Dockan / Malmö

Dockgatan 35

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Havsnära hörntrea med solsäker balkong

  • Havet som granne
  • Attraktiv adress
  • Generös söderbalkong
  • Semiöppen planlösning
  • Ljus från två väderstreck
  • Genomgående ekparkett
  • Välutrustat kök
  • Sovrum utan insyn
  • Rymlig walk in closet
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Trevlig innergård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Flera parkeringshus i närheten
  • Strandpromenad & havsbad
  • Marin miljö
  • Nära mataffär & service
  • Ca 50m till förskola
  • Flera omkringliggande gym
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

Vi befinner oss på ljuvliga Dockan där vi välkomnas in i en trevlig ljus lägenhet! Kök och vardagsrum samsas i en semiöppen och lättmöblerad planlösning med utgång till den rymliga balkongen som under sommartid blir en förlängning av sällskapsytorna. Här stannar solen från morgon till kväll och vi kan njuta av en utsikt mot såväl marinan och hamnen som Turning Torso. Det större sovrummet har lyxen av en walk in closet och det mindre blir perfekt som barnrum eller hemmakontor. Därtill ges ett rymligt badrum med fullt utrustad tvättavdelning och hall med gott om förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Föreningens trevliga innergård knyter an till marinan där en träbrygga bjuder in till sköna promenader längs kajkanten. Det är lätt att förstå Dockans popularitet - här råder ett stilla lugn med trivsamt båtliv och kluckande vatten samtidigt som city finns inom när räckhåll med shopping, restauranger, kultur och nöjen. Kort och gott allt som gör livet lite härligare, varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 313 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Hushållen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
5 av 6
Utgångspris:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Måndag 16 september 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära hörntrea med solsäker balkong

  • Havet som granne
  • Attraktiv adress
  • Generös söderbalkong
  • Semiöppen planlösning
  • Ljus från två väderstreck
  • Genomgående ekparkett
  • Välutrustat kök
  • Sovrum utan insyn
  • Rymlig walk in closet
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Trevlig innergård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Flera parkeringshus i närheten
  • Strandpromenad & havsbad
  • Marin miljö
  • Nära mataffär & service
  • Ca 50m till förskola
  • Flera omkringliggande gym
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

Vi befinner oss på ljuvliga Dockan där vi välkomnas in i en trevlig ljus lägenhet! Kök och vardagsrum samsas i en semiöppen och lättmöblerad planlösning med utgång till den rymliga balkongen som under sommartid blir en förlängning av sällskapsytorna. Här stannar solen från morgon till kväll och vi kan njuta av en utsikt mot såväl marinan och hamnen som Turning Torso. Det större sovrummet har lyxen av en walk in closet och det mindre blir perfekt som barnrum eller hemmakontor. Därtill ges ett rymligt badrum med fullt utrustad tvättavdelning och hall med gott om förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Föreningens trevliga innergård knyter an till marinan där en träbrygga bjuder in till sköna promenader längs kajkanten. Det är lätt att förstå Dockans popularitet - här råder ett stilla lugn med trivsamt båtliv och kluckande vatten samtidigt som city finns inom när räckhåll med shopping, restauranger, kultur och nöjen. Kort och gott allt som gör livet lite härligare, varmt välkomna hit!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Måndag 16 september 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dockgatan 35

ENTRÉ/HALL

Ekparkett och grå väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i två skjutdörrsgarderober med linneskåp samt städskåp. Säkerhetsdörr installerad.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är från Franke. Ugn samt kyl/frys är uppgraderade enligt tillval från JM. Här finns även LED-belysning över arbetsbänk.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita samt grå väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ekparkett och grå väggar. Förvaring i walk in closet.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt en grå fondvägg.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegel med belysning och dusch med vikbara duschdörrar i glas. Här finns även en vit arbetsbänk i laminat, väggskåp, tvättmaskin och torktumlare, båda från Siemens. Tvättmaskin och torktumlare är uppgraderade enligt tillval från JM.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Plisségardiner, Elfa extra hyllor och tillbehör i garderober, linneskåp, städskåp och klädkammare ingår ej i köpet.

Fakta – Dockgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 31404 (1404)
Utgångspris: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 4 313 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Hushållen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning: 959 049 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Havsprinsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 87
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsprinsen köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör Dockgatan 31-43.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. En aktiv trädgårdsgrupp sköter löpande om gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://havsprinsen.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad och platser med laddbox debiteras 250 kr extra/månad plus elförbrukning. Det finns även 4 parkeringsplatser för medlemmarna på en stickgata. Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.

2024 installerades gemensamt elavtal.

Föreningen planerar att installera fler laddboxar till elbil i garaget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
VA: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen