Nu ges ett unikt tillfälle att förverkliga husdrömmen vid havet! Den här 1,5-plansvillan har ett fenomenalt läge med Kärleksstigen och Flommens naturreservat med golfbana precis utanför tomtgränsen och bjuder därtill på en helt magisk havsutsikt. Från balkongen i västerläge blickar vi rofyllt ut över natur och rekreation med det böljande blå framför oss. Huset har en bra planlösning med trivsamma sällskapsytor på båda våningsplanen samt i dagsläget tre sovrum, varav två är belägna på det övre planet. Här uppe finns även ett stort allrum som med fördel skulle kunna göras om till master bedroom med utgång till balkongen. Bostaden bjuder även på två badrum, ett med dusch och det andra med badkar. Här bor vi i lugna villakvarter inom bekvämt gångavstånd från Falsterbos centrum och de vackra långrunda stränderna som Näset är känt för. Kommunikationerna är goda då vi lätt och smidigt når Malmö, Trelleborg, Köpenhamn och Kastrup. För den golfintresserade finns här ett flertal av Sveriges bästa banor att välja mellan så som Falsterbo-, Flommen- och Ljunghusens golfklubb.
Nu ges ett unikt tillfälle att förverkliga husdrömmen vid havet! Den här 1,5-plansvillan har ett fenomenalt läge med Kärleksstigen och Flommens naturreservat med golfbana precis utanför tomtgränsen och bjuder därtill på en helt magisk havsutsikt. Från balkongen i västerläge blickar vi rofyllt ut över natur och rekreation med det böljande blå framför oss. Huset har en bra planlösning med trivsamma sällskapsytor på båda våningsplanen samt i dagsläget tre sovrum, varav två är belägna på det övre planet. Här uppe finns även ett stort allrum som med fördel skulle kunna göras om till master bedroom med utgång till balkongen. Bostaden bjuder även på två badrum, ett med dusch och det andra med badkar. Här bor vi i lugna villakvarter inom bekvämt gångavstånd från Falsterbos centrum och de vackra långrunda stränderna som Näset är känt för. Kommunikationerna är goda då vi lätt och smidigt når Malmö, Trelleborg, Köpenhamn och Kastrup. För den golfintresserade finns här ett flertal av Sveriges bästa banor att välja mellan så som Falsterbo-, Flommen- och Ljunghusens golfklubb.
Parkettgolv och ljus tapet. Plats för avhängning.
Parkettgolv och ljus tapet. Köksinredning med luckor i mörkt trä, mönstrat kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i trä. Utrustat med kyl och frys, spis med glaskeramikhäll och ugn samt fläkt. Fönster i två väderstreck. I anslutning finns en rymlig matplats och utgång till uteplats.
Parkettgolv och ljus tapet. Murspis. Fönster i två väderstreck varav två färgade fönster med blyinfattning.
Trägolv och ljus tapet. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderobsvägg. Dörr ut till trädgård.
Plastmatta och tapet. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel.
Plastmatta och tapet. Utrustad med tvättmaskin (2017) och torkskåp samt förvaringsskåp.
Heltäckningsmatta och ljus tapet. Stort gavelfönster samt utgång till balkong i västerläge med havsutsikt.
På ovanvåningen finns två sovrum varav ett med heltäckningsmatta och mönstrad tapet.
Plastmatta och halvkaklade väggar. Utrustat med badkar, wc, handfat med vitt underskåp och spegel.
Säljaren vill upplysa om att det finns sprickor i skorstensstocken. Eldstaden är ej besiktigad och ej använd sedan många år tillbaka. Gula "torpedfiskar" i trädgården och trädgårdskonst ingår ej i köpet.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
26 525 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
800 kr/år
Renhållning:
3 575 kr/år
Försäkring:
7 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (1 persons hushåll) samt schablon (VA och försäkring). I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel med en förbrukning om ca 10 736 kWh/år. I samfällighetsavgiften ingår underhåll av vägar, spolning och sugning av dagvattenbrunnar, röjning av växtlighet och vinterväghållning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
10 736 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
