KOMMER SNART

Folkets Park / Malmö

Karlskronaplan 3

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Mysig trea med bevarade originaldetaljer

  • På populär adress
  • Bevarad originalcharm
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Charmigt kök
  • Stilren tidlös interiör
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Innergård med uteplats
  • Närhet till matbutiker
  • Nära skola & förskola

På grönskande Karlskronaplan har vi nu nöjet att presentera denna tidstypiska 1930-talspärla med välbevarade attribut så som fiskbensparkett, brädgolv och takrosetter. Här samspelar de stora fönsterpartierna med den generösa takhöjden och skapar ett härligt ljusflöde och rymd genom bostaden. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som renoverats i tidstypisk stil. Lägg där till två rymliga sovrum var av ett med en rymlig klädkammare. Väl utanför porten finns flera matbutiker och mysiga caféer. Här bor man med gångavstånd till S:t Knut mysiga kvarter och livfulla Folkets Park och Möllevången. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 629 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig trea med bevarade originaldetaljer

  • På populär adress
  • Bevarad originalcharm
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Charmigt kök
  • Stilren tidlös interiör
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Innergård med uteplats
  • Närhet till matbutiker
  • Nära skola & förskola

På grönskande Karlskronaplan har vi nu nöjet att presentera denna tidstypiska 1930-talspärla med välbevarade attribut så som fiskbensparkett, brädgolv och takrosetter. Här samspelar de stora fönsterpartierna med den generösa takhöjden och skapar ett härligt ljusflöde och rymd genom bostaden. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som renoverats i tidstypisk stil. Lägg där till två rymliga sovrum var av ett med en rymlig klädkammare. Väl utanför porten finns flera matbutiker och mysiga caféer. Här bor man med gångavstånd till S:t Knut mysiga kvarter och livfulla Folkets Park och Möllevången. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlskronaplan 3

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Vit köksinredning med mintgröna köksluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och gröna väggar. Klädkammare.

SOVRUM

Vitt brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och dusch.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 renoverades köket med ett begagnat funkiskök, ny diskbänk, diskho, bänkskiva, spis mm. 2024 installerades ny diskmaskin.

Fakta – Karlskronaplan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 0003
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 629 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 6,647 %, andel av årsavgift 6,647 %
Indirekt nettoskuldsättning: 583 229 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gnistan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Gnistan 1 köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adresserna Karlskronaplan 3 och Karlshamnsgatan 2.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare.

Föreningen har en gemensam innergård med tillgång till utemöbler och grill. Cykelställ under tak samt barnvagnsrum finns även på innergården.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Öppen Fiber via Telia. Medlemmen tecknar eget avtal med valfri leverantör.
Renoveringar
2005-2007 renoverades V/A-stammar i kök och badrum, elen renoverades och trappuppgångar målades.
2007 byggdes miljöhus med barnvagnsskjul.
2010 byttes hängrännor och nya utemöbler köptes in.
2012 sågs taket över.
2018 rustades tvättstugan upp.
2019 installerades fiber via Telia i fastigheten.
2021 renoverades fönster utvändigt och fasad.

Föreningen följer en underhållsplan. Framöver planerar man att utföra OVK, se över taket, renovera gården och byta värmepanna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen