Limhamns Sjöstad / Limhamn

Geijersgatan 1 D

Utgångspris: 3 895 000 kr
TIPSA
Socialt planerad fyrarummare med solig balkong högst upp i huset

  • Attraktivt läge vid havet
  • Ljuvlig sydvästbalkong
  • Havsutsikt
  • Öppen planlösning
  • Stilren interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Privat sovrumsdel
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Tillbyggd köksö
  • Högst upp i huset
  • Både badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Populärt område
  • Mysig innergård
  • Möjlighet till garageplats
  • Övernattningslägenhet finns
  • Medlemskap i bilpool
  • Populära L'aquafarina intill
  • Matbutik över gatan
  • Skola F-6 i området
  • Gångavstånd till stranden
  • Goda kommunikationer
  • Nära Limhamn centrum

På havsnära Geijersgatan i en fastighet som stod klar så sent som 2022 välkomnas ni in till en alldeles perfekt bostad! Välplanerad och yteffektiv är bara förnamnet och de smakfulla materialen ger det där lilla extra. Vardagsrummet går i öppen planlösning med köket och här bjuds ni på en stilren grå köksinredning med komplett maskinpark och praktisk köksö med sittplatser. Ifrån de sociala ytorna nås den ljuvliga balkongen i eftertraktat sydvästläge, som vetter mot lugn gårdsmiljö med utsikt över takåsarna och vackra Öresund. Därtill finner ni tre till storleken bra sovrum, badrum med egen tvättutrustning, gäst-wc och god förvaring i skjutdörrsgarderober. Det finns inget att sakna!

Här bor ni i en välskött och engagerad förening med tillgång till såväl garageplatser som övernattningslägenhet för era gäster. Rakt över gatan ligger mataffär och gym samtidigt som ni har direkt tillgång till långsträckta promenadstråk och sköna dopp i havet. Bra cykelvägar tar er in till city på en kvart och för barnfamiljen är läget perfekt med närhet till flertalet förskolor och kort gångavstånd till populära Glasbruksskolan. Det här är ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
6 105 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 176 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
92 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Förhandsvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Måndag 4 november 18:15 - 18:45
    Boka
  • Förhandsvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 10 november 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt planerad fyrarummare med solig balkong högst upp i huset

  • Attraktivt läge vid havet
  • Ljuvlig sydvästbalkong
  • Havsutsikt
  • Öppen planlösning
  • Stilren interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Privat sovrumsdel
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Tillbyggd köksö
  • Högst upp i huset
  • Både badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Populärt område
  • Mysig innergård
  • Möjlighet till garageplats
  • Övernattningslägenhet finns
  • Medlemskap i bilpool
  • Populära L'aquafarina intill
  • Matbutik över gatan
  • Skola F-6 i området
  • Gångavstånd till stranden
  • Goda kommunikationer
  • Nära Limhamn centrum

På havsnära Geijersgatan i en fastighet som stod klar så sent som 2022 välkomnas ni in till en alldeles perfekt bostad! Välplanerad och yteffektiv är bara förnamnet och de smakfulla materialen ger det där lilla extra. Vardagsrummet går i öppen planlösning med köket och här bjuds ni på en stilren grå köksinredning med komplett maskinpark och praktisk köksö med sittplatser. Ifrån de sociala ytorna nås den ljuvliga balkongen i eftertraktat sydvästläge, som vetter mot lugn gårdsmiljö med utsikt över takåsarna och vackra Öresund. Därtill finner ni tre till storleken bra sovrum, badrum med egen tvättutrustning, gäst-wc och god förvaring i skjutdörrsgarderober. Det finns inget att sakna!

Här bor ni i en välskött och engagerad förening med tillgång till såväl garageplatser som övernattningslägenhet för era gäster. Rakt över gatan ligger mataffär och gym samtidigt som ni har direkt tillgång till långsträckta promenadstråk och sköna dopp i havet. Bra cykelvägar tar er in till city på en kvart och för barnfamiljen är läget perfekt med närhet till flertalet förskolor och kort gångavstånd till populära Glasbruksskolan. Det här är ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Förhandsvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Måndag 4 november 18:15 - 18:45
    Boka
  • Förhandsvisning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 10 november 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Geijersgatan 1 D

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhänging och ytterligare förvaring i skjutdörrsgarderob. Här finns dimbara spotlights i tak och säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan betonginspirerad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl (Cylinda), frys (Cylinda), induktionshäll (IKEA), ugn (IKEA), fläkt (IKEA), inbyggd mikrovågsugn (IKEA) och integrerad diskmaskin (IKEA). Här finns även en köksö med förvaring och sittplatser samt spotlights i tak och över bänkskiva.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar målade i en dämpad plommonfärg. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med ljusgrå kommod, spegelskåp med belysning, dusch med takdusch och vikbara duschdörrar i glas samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), vit arbetsbänk i laminat, väggskåp och dimbara spotlights i tak.

GÄST-WC

Mörkgrå klinker och vita väggar. Inredd med wc, handfat med vitt underskåp och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

Fakta – Geijersgatan 1 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 3-1503 (1503)
Utgångspris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 6 105 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 176 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,982 %, andel av årsavgift 1,787 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 261 065 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Stöpa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Stöpa köpte fastigheten 2020. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Geijersgatan 1 A, 1 B och 1 D.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningens fastighet ingår i en gemensamhetsanläggning avseende garage, parkering på mark, utvändigt cykelförråd, cykelrum, miljörum, gemensamhetslokal/övernattningslägenhet och gård tillsammans med grannföreningen. Övernattningslägenheten kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt.
Parkering: Föreningen har 41 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad, 4 garageplatser för elbil som kan hyras till en kostnad om 1 150 kr/månad plus elförbrukning, och 6 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Från Q1 2025 kommer kostnaden för elbilsplats att höjas till ca 1 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det ingår även medlemskap i Our Green Car för medlemmarna i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
Fastigheten är nybyggd och inga planerade eller beslutade renoveringar finns planerade.

Föreningen har beslutat att installera fler laddboxar i garaget under Q1 2025.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisning samt ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 500 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen