Kirseberg / Malmö

Solgatan 25

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Trivsam & yteffektiv etta med egen uteplats!

  • Yteffektiv planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Egen uteplats
  • Enhetlig interiör
  • Praktiskt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Smakfull interiör
  • Rymlig sovalkov
  • Charmigt badrum
  • Gemensam terrass i föreningen
  • Närhet till matbutiker & service
  • Lugnt & trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden

I kärnan av trivsamma Kirseberg finner vi denna unika och välplanerade enrummare. Här välkomnas vi av en väldisponerad planlösning, fint ljusinsläpp och en alltigenom stilren interiör. Till bostaden tillhör en egen uteplats som rymmer sittmöblemang och växter. Via en grind från uteplatsen nås föreningens härliga gemensamma terrass som är utrustad med större möblemang, grönska och gasolgrill med fantastisk utsikt över hustaken och gathusens fina trädgårdar. Väl inne i bostaden nås vi av ett kök i klassiskt vitt och grått som trotts sin storlek erbjuder både bra förvaring och goda arbetsytor. Allrummet rymmer både soffgrupp och en rymlig sovalkov. Lägg därtill ett charmigt halvkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här bor vi i ett grönskande område med närhet till Beijers park, mataffärer och goda kommunikationer via Malmö C och Värnhem.

Till medlemmarnas förfogan finns en härliga gemensamma terrass med utsikt över Kirsebergs hustak, den är möblerad med sittmöblemang och gasolgrill. I källaren finns garage, cykelparkering, yta för att förvara vinter/sommardäck samt ett samlingsrum där man kan pyssla med mindre snickerier. På vinden finns ett blomsterrum där medlemmar kan förvara plantor som vill stå svalt under vintern.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 272 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 187 kr/månad för bredband och kabel-TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 15 september 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam & yteffektiv etta med egen uteplats!

  • Yteffektiv planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Egen uteplats
  • Enhetlig interiör
  • Praktiskt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Smakfull interiör
  • Rymlig sovalkov
  • Charmigt badrum
  • Gemensam terrass i föreningen
  • Närhet till matbutiker & service
  • Lugnt & trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till grönområden

I kärnan av trivsamma Kirseberg finner vi denna unika och välplanerade enrummare. Här välkomnas vi av en väldisponerad planlösning, fint ljusinsläpp och en alltigenom stilren interiör. Till bostaden tillhör en egen uteplats som rymmer sittmöblemang och växter. Via en grind från uteplatsen nås föreningens härliga gemensamma terrass som är utrustad med större möblemang, grönska och gasolgrill med fantastisk utsikt över hustaken och gathusens fina trädgårdar. Väl inne i bostaden nås vi av ett kök i klassiskt vitt och grått som trotts sin storlek erbjuder både bra förvaring och goda arbetsytor. Allrummet rymmer både soffgrupp och en rymlig sovalkov. Lägg därtill ett charmigt halvkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här bor vi i ett grönskande område med närhet till Beijers park, mataffärer och goda kommunikationer via Malmö C och Värnhem.

Till medlemmarnas förfogan finns en härliga gemensamma terrass med utsikt över Kirsebergs hustak, den är möblerad med sittmöblemang och gasolgrill. I källaren finns garage, cykelparkering, yta för att förvara vinter/sommardäck samt ett samlingsrum där man kan pyssla med mindre snickerier. På vinden finns ett blomsterrum där medlemmar kan förvara plantor som vill stå svalt under vintern.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 15 september 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Solgatan 25

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Praktiskt kök med vit köksinredning, mönstrat stänkskydd ovan den mörkgrå bänkskivan. Goda arbetsytor på två sidor av köket. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt kyl och frys.

ALLRUM

Rymligt allrum med plats för soffgrupp och stor säng i sovdelen. Härifrån nås bostadens uteplats. Ljusa väggar med en fondvägg i sovdelen.

BADRUM

Charmigt halvkaklat badrum med vitt kakel. Utrustningen består av inkaklat badkar, wc, spegelskåp och handfat med kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

INFORMATION

Balkongdörren från vardagsrummet till terassen har satts dit i efterhand. Då installerades ett mindre element för att få plats med balkongdörren. Skulle man vilja installera ett större element får bostadsinnehavaren bekosta det själv, det är inget som föreningen står för. Föreningen äger marken för uteplatsen, den tillhör lägenheten med nyttjanderätt.

Fakta – Solgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 11 (1101)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 2 272 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 187 kr/månad för bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 2,703 %, andel av årsavgift 2,703 %
Indirekt nettoskuldsättning: 78 454 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Mårten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 11
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Mårten köpte fastigheten 1960. Föreningens 3 lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Solgatan 25.

Utifrån föreningens 5 årsplan planerar dem att höja avgifterna med 6% kommande år. Detta kan komma att ändras utifrån ränteläget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 tvättställ. Det finns även 1 torkrum med avfuktare att tillgå.

Föreningens härliga gemensamma terrass med utsikt över Kirsebergs hustak är möblerad med sittmöblemang och gasolgrill. I garaget finns cykelparkering.

Medlemmarna ansvarar för att köra upp soptunnor vid tömning samt rengöring av dessa vid behov och träppstädning, ca 2 gånger/år/lägenhet. Föreningen anordnar även 2 fixardagar om året och ser gärna att medlemmarna hjälper till.
Parkering: I föreningen finns 8 garageplatser och 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
2003 byttes fönstren.
2008 byttes entrédörrar.
2008/2009 renoverades taket.
2013 utfördes fasadputsning.
2018/2019 byttes samtliga trycksatta ingående vattenstammar och relining utfördes på samtliga avloppsledningar som även försågs med råttstopp. Ny fjärrvärmeväxlare och VVC-pumpar installerades och blandare/armaturer byttes i lägenheter, lokaler och gemensamma utrymmen. Samma år installerades rörelseaktiverade LED-plafonder på entréplan, på yttre portar installerades lås med kopieringsskyddade nycklar, butikslokalen totalrenoverades och jordfelsbrytare monterades. I garaget uppdaterades 3 fas-uttaget med nya ledningar och jordfelsbrytare samt totalrenoverades toaletten.
2020 installerades säkerhetsdörrar, balkonger renoverades, spaltventiler har monterats i lägenheter, pannrummet har fräschats upp och medlemmarna kan nu använda det för enklare behov av privat karaktär såsom cykel reparation, målning av småmöbler etc.
2021 renoverades takterrassen och brandluckan i trapphuset byttes mot ett nytt motordrivet komfortsystem.
2023 utfördes relining av avloppsstammarna i husets bottenplatta och brunnarna i garaget byttes.

Föreningen planerar renovering av mosaiken på fasadens gatuplan samt byte av klinker till samma sten som i övriga trappsteg i husets entrétrapp. Föreningen planerar även att under kommande år byta ingående serviceledning för tappvatten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen