City / Malmö

Baltzarsgatan 14D

Föreslagen budstart: 5 295 000 kr
TIPSA
Rymlig cityvåning med söderbalkong i välskött förening

  • Lugnt cityläge
  • Generösa sällskapsytor
  • Söderbalkong mot innergård
  • Genomgående planlösning
  • Dörrar med överljus
  • Dubbla badrum
  • Både dusch & badkar
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bekvämt boende
  • Stabil & välskött förening
  • Gästlägenhet i Brf
  • Prisbelönt innergård
  • Garage i källaren
  • Lugnt läge mitt i stan
  • Fina restauranger runt knuten
  • Shopping & kultur
  • Gångavstånd till Malmö C

På bästa möjliga cityläge i välskötta Brf Concordia finner vi denna välplanerade fyrarummare med alla tänkbara bekvämligheter! Planlösningen är otroligt bra med kök, matplats och vardagsrum i en sammanhållen sällskapsyta samt tre tilltagna sovrum varav två är gårdsvända. Från det ena sovrummet nås balkongen i soligt söderläge med utsikt över den underbara parkliknande innergården som är en rofylld oas mitt i city. Därtill bjuder bostaden på dubbla badrumsmiljöer med såväl dusch och badkar som tvättpelare samt gott om förvaringsutrymme. Här blir ni en del av en ekonomiskt trygg förening med förmåner som hiss från markplan, garage under huset och en rymlig övernattningslägenhet för era gäster. Njut av lugnet hemmavid fastän ni bor mitt i pulsen med gångavstånd till allt som staden har att erbjuda. Varmt välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
6 706 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 49 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
115,5 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
5 295 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 24 september 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Måndag 30 september 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig cityvåning med söderbalkong i välskött förening

  • Lugnt cityläge
  • Generösa sällskapsytor
  • Söderbalkong mot innergård
  • Genomgående planlösning
  • Dörrar med överljus
  • Dubbla badrum
  • Både dusch & badkar
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bekvämt boende
  • Stabil & välskött förening
  • Gästlägenhet i Brf
  • Prisbelönt innergård
  • Garage i källaren
  • Lugnt läge mitt i stan
  • Fina restauranger runt knuten
  • Shopping & kultur
  • Gångavstånd till Malmö C

På bästa möjliga cityläge i välskötta Brf Concordia finner vi denna välplanerade fyrarummare med alla tänkbara bekvämligheter! Planlösningen är otroligt bra med kök, matplats och vardagsrum i en sammanhållen sällskapsyta samt tre tilltagna sovrum varav två är gårdsvända. Från det ena sovrummet nås balkongen i soligt söderläge med utsikt över den underbara parkliknande innergården som är en rofylld oas mitt i city. Därtill bjuder bostaden på dubbla badrumsmiljöer med såväl dusch och badkar som tvättpelare samt gott om förvaringsutrymme. Här blir ni en del av en ekonomiskt trygg förening med förmåner som hiss från markplan, garage under huset och en rymlig övernattningslägenhet för era gäster. Njut av lugnet hemmavid fastän ni bor mitt i pulsen med gångavstånd till allt som staden har att erbjuda. Varmt välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Förhandsvisning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 24 september 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Måndag 30 september 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Baltzarsgatan 14D

HALL

Grå klinker och ljusgrå väggar. Säkerhetsdörr. Förvaring i skjutdörrsgarderob, städskåp och förråd.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Köksinredning i trä och blått kakel ovanför rostfri diskbänk och träbänkskiva. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Burspråk.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

PASSAGE

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Ingång till klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Sovrummet nås via dubbeldörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Förvaring i inbyggda garderober. Utgång till gårdsvänd balkong i söderläge.

BADRUM/TVÄTT

Mörk klinker och ljusgrått kakel. Utrustat med badkar, vägghängd wc, handfat med vitt underskåp, spegel, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättpelare, förvaringsskåp och grovvask.

WC/DUSCH

Mörk klinker och ljusgrått kakel. Utrustat med takdusch, svängd vikbar duschvägg, vägghängd wc, handfat, spegel, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

FÖRRÅD

Förråd finns beläget i lägenheten.

Fakta – Baltzarsgatan 14D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 115,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 253 (1401)
Föreslagen budstart: 5 295 000 kr
Månadsavgift: 6 706 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 49 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,108 %, andel av årsavgift 0,951 %
Indirekt nettoskuldsättning: 727 377 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Concordia i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 129
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Concordia köpte fastigheten 2004. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Baltzarsgatan 14 A-F och Fabriksgatan 6-8.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gästlägenhet om 3 rok som medlemmarna har möjlighet att hyra till en kostnad om 500 kr/dygn. Lägenheten är utrustad med sängplatser med täcken och kuddar för 6 personer, barnsäng, barnstol, kostnadsfritt internet samt TV. Cykelparkering finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård som gör det svårt att tro att man är mitt i city. Tillgång till gemensamma utemöbler och grillar samt lekplats med sandlåda. Det finns även cykelparkering under tak på gården.

Fastigheten är byggd enligt handikappanpassningsnormer.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfconcordia.se
Parkering: I föreningen finns 101 garageplatser för bil, varav 32 är avsedda för elbilar, och 6 garageplatser för MC belägna i fastigheten. Platserna nås smidigt via hiss. Garageplats för bil går att hyra till en kostnad om 900 kr/månad, plats för elbil går att hyra till en kostnad om 1150 kr/månad + rörlig elförbrukning och garageplats för MC går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefonitjänster från InfraCom Group.
Renoveringar
2011 målades balkongerna och allt trä på fasaden om.
2012 isolerades entréporten, klinkers lades om och fiberkabel drogs in i fastigheten. Samma år installerades även ny trädgårdsbelysning.
2013 genomförde föreningen statuskontroll i alla lägenheter. Detta görs med 3 års mellanrum. Då kontrolleras bland annat elinstallationer och våtutrymmen.
2014-2015 byttes merparten av balkongglasen ut.
2015 utfördes byte av garagelampor till LED-lampor och byte av taggsystem.
2016 utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppsstammar och en statuskontroll av el samt våtutrymmen i alla lägenheter. Dessutom uppdaterades kamerasystemet, brandlarm installerades i garaget och i anslutande källarutrymmen.
2018 utfördes en injustering av värmeanläggningen och 8 laddstationer för elbilar installerades i garaget.
2019 utfördes en OVK-besiktning.
2020 slipades och lackades alla trädörrar till entrédörrarna och avloppsstammarna spolades.
2022 installerades ytterligare 24 laddstationer för elbilar i garaget och en OVK-besiktning utfördes.
2023 utfördes stamspolning.
2024 byttes samtliga elmätare i lägenheterna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 240 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen