Skanör / Skanör

Olof Möllares gränd 7

Föreslagen budstart: 3 650 000 kr
TIPSA
Stilren 3:a med villakänsla, balkong i söderläge & tillgång till carport

  • Härlig villakänsla
  • Privat ingång
  • Belägen på gavel
  • Balkong i söderläge
  • Utmärkt planlösning
  • Stilren interiör
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Generösa sällskapsytor
  • Hall med bra förvaring
  • Uteplats vid entrén
  • Parkering i carport
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till Falsterbostranden
  • Cykelavstånd till centrum
  • Bra förbindelser till Malmö

Välkommen till en unik gavellägenhet med villakänsla i Skanör – här bor du med naturen som granne i ett lugnt och trivsamt område. Den egna ingången på entréplan välkomnar dig med en rymlig hall som erbjuder gott om förvaring i en garderob. En trappa leder upp till resten av bostaden där en stilren interiör möter charmiga snedtak och ljusinsläpp från tre väderstreck. Det genomgående parkettgolvet skapar en elegant och enhetlig känsla i hela hemmet. Från vardagsrummet nås en balkong i perfekt söderläge för soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Lägenheten har två mysiga sovrum varav det större erbjuder bra förvaring i garderober. Det helkaklade badrummet är modernt och funktionellt, med både badkar och en praktisk tvättpelare. Utanför dörren väntar en stensatt uteplats och bilen parkerar du bekvämt i carporten precis intill bostaden. Därtill har föreningen en övernattningslägenhet som kan hyras när gäster kommer på besök. Med ett naturskönt läge invid Skanörs Ljung har du gångavstånd till såväl härliga strövområden som de vackra havsbad som området är känt för. Här får du ett boende som kombinerar det bästa av lugnet och närheten till naturen, med all bekvämlighet på bekvämt avstånd. Varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 707 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (basutbud), parkeringsplats i carport och bostadsrättstillägg. Varje lägenhet är försedd med en värmepanna och bostadsrättshavaren betalar själv för värme och varmvatten via sin elräkning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
96 kvm
Våning:
1 & 2 av 2
Föreslagen budstart:
3 650 000 kr
Byggnadsår:
1997
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 3:a med villakänsla, balkong i söderläge & tillgång till carport

  • Härlig villakänsla
  • Privat ingång
  • Belägen på gavel
  • Balkong i söderläge
  • Utmärkt planlösning
  • Stilren interiör
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Generösa sällskapsytor
  • Hall med bra förvaring
  • Uteplats vid entrén
  • Parkering i carport
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till Falsterbostranden
  • Cykelavstånd till centrum
  • Bra förbindelser till Malmö

Välkommen till en unik gavellägenhet med villakänsla i Skanör – här bor du med naturen som granne i ett lugnt och trivsamt område. Den egna ingången på entréplan välkomnar dig med en rymlig hall som erbjuder gott om förvaring i en garderob. En trappa leder upp till resten av bostaden där en stilren interiör möter charmiga snedtak och ljusinsläpp från tre väderstreck. Det genomgående parkettgolvet skapar en elegant och enhetlig känsla i hela hemmet. Från vardagsrummet nås en balkong i perfekt söderläge för soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Lägenheten har två mysiga sovrum varav det större erbjuder bra förvaring i garderober. Det helkaklade badrummet är modernt och funktionellt, med både badkar och en praktisk tvättpelare. Utanför dörren väntar en stensatt uteplats och bilen parkerar du bekvämt i carporten precis intill bostaden. Därtill har föreningen en övernattningslägenhet som kan hyras när gäster kommer på besök. Med ett naturskönt läge invid Skanörs Ljung har du gångavstånd till såväl härliga strövområden som de vackra havsbad som området är känt för. Här får du ett boende som kombinerar det bästa av lugnet och närheten till naturen, med all bekvämlighet på bekvämt avstånd. Varmt välkommen hit!

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Olof Möllares gränd 7

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkgrå klinker samt vita och grå väggar. Ingång till en rymlig garderob. Trappa upp till övre plan.

ÖVRE PLAN

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning, svart kakel och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd vinkyl samt integrerad diskmaskin. Ljusinsläpp från ett takfönster.

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Fönsterparti i kupa. Plats för större matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Stort fönsterparti och dörr ut till balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar med en brungrå fondvägg. Plats för dubbelsäng. Förvaring i tre garderober. Fönsterparti i kupa.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar med en brungrå fondvägg. Ljusinsläpp från ett takfönster.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Utrustat med tassbadkar, wc, vit kommod med ovanpåliggande handfat, tvättpelare och elpanna. Ljusinsläpp från ett takfönster.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i anslutning till carporten.

RENOVERINGAR

2017 byttes golv. 2020 ny el och jordfelsbrytare. 2021 installerades nytt kök och ny luftvärmepump. 2022 installerades ny varmvattenberedare och nya innerdörrar.

ÖVRIGT

Larm finns att överta, kostnad för anslutning till larmcentral tillkommer

Fakta – Olof Möllares gränd 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vellinge
Storlek: 3 rum och kök, 96 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 & 2 av 2
Lägenhetsnummer: 9047 (1001)
Föreslagen budstart: 3 650 000 kr
Månadsavgift: 4 707 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (basutbud), parkeringsplats i carport och bostadsrättstillägg. Varje lägenhet är försedd med en värmepanna och bostadsrättshavaren betalar själv för värme och varmvatten via sin elräkning.
Andelstal: Andel i förening 2,668 %, andel av årsavgift 2,668 %
Indirekt nettoskuldsättning: 736 416 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Björkhagen i Skanör

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: Brf Björkhagen i Skanör köpte fastigheterna 2007. Till föreningen hör adresserna Åldermannens gata 82-136, Erik Skomakares gränd 1-7, Olof Möllares gränd 1-7 och Per Kvastmakares gränd 1-7.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från 1 januari 2025.

I varje lägenhet finns en värmepanna som ingår i bostadsrättsupplåtelsen och drift, service, reparationer och eventuellt utbyte åligger därför respektive bostadsrättsinnehavare.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en gästlägenhet med fem bäddar som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 400 kr/dygn.

Den tomt som hör till varje lägenhet ska skötas av medlemmen. Det innebär att man själv ansvarar för gräsklippning, plantering, häckklippning, lövräfsning och beskärning m.m.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbjorkhagen.nu
Parkering: I föreningen finns 40 bilplatser, antingen öppen parkeringsplats eller carport, en till varje lägenhet. Framför gästhuset finns 2 parkeringsplatser. I övrigt råder fri gästparkering (24 h) inom bostadsområdet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1997
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Vellinge Stadsnät, som erbjuder medlemmarna att själva välja bredbandsleverantör.
Renoveringar
2007 genomfördes besiktning av el-stigare, 3-glasfönster och gård/grund med gott resultat.
2012 målades fönster, takkupor och balkonger om utvändigt samt spolades avloppsstammarna.
2014 utfördes reparationer på balkongerna.
2015 målades ytterdörrarna om, gästlägenheten inreddes och fiber drogs in till samtliga lägenheter.
2017 spolades och rensades tak- samt hängrännor.
2018 utfördes underhåll av balkonger, beskärning av träd i området och OVK-besiktning. Avloppsstammarna i kök och badrum spolades. Föreningen genomförde statuskontroll av vatten, el och brandskydd.
2020 monterades luftventiler i husgrunden, påbörjat arbetet med brandsäkring och renovering av gästlägenheten.
2021 utfördes byte av taknockstätningar, tvättning och impregnering av tak samt färdigställdes arbetet med brandsäkring och renovering av gästlägenheten.
2023 utfördes byte av altandörrar och dörr till gästlägenhet samt enstaka fönsterbyte.

Pågående i föreningen är målningsunderhåll av fönster, balkong/altandörrar, carportar/förråd, förrådsdörrar och ytterdörrar på utsidan samt av vindskivor, även tvätt av takutsprång. Arbetet beräknas vara klart i november/december 2024.

2025 planerar föreningen att underhålla plåtdetaljer, bland annat hängrännor och stuprör med målning alternativt utbyte av dessa. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 24 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 24 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen