Falsterbo / Falsterbo

Sandvipevägen 4

Föreslagen budstart: 9 850 000 kr
TIPSA
Havsnära enplanshus med insynsskyddad trädgård & pool

  • Promenadavstånd till havet
  • Insynsskyddad utemiljö
  • Privat pool & bastu
  • Dubbelgarage
  • Öppen & social planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Generösa sällskapsytor
  • Öppen spis
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Dubbla badrum
  • Både dusch & badkar
  • Två klädkammare
  • Lugnt område
  • Skola ska byggas nära
  • Nära till matbutik
  • Ca 300 m till busstation

Nu ges möjlighet att förvärva ett välplanerat enplanshus bara några minuter från stranden i Falsterbo. Huset är byggt 1969 och bjuder på en blandning av retrocharm och modern funktionalitet, med en öppen och luftig planlösning som skapar generösa sällskapsytor. Den insynsskyddade atriumgården är en riktig oas i soligt läge med en inbjudande pool och en stor, taktäckt uteplats som ger svalkande skugga. Huset har i dagsläget tre rymliga sovrum med möjlighet att dela av det ena vid behov, och det ges bra förvaring i garderober och klädkammare. Vidare erbjuds ett stort badrum med badkar, ytterligare ett badrum med dusch samt en relaxavdelning med bastu och utgång till poolen. Ytterligare ett plus är dubbelgaraget som ger praktiska förvaringsmöjligheter för både bilar och fritidsutrustning. Här bor ni med bara några minuters promenad till havet och närhet till buss, kiosk, restauranger och matbutik, och om ett par år kommer en helt nybyggd grundskola att stå klar inom bekvämt cykelavstånd. Varmt välkomna på visning! Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer information.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
170 kvm
Tomtarea:
569 kvm
Föreslagen budstart:
9 850 000 kr
Byggnadsår:
1969
Fastighetsbeteckning:
Falsterbo 6:307
Planritning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära enplanshus med insynsskyddad trädgård & pool

  • Promenadavstånd till havet
  • Insynsskyddad utemiljö
  • Privat pool & bastu
  • Dubbelgarage
  • Öppen & social planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Generösa sällskapsytor
  • Öppen spis
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Dubbla badrum
  • Både dusch & badkar
  • Två klädkammare
  • Lugnt område
  • Skola ska byggas nära
  • Nära till matbutik
  • Ca 300 m till busstation

Nu ges möjlighet att förvärva ett välplanerat enplanshus bara några minuter från stranden i Falsterbo. Huset är byggt 1969 och bjuder på en blandning av retrocharm och modern funktionalitet, med en öppen och luftig planlösning som skapar generösa sällskapsytor. Den insynsskyddade atriumgården är en riktig oas i soligt läge med en inbjudande pool och en stor, taktäckt uteplats som ger svalkande skugga. Huset har i dagsläget tre rymliga sovrum med möjlighet att dela av det ena vid behov, och det ges bra förvaring i garderober och klädkammare. Vidare erbjuds ett stort badrum med badkar, ytterligare ett badrum med dusch samt en relaxavdelning med bastu och utgång till poolen. Ytterligare ett plus är dubbelgaraget som ger praktiska förvaringsmöjligheter för både bilar och fritidsutrustning. Här bor ni med bara några minuters promenad till havet och närhet till buss, kiosk, restauranger och matbutik, och om ett par år kommer en helt nybyggd grundskola att stå klar inom bekvämt cykelavstånd. Varmt välkomna på visning! Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer information.

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sandvipevägen 4

ENTRÉ

Terrakottafärgad klinker och ljusgula väggar. Förvaring bakom skjutdörrar.

WC/DUSCH

Ljus klinker och ljust kakel. Utrustad med dusch, wc, handfat och spegel.

KÖK/MATPLATS

Terrakottafärgad klinker och gula väggar. Vit köksinredning med trädetaljer, vitt kakel och vit bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Skjutdörrar ut till uteplats. Ingång till klädkammare. Luft/luftvärmepump.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Öppen spis. Utgång till uteplats.

PASSAGE

Terrakottafärgad klinker och gula väggar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gula väggar. Förvaring i inbyggda garderober. Rummet har ursprungligen varit två sovrum.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusblå väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och gula väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Utrustat med badkar, wc, bidé, dubbla handfat, spegel och förvaringsskåp.

RELAX/GÄSTRUM

Ljus klinker och träpanel. Ingång till bastu och garage. Utgång till trädgård.

ÖVRIGT

Fastigheten ägs av ett dödsbo och säljs därav med friskrivningsklausul gentemot s k dolda fel.

Fakta – Sandvipevägen 4

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: Falsterbo 6:307
Storlek: 5 rum, 170 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 9 850 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:13 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1996-05-08) Byggnadsplan (1977-03-02)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 360 000 kr
Taxeringsvärde: 4 960 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 774 000 kr
Markvärde: 2 186 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 1969
Fasad: Tegel & trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el & luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Insynsskyddad trädgård/atriumgård bakom huset med pool.
Tomtarea: 569 kvm
Tomttyp: Atriumgård & trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stor taktäckt uteplats i sydostläge
Beskrivning bilplats: Dubbelgarage & uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 44 060 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 25 860 kr/år
VA: 7 100 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 500 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Elkostnaden inkluderar uppvärmning och hushållsel med en uppskattad förbrukning om ca 10 344 kWh/år. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på livsstil och familjesammansättning.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 10 344 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen