Nobeltorget / MALMÖ

Vitemöllegatan 4F

Föreslagen budstart: 750 000 kr
TIPSA
Yteffektiv etta med härligt ljusinsläpp

  • Yteffektiv
  • Fint ljusinsläpp
  • Modernt kök
  • Bra förvaring
  • Mysig gård
  • Välskött förening
  • Parkeringsplatser i föreningen
  • Restauranger och kaféer
  • Nobeltorget
  • Folkets Park
  • Möllevångstorget
  • Goda kommunikationer med buss och tåg

Varmt välkomna till denna trivsamma 1:a belägen på lugna Vitemöllegatan precis intill Nobeltorget. Bostaden bjuder på välplanerade kvadratmetrar, ljusinsläpp från två väderstreck och generös takhöjd vilket sammantaget ger en luftig känsla. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter med både inbyggd och platsbyggd garderob. Här bor ni ett stenkast från Nobeltorget samt Möllan och grönskande Folkets Park. I området finns det även gott om trevliga restauranger, bagerier och caféer, perfekt för dig som är matälskare! På promenad och cykelavstånd nås Malmös stadskärna som har ett stort utbud av allt man kan tänka sig. Från Nobeltorget finner ni goda kommunikationsmöjligheter både inom Malmö och till Lund. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 458 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
23 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
750 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv etta med härligt ljusinsläpp

  • Yteffektiv
  • Fint ljusinsläpp
  • Modernt kök
  • Bra förvaring
  • Mysig gård
  • Välskött förening
  • Parkeringsplatser i föreningen
  • Restauranger och kaféer
  • Nobeltorget
  • Folkets Park
  • Möllevångstorget
  • Goda kommunikationer med buss och tåg

Varmt välkomna till denna trivsamma 1:a belägen på lugna Vitemöllegatan precis intill Nobeltorget. Bostaden bjuder på välplanerade kvadratmetrar, ljusinsläpp från två väderstreck och generös takhöjd vilket sammantaget ger en luftig känsla. Lägg där till goda förvaringsmöjligheter med både inbyggd och platsbyggd garderob. Här bor ni ett stenkast från Nobeltorget samt Möllan och grönskande Folkets Park. I området finns det även gott om trevliga restauranger, bagerier och caféer, perfekt för dig som är matälskare! På promenad och cykelavstånd nås Malmös stadskärna som har ett stort utbud av allt man kan tänka sig. Från Nobeltorget finner ni goda kommunikationsmöjligheter både inom Malmö och till Lund. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vitemöllegatan 4F

HALL

Svart klinker och vita väggar.

KOKVRÅ

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Kokvrån är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. I allrummet finns garderober.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel samt grå väggar. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat med kommod och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vind- och källarförråd.

Fakta – Vitemöllegatan 4F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 23 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 26 (1203)
Föreslagen budstart: 750 000 kr
Månadsavgift: 2 458 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,876 %, andel av årsavgift 0,876 %
Indirekt nettoskuldsättning: 41 268 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Granen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Granen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med byggår 1944. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna fördelas på 8 ettor, 40 tvåor och 24 treor.

Föreningen köpte huset 1944 (tomträtt).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med vardera totalt 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.

På föreningens gemensamma gård finns tillgång till utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/granen/
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Ownit. Inget av detta ingår i avgiften utan tecknas och bekostas individuellt av lägenhetsinnehavaren om man så önskar.
Renoveringar
I början av 1990-talet byttes el-stigare, fönster och balkongerna gjordes större.
1999 byttes vattenstammar i kök samt badrum och det byggdes ett aggregat till fjärrvärmesystemet.
2003 lades taket om.
2004 renoverades tvättstugan.
2009 målades trappuppgångarna och säkerhetsdörrar sattes in.
2010 spolades avloppsstammarna.
2011 gjordes tvättstuga 3 om då man valde att leda om ventilationen och byta ut delar av utrustningen. Nya porttelefoner installerades.
2013 byggdes och färdigställdes yttre inhägnad och port till markparkering.
2013-2014 genomfördes den första fasen av relining.
2015 genomfördes den andra fasen av relining. (Bottenplattan och vattenrör under fastigheten).
2017-2018 renoverades fasaden.
2019 renoverades tvättstugorna.
2020 upprättat serviceavtal med Electrolux för service av maskiner i tvättstugorna.
2022 belysningen i källaren och trapphusen har bytts ut till automatiserad belysning.

Föreningen planerar att eventuellt installera gemensam el. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnad är beräknad enligt säljares förbrukning och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen