Västra Hamnen / MALMÖ

Stora Varvsgatan 35D

Utgångspris: 5 195 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 4:a med dubbla balkonger

  • Populärt område
  • Inflyttning december 2023
  • Balkong i söder & norr
  • Noggrant utvalda tillval
  • Väldisponerad planlösning
  • Generös takhöjd
  • Ståtlig ekparkett
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kvalitets kök från Marbodal
  • Lyxigt master bedroom
  • Två rymliga badrumsmiljöer
  • Masttorget runt knuten
  • Gångavstånd till badplatser
  • Goda bussförbindelser
  • Nära matbutiker & service
  • Närhet till citykärnan

I nybyggd fastighet, mitt i hjärtat av attraktiva Västra Hamnen, har vi nu nöjet att presentera denna eleganta 4:a med dubbla balkonger och väl utvalda tillval som sätter guldkant på hemmet. Här bjuds vi in i en bostad där vi imponeras av en öppen planlösning med stora sociala ytor och högre takhöjd än standard som ger en härlig atmosfär. Det påkostade köket från Marbodal samspelar fint med vardagsrummet som erbjuder direkt access till den rymliga balkongen i söder, som naturligt blir ett extra rum under årets varmare månader. Bostaden präglas av en elegant och enhetlig interiör med genomgående vitlaserad ekparkett och genomtänkta färgval, som tillsammans skapar ett hem med en alldeles speciell känsla. Vidare hittar vi tre rofyllda sovrum, varav ett master bedroom med balkong, eget badrum och tvättmöjligheter, samt ytterligare ett badrum i anslutning till de två andra sovrummen.

Här bor vi i ett populärt bostadsområde med kajer, badplatser och grönområden där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker och service kring masttorget samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad.

Ett hem som är något utöver det vanliga. Kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 801 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
91 kvm
Våning:
2 av 9
Utgångspris:
5 195 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad 4:a med dubbla balkonger

  • Populärt område
  • Inflyttning december 2023
  • Balkong i söder & norr
  • Noggrant utvalda tillval
  • Väldisponerad planlösning
  • Generös takhöjd
  • Ståtlig ekparkett
  • Egna tvättmöjligheter
  • Kvalitets kök från Marbodal
  • Lyxigt master bedroom
  • Två rymliga badrumsmiljöer
  • Masttorget runt knuten
  • Gångavstånd till badplatser
  • Goda bussförbindelser
  • Nära matbutiker & service
  • Närhet till citykärnan

I nybyggd fastighet, mitt i hjärtat av attraktiva Västra Hamnen, har vi nu nöjet att presentera denna eleganta 4:a med dubbla balkonger och väl utvalda tillval som sätter guldkant på hemmet. Här bjuds vi in i en bostad där vi imponeras av en öppen planlösning med stora sociala ytor och högre takhöjd än standard som ger en härlig atmosfär. Det påkostade köket från Marbodal samspelar fint med vardagsrummet som erbjuder direkt access till den rymliga balkongen i söder, som naturligt blir ett extra rum under årets varmare månader. Bostaden präglas av en elegant och enhetlig interiör med genomgående vitlaserad ekparkett och genomtänkta färgval, som tillsammans skapar ett hem med en alldeles speciell känsla. Vidare hittar vi tre rofyllda sovrum, varav ett master bedroom med balkong, eget badrum och tvättmöjligheter, samt ytterligare ett badrum i anslutning till de två andra sovrummen.

Här bor vi i ett populärt bostadsområde med kajer, badplatser och grönområden där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker och service kring masttorget samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad.

Ett hem som är något utöver det vanliga. Kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stora Varvsgatan 35D

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning med push-to-open i ljust trä från Marbodal med stänkskydd i terrazzo ovan bänkskiva i vit kompositsten. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt utgång till balkong i söderläge.

MASTER BEDROOM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Ingång till badrum och klädkammare samt utgång till balkong i norrläge.

BADRUM

Grå klinker med golvvärme och beige kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch (förberett för badkar), handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

PASSAGE

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker med golvvärme och beige kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp och takdusch med vikbara duschdörrar i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

T

Fakta – Stora Varvsgatan 35D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 91 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 9
Lägenhetsnummer: 223 (1103)
Utgångspris: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 6 801 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,711 %, andel av årsavgift 1,928 %
Indirekt nettoskuldsättning: Den indirekta nettoskuldsättningen har ej kunnat beräknats då underlag saknas från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Stella

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Stella köpte fastigheten 2023. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Stora Varvsgatan 33 A-C, 35 A-E.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns 3 cykelrum och 1 barnvagnsrum/rullstolsförråd/laddningsrum.
Parkering: Föreningen har tillgång till 30 parkeringsplatser på närliggande fastighet. Föreningens medlemmar ansluts till en fordonspool via OurGreenCar vid inflyttning (1 anslutning per hushåll). Anslutningen till bilpoolen varav fr o m första inflyttning och löper i 10 år framåt. Fordonspoolen består av 2 st bilar och 3 st eldrivna lådcyklar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni (fiber) via Tele2.
Renoveringar
Då byggnaden är under uppförande finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 636 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 3 316 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen