Lummig gårdsmiljö
  • Grillmöjlighet på gård
  • Närhet till city
  • Promenadavstånd till Rörsjöparken
  • Restauranger & caféer
  • Goda bussförbindelser

I omåttligt populära Rösjöstaden välkomnar denna välplanerade tvåa med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp. I bostaden råder en lugn och harmonisk innemiljö tack vare det rofyllda läget högt upp i huset. Vi möts av ett luftigt och ljust vardagsrum, modernt kök och badrum, sovrum som vetter mot den trivsamma innergården och praktisk inbyggd förvaring. Läget är optimalt med nöjen, service, goda kommunikationer och grönskande områden inom gångavstånd samtidigt som vi enkelt når pulserande city med cykel. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Celsiusgatan 13C

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Holländsk parkett och ljusa väggar. I vardagsrummet finns plats för både soff- och matgrupp.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. I köket finns plats för mindre matgrupp.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och blå väggar.

BADRUM

Vitt kakel och mönstrat klinker. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, wc, kommod och spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Fakta – Celsiusgatan 13C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 05 (1202)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 194 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,922 %, andel av årsavgift 0,922 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Eken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eken i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1948 (äger marken). 4 av föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hsbeken.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket.
2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna.
2004 renoverades tvättstugorna.
2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan.
2008/2009 renoverades samtliga trapphus.
2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan.
2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. Brf Eken fakturerar förbrukningen tillsammans med avgiftsavin.
2015 målades fönstren utvändigt.
2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes.
2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen.
2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över.
2020 byttes belysningsarmaturer i källaren.
2021 omfogades och rengjordes fasaden.
2021 utbyte av tvättmaskiner.
2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation.
2023 byttes maskiner i tvättstugorna.

Föreningen planerar renovera fönster och samlingslokal under 2023-2024 samt även kontrollera radiatorer uder 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 800 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen