Bland centrala mysiga kvarter med kullerstensgator och stoltserande villor samt gathus från tidigt 1900-tal finner vi denna vackra familjevilla med bevarade attribut från byggåret och en lummig insynsskyddad trädgård i sydväst. Med aktsam hand och med husets ålder som förebild har man lyckats återskapa en känsla som tar en tillbaka till 1900-talets början med en modern touch. Gedigna brädgolv, fiskbensparkett i original, höga fotlister, höga fönster med spröjs och djupa fönsterkarmar samt spegeldörrar är tidsenliga detaljer som tillsammans ger en genuin känsla och hög mysfaktor. I matsalen finns ett burspråk med utsikt över Kraaksgatan med kullersten och den grönskande allén. Bostaden bjuder på stora rymliga rum med högt i tak, i vardagsrummet finner vi dessutom den stämningsfulla öppna spisen och den intilliggande vackra punchverandan med utgång till den lummiga grönskande trädgården i sydväst. Trädgården är i sig en idyll och en privat oas med sitt stora trädäck, flertalet fruktträd, uppväxta planteringar, det inglasade uterummet och stor gräsmatta för spring och lek. Under sommarmånaderna spenderas gärna mycket tid i trädgården med trädgårdsarbete eller grillkvällar med nära och kära. Villan erbjuder fyra praktiska plan som är väl genomtänkta med de sociala ytorna på första plan, tre spatiösa sovrum på andra plan och ännu ett allrum på den inredda vinden samt en praktisk källare med gott om förvaring och en generös tvättstuga. Här bor vi på lugnt eftertraktat centrumläge med bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som vi har promenadavstånd till centralen och enkelt når Malmö med buss eller tåg. Ett charmigt hem med stil och klass som måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!
Bland centrala mysiga kvarter med kullerstensgator och stoltserande villor samt gathus från tidigt 1900-tal finner vi denna vackra familjevilla med bevarade attribut från byggåret och en lummig insynsskyddad trädgård i sydväst. Med aktsam hand och med husets ålder som förebild har man lyckats återskapa en känsla som tar en tillbaka till 1900-talets början med en modern touch. Gedigna brädgolv, fiskbensparkett i original, höga fotlister, höga fönster med spröjs och djupa fönsterkarmar samt spegeldörrar är tidsenliga detaljer som tillsammans ger en genuin känsla och hög mysfaktor. I matsalen finns ett burspråk med utsikt över Kraaksgatan med kullersten och den grönskande allén. Bostaden bjuder på stora rymliga rum med högt i tak, i vardagsrummet finner vi dessutom den stämningsfulla öppna spisen och den intilliggande vackra punchverandan med utgång till den lummiga grönskande trädgården i sydväst. Trädgården är i sig en idyll och en privat oas med sitt stora trädäck, flertalet fruktträd, uppväxta planteringar, det inglasade uterummet och stor gräsmatta för spring och lek. Under sommarmånaderna spenderas gärna mycket tid i trädgården med trädgårdsarbete eller grillkvällar med nära och kära. Villan erbjuder fyra praktiska plan som är väl genomtänkta med de sociala ytorna på första plan, tre spatiösa sovrum på andra plan och ännu ett allrum på den inredda vinden samt en praktisk källare med gott om förvaring och en generös tvättstuga. Här bor vi på lugnt eftertraktat centrumläge med bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som vi har promenadavstånd till centralen och enkelt når Malmö med buss eller tåg. Ett charmigt hem med stil och klass som måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!
Ljus microcement och väggar målade i en dov grön färg, förråd under trappa samt ingång till klädkammare.
Grå klinker och ljus beige väggar samt ingång till skafferi. Vit köksinredning med grå bänkskiva i granit. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, vask, hel kyl och frys, inbyggd kombinerad mikrovågsugn & ugn samt varmlufts- & ångugn. Här finns plats för matbord upp till 8 personer.
Fiskbensparkett och grå väggar.
Fiskbensparkett och grå väggar, öppen spis samt utgång till punchveranda.
Parkettgolv och vita väggar samt utgång till trädgård.
Beige klinker och ljus rosa väggar. Toaletten är inred med wc, handfat och spegel.
Brädgolv och ljusgrå väggar. Trappa upp till inredd vind.
Brädgolv och gammelrosa väggar samt inbyggd garderob.
Brädgolv och mörkblå väggar, 5 inbyggda garderober samt utgång till övre punchveranda.
Brädgolv och gammelblå väggar samt två inbyggda garderober.
Grå klinker och vitt kakel med en fondvägg i grått kakel. Badrummet är inrett med badkar, wc, förvaringsskåp, stor dusch, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.
Inreddvind med laminatgolv och ljusa väggar. Dimbara spotlights, tre fönster och ingång till två sidovindar.
Ljus klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med badkar, arbetsbänk med vask, tvättmaskin och torktumlare.
I källaren finns även praktiska förråd, verkstad med arbetsbänk och ett rum som idag används som gym.
Säljarna kommer ta med sig smarta glödlampor från Philips Hue som sitter i armaturen ovanför dörren till trädgårdsskjulet samt ovan sopkärl. Även robotgräsklipparen, hatthylla, knopplistor, hyllor och liknande kommer säljarna ta med sig och ingår därför inte i köpet.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
35 890 kr/år
VA:
13 243 kr/år
Försäkring:
8 103 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera. Kostnad för VA avser både vatten och avlopp samt renhållning. Kostnad för uppvärmning avser både hushållsel och uppvärmning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
16 932 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
