KOMMER SNART

Rörsjöstaden / Malmö

Andréegatan 8

TIPSA
Kvadratsmart tvårummare i Rörsjöstaden

  • Attribut från byggåren
  • Grönskande utsikt
  • Lugnt läge i City
  • Engagerad förening
  • Mysig innergård
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Separat sovrum & kök
  • Kvadratsmart
  • Nära kommunikationer
  • Fräscht badrum
  • Pampig fastighet

Varmt välkomna till denna bostad Intill det grönskande området i Rörsjöstaden, omgivet av imponerande fastigheter, är vi glada att kunna presentera denna trevliga bostad. Denna lägenhet är skapad med tanke på den moderna bekvämligheten och samtidigt bevarar charmen från husets ursprungliga byggår. Alla rum i lägenheten är designade i en öppen planlösning med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger bostaden en extra touch av elegans. Du kommer genast att märka de vackra trägolven, de generösa takhöjderna och den mysiga utsikten över grönområden.
Varmt välkomna till Andréegatan 8!

Snabbfakta
Avgift:
2 310 kr
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för fjärrvärme (värme och varmvatten) om ca 431 kr/månad samt för kabel-TV och bredband om ca 222 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen betalar en schablonkostnad om ca 244 kr/månad som avräknas en gång/år efter faktiskt förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
34 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
1927
Planritning
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart tvårummare i Rörsjöstaden

  • Attribut från byggåren
  • Grönskande utsikt
  • Lugnt läge i City
  • Engagerad förening
  • Mysig innergård
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Separat sovrum & kök
  • Kvadratsmart
  • Nära kommunikationer
  • Fräscht badrum
  • Pampig fastighet

Varmt välkomna till denna bostad Intill det grönskande området i Rörsjöstaden, omgivet av imponerande fastigheter, är vi glada att kunna presentera denna trevliga bostad. Denna lägenhet är skapad med tanke på den moderna bekvämligheten och samtidigt bevarar charmen från husets ursprungliga byggår. Alla rum i lägenheten är designade i en öppen planlösning med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger bostaden en extra touch av elegans. Du kommer genast att märka de vackra trägolven, de generösa takhöjderna och den mysiga utsikten över grönområden.
Varmt välkomna till Andréegatan 8!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Andréegatan 8

HALL

Ljus hall med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Trägolv och vita väggar.

KÖK

Mysigt och ljust kök med bevarade detaljer. Utrustat med ugn, spis och fläkt. Trägolv med vita väggar.

VARDAGSRUM

Välkommen till hemmets hjärta, vardagsrummet. Trägolv tillsammans med grå fin väggfärg. I vardagsrummet finns plats för både soff-& matgrupp.

SOVRUM

Trägolv med gråa väggar, bevarade detaljer och bra ljusinsläpp från de stora fönsterna.

BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum. Vitt kakel samt grå klinker.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar för närvarande över ett vindsförråd

ÖVRIGT

De senaste åren har en del renoveringar gjort så som byte av luckor i kök samt vitvaror(2020) samt ommålning av väggar, tak, lister samt dörrar (2020). Nya duschdörrar har även bytts ut (2023)

Fakta – Andréegatan 8

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 7 (1202)
Månadsavgift: 2 310 kr
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för fjärrvärme (värme och varmvatten) om ca 431 kr/månad samt för kabel-TV och bredband om ca 222 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen betalar en schablonkostnad om ca 244 kr/månad som avräknas en gång/år efter faktiskt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 5,178 %, andel av årsavgift 5,178 %
Indirekt nettoskuldsättning: 307 554 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 175 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Bf Lillgården upa i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 11
Allmänt om föreningen: Bostadsföreningen Lillgården upa i Malmö köpte fastigheten 1927. Till föreningen hör adressen Andréegatan 8.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

I medlemsansökan förbinder sig också sökanden att betala självkostnaden för namnskylt.

Föreningens gemensamma tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även ett hobbyrum/gym.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning och medlemmarna hjälps åt med sysslor som rör fastighetsskötseln.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://lillgarden.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 300 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 400 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
2001 gjordes översyn av fönster, balkonger, målning i trapphus m m
2005 utfördes byte av elcentral och stamledningar till lägenheterna
2007 Byttes en tvättmaskin och torktumlaren. Byte av balkongdörrarna.
2009 Byte av varm- och kallvattenrör till alla lägenheterna, torkskåpet i tvättstugan byttes och styrcentralen till fjärrvärmen byttes ut.
2010 gjordes översyn av el i källaren. El drogs till grillhörnan.
2011 uppfördes miljöhörnan. Under åren därefter kompletterades med sidstycken och växter.
2012 Ny plattväxlare (för värmen). Nytt expansionskärl. El till miljöhörnan och fasaden. Byte av föreningens avloppsrör i ett badrum. Utlöstes av en vattenläcka från föreningens rör.
2013 utfördes VA-renovering – byte avloppsstammarna. Det återstår några stickrör till lägenheter där bostadsrättshavarna bedömdes kunna få vänta med renoveringen av sina badrum. Dessa stickrör och anslutningarna till avloppstammarna relinades under 2014.
2015 byttes balkonger och fasaden putsades om. Det utfördes även behandling och målning av fönstren.
2017 lades fuktskydd mot gården. I samband med detta togs fem olika sorters beläggningar bort från gårdssidan. Längs med fasaden finns numera skivor som skyddar mot fukt, underst rör som ska leda bort eventuellt regnvatten. Samma år installerades ny fjärrvärmeanläggning.
2018 putsades fasaden mot gatan och taket totalrenoverades.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 088 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 808 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen