KOMMER SNART

Kirseberg / Malmö

Vattenverksvägen 17C

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad tvåa med genomgående planlösning och låg avgift!

  • Låg avgift!
  • Renoverade ytskikt
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Trivsam bostad
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfullt nyrenoverat kök
  • Matplats i köket
  • Charmigt badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park
  • Matbutiker & restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Nära Värnhem & City

Varmt välkomna till en mycket välskött HSB-förening med god ekonomi och låg belåning. På andra våningen erbjuds här rymliga sällskapsytor med genomgående planlösning och härligt ljusflöde. Renoverade ytskikt följer genom bostaden i form av nya ljusa golv, beige väggar med vit list som skapar karaktär och ett fantastiskt fint kök. Det stilrena köket är nyrenoverat med en tidstypisk twist och mycket detaljer. Vardagsrummet är väl tilltaget med stora sociala ytor med plats för ett större matbord och soffgrupp. Lägg därtill ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober, klädkammare och två källarförråd. Det charmiga badrummet är utrustat med badkar. Föreningens gård är en lugn oas med mycket grönska, här erbjuds flera grillmöjligheter och sittmöblemang.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park. I området finns all tänkbar service som matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, matställen, butiker och mycket mer. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. I området finns flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation.

Kontakta mäklaren för mer info/visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 316 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 28 kr/månad för kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad tvåa med genomgående planlösning och låg avgift!

  • Låg avgift!
  • Renoverade ytskikt
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Trivsam bostad
  • Sociala sällskapsytor
  • Smakfullt nyrenoverat kök
  • Matplats i köket
  • Charmigt badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park
  • Matbutiker & restauranger
  • Goda kommunikationer
  • Nära Värnhem & City

Varmt välkomna till en mycket välskött HSB-förening med god ekonomi och låg belåning. På andra våningen erbjuds här rymliga sällskapsytor med genomgående planlösning och härligt ljusflöde. Renoverade ytskikt följer genom bostaden i form av nya ljusa golv, beige väggar med vit list som skapar karaktär och ett fantastiskt fint kök. Det stilrena köket är nyrenoverat med en tidstypisk twist och mycket detaljer. Vardagsrummet är väl tilltaget med stora sociala ytor med plats för ett större matbord och soffgrupp. Lägg därtill ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober, klädkammare och två källarförråd. Det charmiga badrummet är utrustat med badkar. Föreningens gård är en lugn oas med mycket grönska, här erbjuds flera grillmöjligheter och sittmöblemang.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park. I området finns all tänkbar service som matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, matställen, butiker och mycket mer. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. I området finns flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation.

Kontakta mäklaren för mer info/visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vattenverksvägen 17C

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i en praktisk klädkammare.

KÖK

Nyrenoverat kök i smakfullt utförande. Beige köksinredning, ljus bänkskiva och en fin mönstrad tapet ovan. Fina vitrinskåp som överskåp. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. En fondvägg i tegel vid matplatsen för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matbord. Ett stort fönsterparti skänker fantastiskt ljus till rummet.

SOVRUM

Sovrummet är beläget på lugnt läge med plats för dubbelsäng. Två inbyggda garderober sväljer mycket förvaring.

BADRUM

Charmigt halvkaklat badrum i vitt med vinrött/vitt klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handdukstork, spegelskåp, badkar och handfat med kommod.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör två källarförråd. Tvättstuga finns i fastigheten.

Fakta – Vattenverksvägen 17C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 91 (1103)
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 316 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 28 kr/månad för kabel-TV.
Indirekt nettoskuldsättning: 75 742 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Sandbacken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sandbacken i Malmö köpte fastigheten 1946. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Solgatan 28 A-J och Vattenverksvägen 17 A-D.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på ww.hsb.se.

I föreningen finns gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Föreningen har en festlokal som går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/tillfälle. Festlokalen är utrustad med servis, kyl, spis, mikrovågsugn, diskmaskin, bord och stolar. I källaren finns även cykelrum och det finns cykelställ på gården.

Det finns två stora grönytor som utför föreningens gård med en mysiga planteringar, möblemang samt grillmöjlighet. Stora gräsytor för medlemmarna att sola, spela kubb och bara umgås på.
Parkering: I föreningen finns 55 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad. Kösystem tillämpas, i dagsläget är det 3 personer i kö (kontrollerat 2024-02-26). I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1989 Renoverades taket på Solgatan 28. Samma år byttes samtliga fönster i alla fastigheter.
1995 Byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga radiatorer.
1999 Sattes ny el i föreningen.
2005 Byttes två torkskåp i tvättstugan. Samma år renoverades den yttre trappan på Vattenverksvägen 17.
2010 Sattes nya tvättmaskiner in i tvättstugan och nytt bokningssystem införskaffades.
2011-2014 Omfogning av fasaderna. Omfogningen delades upp i tre etapper varav etapp 1 blev klar 2011-2012. Etapp 2 blev klar våren 2014.
2015 Installerades nya imkanaler i samtliga kök.
2016-2017 Omfogades den sista etappen (etapp 3) av fasaderna.
2020 Lades ny singel på parkeringsytorna och en OVK-besiktning genomfördes.
2021 Genomfördes relining av de vertikala kök- och avloppsstammarna.
2023 Underhållsarbete med nya hängrännor och stuprör.

Pågående/kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-26):
Renovera värmecentralen, främst ventiler och tryckkärl.
Bygga en källsorteringsstation.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen