Välkommen till denna trivsamma och friliggande bostad på stor grönskande hörntomt som är friköpt. Detta är ett ypperligt boende för dem med behov av goda och väldisponerade ytor såväl inne som ute med ambitionen att fortfarande bo med staden inom räckhåll. Här erbjuds en välhållen villa på lugn gata i ett barnvänligt område på populära Riseberga. På nära avstånd finner vi Bulltofta rekreationsområde som bjuder på vacker natur, motionsslingor, grillplatser och kanske Malmös största pulkabacke. I området finns skolor, förskolor, gym, sporthall och välsorterade ICA MAXI Toftanäs. För den som pendlar finns busshållplats, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till både Yttre- och Inre Ringvägen.
Det som skapar en charmig känsla i bostaden är givetvis de klassiska attributen från byggåret som gör sig påminda i form av vackra genomgående parkettgolv, stora fönsterpartier och bevarade teakdörrar. Med åren har noggranna färg- och materialval utförts och bostaden har varsamt renoverats för att bevara sin identitet. Ett rymligt kök är samligspunkten i bostaden och vidare nås ett underbart vardagsrum som badar i ljus från stora fönsterpartier och här erbjuds stora sociala ytor för umgänge. Vidare finns tre rymliga sovrum, två badrum, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Utanför dörren finns en uteplats med tak och trädäcket löper vidare på framsidan. Garage med laddbox och uppställningsplats. Trädgården är uppvuxen med gräsmatta, buskar och träd. Fina stensättningar och planteringar finns på både fram- och baksida. Tomten är belägen på en insynsskyddad hörna med häck runt om sig. Mellan husen finns samfällighetens gemensam gröning med gräsmatta, lekplats, trädäck med möblemang och ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap.
Husen i kvarteret Damhälla, Ranberga och Rishälla ritades av arkitekterna Thorsten Roos och Bror Thornberg och tillhör de äldsta i området. Dammhälla har en tydlig förankring i den traditionella skånska byggnadskulturen och är q-märkt.
Detta är en bostad som måste upplevas på plats, varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Välkommen till denna trivsamma och friliggande bostad på stor grönskande hörntomt som är friköpt. Detta är ett ypperligt boende för dem med behov av goda och väldisponerade ytor såväl inne som ute med ambitionen att fortfarande bo med staden inom räckhåll. Här erbjuds en välhållen villa på lugn gata i ett barnvänligt område på populära Riseberga. På nära avstånd finner vi Bulltofta rekreationsområde som bjuder på vacker natur, motionsslingor, grillplatser och kanske Malmös största pulkabacke. I området finns skolor, förskolor, gym, sporthall och välsorterade ICA MAXI Toftanäs. För den som pendlar finns busshållplats, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till både Yttre- och Inre Ringvägen.
Det som skapar en charmig känsla i bostaden är givetvis de klassiska attributen från byggåret som gör sig påminda i form av vackra genomgående parkettgolv, stora fönsterpartier och bevarade teakdörrar. Med åren har noggranna färg- och materialval utförts och bostaden har varsamt renoverats för att bevara sin identitet. Ett rymligt kök är samligspunkten i bostaden och vidare nås ett underbart vardagsrum som badar i ljus från stora fönsterpartier och här erbjuds stora sociala ytor för umgänge. Vidare finns tre rymliga sovrum, två badrum, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Utanför dörren finns en uteplats med tak och trädäcket löper vidare på framsidan. Garage med laddbox och uppställningsplats. Trädgården är uppvuxen med gräsmatta, buskar och träd. Fina stensättningar och planteringar finns på både fram- och baksida. Tomten är belägen på en insynsskyddad hörna med häck runt om sig. Mellan husen finns samfällighetens gemensam gröning med gräsmatta, lekplats, trädäck med möblemang och ett gemensamt förråd med trädgårdsredskap.
Husen i kvarteret Damhälla, Ranberga och Rishälla ritades av arkitekterna Thorsten Roos och Bror Thornberg och tillhör de äldsta i området. Dammhälla har en tydlig förankring i den traditionella skånska byggnadskulturen och är q-märkt.
Detta är en bostad som måste upplevas på plats, varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Väggarna är ljusa och grått klinkergolv.
Ljus plastmatta på väggar och grönt golv. Utrustningen består av dusch, wc, förvaringsskåp och handfat med kommod.
Tvättmaskin (2014 Elektrolux), torktumlare samt avlastningsbänk. Ljusa väggar och ljust golv.
Rymligt kök med goda arbetsytor och bra förvaring i över- och underskåp. Här finns plats för ett matbord för ca 4-6 personer. Köksinredning i svart med rostfritt stänkskydd ovan bänkskivan i virrvarv och rostfritt. Utrustningen består av spis (2016 Smeg), ugn, fläkt, micro (2020 IKEA), diskmaskin (2018 Bosch), kyl, frys (2015 Samsung). Ljusa väggar och schakrutigt linoleumgolv. Härifrån finns utgång till samfällighetens stora grönområde.
Genom en fin glasdörr nås det väl tilltagna vardagsrummet. Med plats för stor soff - och matgrupp. Detta rum badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Härifrån nåst uteplatsen genom en balkongdörr. Vackert orginalparkett samt ljusa väggar.
Ljusa väggar och heltäckningsmatta.
På övre plan välkomnas vi upp till ett allrum. Härifrån nås samtliga rum samt vinden. Gråa väggar och heltäckningsmatta.
Renoverat badrum från 2017 i stilrent utförande. Turkos kakel med svart bård och vitt hexagon klinker. Utrustningen består av dusch, wc, golvvärme med el samt handfat med kommod.
Stort sovrum med orginalparkett, ljusa väggar och en mönstrad fondtapet i grön/blå. Förvaring erbjuds i garderober samt en rymlig klädkammare.
Ljusa väggar och orginalparkett.
SÄLJAREN UPPLYSNINGAR: Skiktningar av enskilda tegelstenar i fasaden förekommer. Det är dåligt fall från avlopp i tillbyggnaden sedan uppförandet. Spolning kommer ske innan försäljning.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
25 290 kr/år
El:
11 205 kr/år
VA:
1 000 kr/år
Sotning:
167 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
8 300 kr/år
Övrigt:
7 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Två vuxna och ett barn.
Försäkring via Folksam.
Sotningen kostar 1000 kr vart 6:e år.
Övrig post:
Larm via AlertAlarm dörrkontakter och rörelse, rök och fuktdetektorer (2500kr).
Samfällighetsavgift (5000kr) där VA-anslutning, drift och skötsel av gemensam gård och förråd ingår.
El:
Kostnaden för hushållsel (3200 kwh/år) är 11 205kr varav 9360 kr avser fast nätavgift (20A).
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
