Dalaplan / MALMÖ

Västmanlandsgatan 6D

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Ljus enrummare högst upp i huset

  • Vackra originalgolv
  • Luftiga ytor
  • Högst upp i huset
  • Tilltagen takhöjd
  • Praktiskt inbyggd förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Enhetliga färgval
  • Kök i tidsenlig anda
  • Diskmaskin
  • Dubbla förråd
  • Mysig innergård med grillplats
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närbutik runt knuten
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Goda kommunikationer

På lugn gata högst upp i huset välkomnar vi denna väldisponerade enrummare med mycket originalcharm. Här samspelar ett härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck med bevarade golv i form av fiskbensparkett och brädgolv. Den välplanerade planlösningen erbjuder ett spatiöst allrum, praktisk hall med två rymliga klädkammare och ett charmigt funkiskök i original från 1945 som har moderniserats med induktionshäll, höjd diskbänk, inbyggd diskmaskin och ugn från Smeg. Bo på ypperligt läge med närhet till såväl city som grönskan och med all tänkbar service på bekvämt gångavstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 558 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för kabel-TV och 219 kr/månad för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus enrummare högst upp i huset

  • Vackra originalgolv
  • Luftiga ytor
  • Högst upp i huset
  • Tilltagen takhöjd
  • Praktiskt inbyggd förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Enhetliga färgval
  • Kök i tidsenlig anda
  • Diskmaskin
  • Dubbla förråd
  • Mysig innergård med grillplats
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närbutik runt knuten
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Goda kommunikationer

På lugn gata högst upp i huset välkomnar vi denna väldisponerade enrummare med mycket originalcharm. Här samspelar ett härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck med bevarade golv i form av fiskbensparkett och brädgolv. Den välplanerade planlösningen erbjuder ett spatiöst allrum, praktisk hall med två rymliga klädkammare och ett charmigt funkiskök i original från 1945 som har moderniserats med induktionshäll, höjd diskbänk, inbyggd diskmaskin och ugn från Smeg. Bo på ypperligt läge med närhet till såväl city som grönskan och med all tänkbar service på bekvämt gångavstånd. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västmanlandsgatan 6D

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i två klädkammare.

RUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stort fönster med fönsterbräda i sten.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grågröna luckor med detaljer i trä och vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis och fläkt. Fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Mörk klinker och grågröna halvkaklade väggar med vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Västmanlandsgatan 6D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 048 (1203)
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 2 558 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för kabel-TV och 219 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,814 %, andel av årsavgift 1,814 %
Indirekt nettoskuldsättning: 54 884 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 204 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Västmanland 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49
Allmänt om föreningen: Brf Västmanland 15. Föreningen köpte fastigheten 1980. Husen byggdes 1945. De adresser som hör till föreningen är Bragegatan 9, Smålandsgatan 24 och Västmanlandsgatan 6 A-D.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns en gemensam innergård med grillplats och cykelparkering. Kombinerat cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning 1-2 gånger per år med obligatoriskt deltagande.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1985 byttes fönster till 3-glas.
I början av 1990-talet byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
1994 byttes samtliga fönster.
2005 genomfördes delvis relining av avloppsstammar i kök och badrum (i vissa äldre badrum kunde de ej renoveras). Samma år målades tvättstugan.
2004-2005 drogs el-ledningar om i lägenheterna och det sattes in jordfelsbrytare samt automatsäkringar. Under denna period utfördes även godkänd OVK-besiktning.
2005-2006 byttes samtliga maskiner i tvättstugan ut. Löpande underhåll gjordes även i torkrummet.
2006 målades källarutrymmen.
2008 bytte föreningen ut portar, passage- och låssystem.
2010 byttes taket. I samband med detta togs takfönster och skorstenar bort samt sotargångar gjordes vid.
2014 byttes källarfönstren ut mot glasblock (underhållsfritt).
2017 installerades ny värmeväxlare och nya cykelställ samt sopstationen renoverades.
2018 restaurerades trapphusen, fasaden renoverades och en tvättmaskin byttes i tvättstugan.
2019 restaurerades spanjoletter i fönstren och nya stadgar antogs.
2020 uppfördes en energideklaration och alla lampor i trapphusen byttes till LED.
2021 byggdes nytt staket, passagesystemet byttes, avloppsstammarna spolades och OVK-besiktning genomfördes.
2022 byttes porten till Smålandsgatan 24 och nytt taggsystem installerades. Kollektivt bredbandsavtal slöts med Tele2.
2023 utfördes tilläggsåtgärder i brandsäkerheten samt byttes och injusterades termostater.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen