KOMMER SNART

Slussen / Malmö

Slussgatan 11

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
LJUS TVÅRUMMARE MED SOLSÄKER GÅRDSVÄND BALKONG!

  • Väldisponerade rum
  • Ljust & trivsamt kök
  • Balkong i söderläge
  • Rymligt badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Trivsam innergård
  • Hiss från markplan
  • Grillplats på innergård
  • Kanalen runt hörnet
  • Fina promenadstråk
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Promenadavstånd till City
  • Gångavstånd till centralen
  • Goda kommunikationer

På attraktiv adress på populära Slussen kan vi nu stolt presentera denna trivsamma tvårummare med välplanerade kvadratmeter och balkong i bästa solläge. Här avnjuts en bostad med gårdsvända fönster och rymlig balkong mot föreningens grönskande innergård, som naturligt blir till ett extra rum under årets varmare perioder. Kvadratmeterna är ytterst genomtänkta och skapar ett perfekt vardagsrum med plats för såväl matbord som mysig soffhörna. I köket möts vi av ett härligt ljusinsläpp, matplatsen är trivsamt placerad vid fönstret och mycket förvaring är ett stort plus. Lägg därtill gårdsvänt sovrum, ett helkaklat badrum samt exceptionella förvaringsmöjligheterna i rymlig klädkammare så kan vi ju inget annat än att trivas! Här bor vi i en rofylld oas med promenadavstånd till citykärnans puls, matbutiker, service och nöjen. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 748 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. För närvarande inkluderar avgiften även TV och bredband tillsvidare.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklare för tidsbokning!
    Söndag 13 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

LJUS TVÅRUMMARE MED SOLSÄKER GÅRDSVÄND BALKONG!

  • Väldisponerade rum
  • Ljust & trivsamt kök
  • Balkong i söderläge
  • Rymligt badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Trivsam innergård
  • Hiss från markplan
  • Grillplats på innergård
  • Kanalen runt hörnet
  • Fina promenadstråk
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Promenadavstånd till City
  • Gångavstånd till centralen
  • Goda kommunikationer

På attraktiv adress på populära Slussen kan vi nu stolt presentera denna trivsamma tvårummare med välplanerade kvadratmeter och balkong i bästa solläge. Här avnjuts en bostad med gårdsvända fönster och rymlig balkong mot föreningens grönskande innergård, som naturligt blir till ett extra rum under årets varmare perioder. Kvadratmeterna är ytterst genomtänkta och skapar ett perfekt vardagsrum med plats för såväl matbord som mysig soffhörna. I köket möts vi av ett härligt ljusinsläpp, matplatsen är trivsamt placerad vid fönstret och mycket förvaring är ett stort plus. Lägg därtill gårdsvänt sovrum, ett helkaklat badrum samt exceptionella förvaringsmöjligheterna i rymlig klädkammare så kan vi ju inget annat än att trivas! Här bor vi i en rofylld oas med promenadavstånd till citykärnans puls, matbutiker, service och nöjen. Varmt välkomna!

Visningar
  • Kontakta mäklare för tidsbokning!
    Söndag 13 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slussgatan 11

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Goda avhägningsmöjligheter och förvaring i inbyggda garderober och klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

KÖK

Linoleumgolv och vita väggar. Grå köksinredning med marmorinspirerat stänkskydd ovan marmorinspirerad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vitt underskåp, fristående förvaringsskåp, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Slussgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 21 (1202)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 748 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. För närvarande inkluderar avgiften även TV och bredband tillsvidare.
Andelstal: Andel i förening 0,968 %, andel av årsavgift 0,968 %
Indirekt nettoskuldsättning: 246 289 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Kasper i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 82
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kasper i Malmö köpte fastigheten 1981. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Förstadsgatan 10, 12 och 14 samt Slussgatan 9 och 11.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Malmö innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och här finns tillgång till tre tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkasper.se
Parkering: I föreningen finns 29 garageplatser och 1 MC-garageplats. Garageplats kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad och mc-plats 350 kr/månad.

I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof alternativt Tele2. Styrelsen har som en liten kompensation för de ökade avgifterna beslutat att tillsvidare låta föreningen stå för avgifterna för bredband och TV-abonnemang. Detta kan komma att ändras framöver efter beslut från styrelsen.
Renoveringar
2004 installerades nytt ventilationssystem.
2006 genomfördes en stamrensning av avlopp och stick i hela fastigheten. Under samma år målades trappuppgångar i halva fastigheten och en injustering av fjärrvärmesystemet genomfördes.
2007 renoverades tvättstugor.
2008 byttes fönster.
2012 spolades avlopsstammar och tvättstugor renoverades.
2015 renoverades taket på Slussgatan och OVK-besiktning genomfördes.
2016 byggdes två lokaler om till bostadsrätter. Man bytte även styrcentral och värmeväxlare och installerade trådlösa mätare för att optimera temperaturen i lägenheterna.
2017 genomförde man tätning av garagetak, plåtarbeten på balkonger och fasad. Samma år renoverade man taket på vissa ställen, renoverade trädgården samt omvandlade gym och styrelserum till två nya bostadsrätter.
2022 installerades nytt passersystem.
2023 installerades nytt digitalt bokningssystem och nya dörrar i föreningens tre tvättstugor, nya elcentraler på Östra Förstadsgatan, målning och renovering av alla trädörrar på Östra Förstadsgatan, spolning av samtliga avloppsstammar och rör samt genomfördes en brandskyddskontroll utan anmärkning.
2024 utfördes legionellasanering.

Pågående i föreningen är undersökning av avloppsstammarna för att utreda om det behöver göras ett stambyte alternativt relining.

Föreningen har inom en 5-årsperiod planer på att måla trapphuset och renovera hissar samt byta garageportar och byta belysningen på Slussgatan 9 och 11 till LED-belysning. I dagsläget är inga vidare beslut är tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen