KOMMER SNART

Rörsjöstaden / MALMÖ

Kungsgatan 29

UTGÅNGSPRIS: 2 195 000 kr
TIPSA
Funkisdröm med genomgående planlösning & utsikt över grönskande Kungsallén!

  • Anno 1935
  • Fransk balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Charmigt orginalkök
  • Luftig atmosfär
  • Tilltagen takhöjd
  • Enhetlig interiör
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvänt sovrum
  • Klädkammare
  • Grönskande innergård
  • Närhet till caféer & restauranger
  • Välsorterade matbutiker
  • Goda kommunikationer

Intill grönskande Rörsjöparken ligger denna välplanerade funkisdröm med storslagen utsikt över Kungsallén. Här erbjuds ett trivsamt hem med väl tilltagen takhöjd, generösa sällskapsytor och genomgående planlösning. Tack vare de stora fönsterpartierna och den franska balkongen skapas här ett väldigt fint ljusinsläpp och en otrolig rymd. Bostaden har varsamts omhändertagits och de vackra originaldetaljerna har bevarats så som vacker fiskbensparkett, brädgolv, charmigt original kök och badrum. Vi bjuds på ett sovrum på lugnt gårdsläge och ett generöst vardagsrum som binder samman bostaden. Den generösa boytan ger möjligheten att bygga till ett litet sovrum om behov finns. Bostaden ligger i anrika Malmgården, uppförd av den kände byggherren Eric Sigfrid Persson år 1935. Här bor vi i en populär förening med stor, lummig innergård, gemensamma takterrasser samt övernattningslägenhet. Det gemytliga området präglas av mysiga kvarter och grönskande promenadstråk. Närheten till caféer, restauranger och Värnhemstorgets alla bekvämligheter gör läget perfekt. En kort promenad genom Rörsjöstadens vackra omgivningar tar en in till City.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 680 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer obligatoriska tillägg om ca 80 kr/månad för bredband och ca 25 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
3 av 6
UTGÅNGSPRIS:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Funkisdröm med genomgående planlösning & utsikt över grönskande Kungsallén!

  • Anno 1935
  • Fransk balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Charmigt orginalkök
  • Luftig atmosfär
  • Tilltagen takhöjd
  • Enhetlig interiör
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvänt sovrum
  • Klädkammare
  • Grönskande innergård
  • Närhet till caféer & restauranger
  • Välsorterade matbutiker
  • Goda kommunikationer

Intill grönskande Rörsjöparken ligger denna välplanerade funkisdröm med storslagen utsikt över Kungsallén. Här erbjuds ett trivsamt hem med väl tilltagen takhöjd, generösa sällskapsytor och genomgående planlösning. Tack vare de stora fönsterpartierna och den franska balkongen skapas här ett väldigt fint ljusinsläpp och en otrolig rymd. Bostaden har varsamts omhändertagits och de vackra originaldetaljerna har bevarats så som vacker fiskbensparkett, brädgolv, charmigt original kök och badrum. Vi bjuds på ett sovrum på lugnt gårdsläge och ett generöst vardagsrum som binder samman bostaden. Den generösa boytan ger möjligheten att bygga till ett litet sovrum om behov finns. Bostaden ligger i anrika Malmgården, uppförd av den kände byggherren Eric Sigfrid Persson år 1935. Här bor vi i en populär förening med stor, lummig innergård, gemensamma takterrasser samt övernattningslägenhet. Det gemytliga området präglas av mysiga kvarter och grönskande promenadstråk. Närheten till caféer, restauranger och Värnhemstorgets alla bekvämligheter gör läget perfekt. En kort promenad genom Rörsjöstadens vackra omgivningar tar en in till City.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsgatan 29

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Det charmiga originalköket är fint bevarat. Vit köksinredning med vitt kaklat stänkskydd ovan bänkskivan i det välkända mönstret Virrvarr. Förvaring ges i över- och underskåp. Köket är utrustat med gasspis, ugn, kyl och frys. Brädgolv och ljusgrå väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stora fönsterpartier skänker fantastiskt ljus med fönsterbräda i sten. Öppning till fransk balkong där vi blickar ut över den grönskande Kungsallén.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusgröna väggar.

BADRUM

Roströd och ockrafärgad klinker samt mörkgrönt/turkost kakel (handglaserat i original från år 1935 -Upsala-Ekeby) och vita väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp och inbyggt badkar.

Förråd

Källar (ca 2kvm) - och vindsförråd (ca 10-12m).

Fakta – Kungsgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 284
UTGÅNGSPRIS: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 5 680 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer obligatoriska tillägg om ca 80 kr/månad för bredband och ca 25 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,419 %
Indirekt nettoskuldsättning: 612 397 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 182 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Malmgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 281, varav 18 hyresrätter
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: Brf Malmgården köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Drottninggatan 6 A-C, Döbelnsgatan 2-10, Kungsgatan 27 A-B, 29 och Ehrensvärdsgatan 1-9.

I föreningen finns 4 stora tvättstugor och en mindre expresstvättstuga, samtliga är belägna i källaren. De stora tvättstugorna är utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum samt 1 mangel.

Föreningen har en övernattningslägenhet på Ehrensvärdsgatan 7 som kan nyttjas mot en kostnad om ca 300 kr/dygn. Det finns även ateljéer på föreningens vind, som kan hyras av såväl utomstående som medlemmar. Kontakta förvaltare vid frågor.

Föreningen har en stor och fin innergård med mycket grönska, grillplats och utemöbler samt takterrass. På innergården finns även lekplats, cykelskjul och 2 källsorteringsstationer.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar av innergården om året.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.malmgarden.org
Parkering: I föreningen finns 50 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 718 kr/månad respektive ca 884 kr/månad beroende på platsstorlek. MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 640 kr/månad. Kösystem tillämpas. Kostnaden för garageplats indexhöjs årligen. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1997 renoverades fasaden.
2002 målades trappuppgångar. Samma år målades räcken på de franska balkongerna.
2004-2006 utfördes en löpande renovering av hissarna.
2010 renoverades en tvättstuga.
2012 byttes samtliga tappvattenstammar och elstammarna byttes samtidigt som ny el drogs fram till samtliga lägenheter.
2013 byttes garageporten i föreningen.
2014 renoverades lekplatsen på innergården och fönstren renoverades där behov fanns. Samma år utfördes även en kontroll av fasad, balkonger, fönster och socklar samt vissa åtgärder utfördes.
2015 renoverades en hyresrättslokal, gården fräschades upp och två miljöhus byggdes. Samma år gjordes tvättstugan på Drottninggatan om till en expresstvättstuga där två nya tvättmaskiner sattes in.
2016 utfördes dräneringsarbeten mot Ehrensvärdsgatan och Döbelnsgatan samt installation av fiberbredband i fastigheten och i samtliga lägenheter. Dessutom lades ett sedumtak på cykelskjulet för att förbättra vattenavrinningen och få ett estetiskt snyggt utseende.
2017/2018 utfördes omfogning av tegelfasaden, byte av fönster och balkongrenovering.
2018 restaurerades och återmonterades konstverket "Hemmets härd".
2019 byttes entréportar mot Kungsgatan 27A, 29 och Drottninggatan 6A samt utbyte av passagesystem. Det infördes även elektronisk bokning av tvättstuga som nu kan bokas via app.
2021 infördes gemensam el.
2022-2023 utfördes relining av avloppsstammarna.
2023 åtgärdades en vatteninträngning i skorstenen.

Föreningen planerar att måla om trapphusen, renovera undercentralerna, lägga om tak och renovera/byta fönster mot gata och gård. I dagsläget är inga vidare beslut tagna om när detta kommer ske.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen