KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / Limhamn

Rosengrens gata 21

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Smakfull 2:a med balkong i sydost på havsnära läge

  • Hav & kajmiljö runt hörnet
  • Balkong i soliga sydost
  • Stora fönsterpartier
  • Kvalitativ köksmiljö
  • Genomgående ekparkett
  • Modernt & fräscht
  • Rymligt sovrum med förvaring
  • Välplanerat badrum med dusch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Sobra färgval
  • Närhet till mysiga badplatser
  • Småbåtshamn & restauranger
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

I attraktiva Limhamns Sjöstad, med havet och magisk kajmiljö runt hörnet, kan vi nu presentera denna stilfulla tvåa med stort härligt ljusinsläpp och balkong i sydost. Bostaden stoltserar med en planlösning där varje kvadratmeter är planerad in i minsta detalj, med bland annat öppet mellan vardagsrum och kök som på så sätt skapar stora sociala sällskapsytor och är perfekt för trevliga stunder med vänner och familj. Här erbjuds stora fönsterpartier, fin ekparkett, genomtänkta färgval och kvalitativt kök i grå ton med vitvaror från Siemens som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Vidare bjuds vi på väldisponerat sovrum med praktisk förvaring bakom skjutdörrar och ett smakfullt badrum med bekvämligheter i form av egen tvättutrustning.

Här bor vi i ett nybyggt bostadsområde där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten där vi kan strosa längs kajkanterna och njuta av utsikten. På kort gångavstånd nås även badplatser, småbåtshamn, Ribersborgs grönytor och strand. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral och Limhamns centrum, samtidigt som vi enkelt når City med cykel, buss eller bil. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 868 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull 2:a med balkong i sydost på havsnära läge

  • Hav & kajmiljö runt hörnet
  • Balkong i soliga sydost
  • Stora fönsterpartier
  • Kvalitativ köksmiljö
  • Genomgående ekparkett
  • Modernt & fräscht
  • Rymligt sovrum med förvaring
  • Välplanerat badrum med dusch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Sobra färgval
  • Närhet till mysiga badplatser
  • Småbåtshamn & restauranger
  • Nära Limhamns Centrum
  • Cykelavstånd till City

I attraktiva Limhamns Sjöstad, med havet och magisk kajmiljö runt hörnet, kan vi nu presentera denna stilfulla tvåa med stort härligt ljusinsläpp och balkong i sydost. Bostaden stoltserar med en planlösning där varje kvadratmeter är planerad in i minsta detalj, med bland annat öppet mellan vardagsrum och kök som på så sätt skapar stora sociala sällskapsytor och är perfekt för trevliga stunder med vänner och familj. Här erbjuds stora fönsterpartier, fin ekparkett, genomtänkta färgval och kvalitativt kök i grå ton med vitvaror från Siemens som genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Vidare bjuds vi på väldisponerat sovrum med praktisk förvaring bakom skjutdörrar och ett smakfullt badrum med bekvämligheter i form av egen tvättutrustning.

Här bor vi i ett nybyggt bostadsområde där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten där vi kan strosa längs kajkanterna och njuta av utsikten. På kort gångavstånd nås även badplatser, småbåtshamn, Ribersborgs grönytor och strand. Dessutom finns närhet till allt från populära restauranger, caféer, matbutiker, vårdcentral och Limhamns centrum, samtidigt som vi enkelt når City med cykel, buss eller bil. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rosengrens gata 21

HALL

Ekparkett och ljuslila väggar samt platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK

Ekparkett och ljuslila väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i mörkgrå laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Samtliga vitvaror är från Siemens.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljuslila väggar samt utgång till balkong i sydost.

SOVRUM

Ekparkett och blå väggar samt platsbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar i glas och handdukshängare samt kombinerad tvätt/torkmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 målades sovrummet. 2023 målades vardagsrum, hall och kök.

ÖVRIGT

Ingår ej i köpet: Larm från Verisure.

Fakta – Rosengrens gata 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 61006 (1006)
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 868 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,667 %, andel av årsavgift 1,667 %
Indirekt nettoskuldsättning: 577 481 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skeppsklockan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47
Allmänt om föreningen: Brf Skeppsklockan köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Rosengrens gata 21, Rosengrens gata 23 och Sallys gata 36.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen tillhandahåller en gård med planteringsytor, en övernattningslägenhet, källare med garage, cykelrum samt miljörum och barnvagnsrum som delas med Brf Galjonen, belägen i angränsande fastighet. Övernattningslägenheten kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 300 kr/dygn.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskeppsklockan.se/
Parkering: Föreningen har 34 garageplatser, varav 8 är utrustade med laddstolpe för elbil, 2 parkeringsplatser utomhus samt 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad, parkeringsplats (utomhus) till en kostnad om 550 kr/månad och MC-plats (i garage) till en kostnad 350 kr/månad. För plats med laddstolpe tillkommer kostnad för elförbrukning om 2.75 kWh. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
Inga genomförda eller planerade renoveringar finns.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 758 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 500 kr/år
VA: 480 kr/år
Försäkring: 1 778 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen