Gamla Väster / Malmö

Hjulhamnsgatan 8

Utgångspris: 3 395 000 kr
TIPSA
Modernt boende precis intill Lilla torg

  • Öppen planlösning
  • Belägen på A-läge
  • Rymligt badrum
  • Spaanläggning i förening
  • Rikt ljusinsläpp
  • Otrolig balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugnt och avskilt
  • Övernattningslägenhet i förening
  • Stora fönster mot innegården
  • Social planerad lägenhet
  • Invid shoppingstråken

I Malmös gamla stadskärna bland anrika byggnader, charmiga kullerstensgator och invid sprudlande Lilla Torg, har vi nu nöjet att presentera denna trevliga lägenhet om 55kvm. Här välkomnas man in av ett otroligt ljus från de stora fönsterpartierna. Det sociala köket genererar generösa sällskapsytor och härifrån nås även den spatiösa balkongen som vetter mot den lugna innergården. Lägg därtill rofyllt sovrum med stor walk-in-closet, praktisk hall och stort badrum med alla bekvämligheter. Här bor vi på ypperligt läge med direkt närhet till myllrande torgliv, Gamla Västers bevarade arkitektur och City:s breda nöjesutbud.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 086 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 188 kr/månad för bredband 500 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Premiärvisning! anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 29 september 11:00 - 11:30
    Boka
  • Anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Tisdag 1 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt boende precis intill Lilla torg

  • Öppen planlösning
  • Belägen på A-läge
  • Rymligt badrum
  • Spaanläggning i förening
  • Rikt ljusinsläpp
  • Otrolig balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugnt och avskilt
  • Övernattningslägenhet i förening
  • Stora fönster mot innegården
  • Social planerad lägenhet
  • Invid shoppingstråken

I Malmös gamla stadskärna bland anrika byggnader, charmiga kullerstensgator och invid sprudlande Lilla Torg, har vi nu nöjet att presentera denna trevliga lägenhet om 55kvm. Här välkomnas man in av ett otroligt ljus från de stora fönsterpartierna. Det sociala köket genererar generösa sällskapsytor och härifrån nås även den spatiösa balkongen som vetter mot den lugna innergården. Lägg därtill rofyllt sovrum med stor walk-in-closet, praktisk hall och stort badrum med alla bekvämligheter. Här bor vi på ypperligt läge med direkt närhet till myllrande torgliv, Gamla Västers bevarade arkitektur och City:s breda nöjesutbud.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Visningar
  • Premiärvisning! anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 29 september 11:00 - 11:30
    Boka
  • Anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Tisdag 1 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hjulhamnsgatan 8

HALL

Generös hall med bra avhängningsmöjligheter, parkettgolv, vita väggar och städskåp.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med böjda duschväggar, vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, golvvärme, väggskåp samt tvättmaskin.

KÖK

Parkettgolv med vita väggar, vit köksinredning med vita luckor och grå kakel ovanför grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, integrerad diskmaskin samt fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med vita väggar, stora fönsterpartier mot innergården.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Klädkammare och fönster mot innegården.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ommålning av ytskikt 2019, tvättmaskin utbytt 2020.

Fakta – Hjulhamnsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 331-A53 (1603)
Utgångspris: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 086 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 188 kr/månad för bredband 500 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,986 %, andel av årsavgift 1,036 %
Indirekt nettoskuldsättning: 518 429 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Gyllenstjärnan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 73
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Gyllenstjärnan köpte fastigheten 2009. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hjulhamnsgatan 6A-B och 8 samt Skomakaregatan 4A och 10A.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. Det finns även en spaanläggning med bastu, jacuzzi, relaxstolar och pentry att tillgå för de boende mot en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Anläggningen ligger på gårdsplan och har utgång till en underbar terrass att koppla av och möta solens strålar på.

I föreningen finns en stor stenlagd innergård med utomhusmöbler, boulebana och grönskande planteringar. På innergården finns även cykelställ under tak.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gyllenstjarnan.bostadsratterna.se/
Parkering: I huset finns ett garage som ägs och förvaltas av Aimo-park, detta kan nås direkt med hissen. I övrigt råder betalparkering i området, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV fiberoptiskt bredband 500 mbit/s och telefoni via Tele2.
Renoveringar
2013 reparerades fjärrvärmesystemet.
2015 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 sågs växtligheten på gården över.
2023 renoverades spaanläggningen med ny jacuzzi och dusch, spolning av samtliga avlopp utfördes och ljuskällor byttes till genomgående LED-belysning.
2024 uppdaterades värme- och ventilationssystemet och om- och nybyggnad av den gemensamma yttergården.

2024 planerar föreningen att spola dagvattenledningar, 2024/2025 injustering av värme och varmvatten och 2025 översyn fönster och fönsterdörrar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 518 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 346 kr/år
Försäkring: 1 172 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad på nuvarande ägares levnadsvanor och kan därför variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen