KOMMER SNART

S:t Knut / Malmö

Kamrergatan 32

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Charmig 1,5:a med välbevarade 1930-talsattribut på populära S:t Knut

  • Yteffektiv planlösning
  • Högt i tak
  • Fina originaldetaljer
  • Höga fotlister & takrosett
  • Lättmöblerat rum
  • Originalkök
  • Renoverat badrum
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Fönster med spröjs
  • Kök med matplats
  • Klädkammare & skafferi
  • Välskött förening
  • Ljuvlig innergård
  • Populära kvarter
  • Nära Folkets park
  • Gott om restauranger & caféer
  • Citypulsen på gångavstånd

På lugn återvändsgata ett av S:t Knuts välbevarade 1930-talshus väntar denna mysiga och genomgående etta. Lägenheten har renoverats med varsam hand och bjuder på ett nyrenoverat badrum i tidstypisk stil och ett välbevarat och uppdatera originalkök. På golvet löper vacker fiskbensparkett och charmigt brädgolv, lamprosetter pryder taken, gedigna spegeldörrar och spröjsade fönster. Med högt till tak och ett fint naturligt ljusflöde från stora fönsterpartier skapas en härlig rymd som får lägenheten att kännas större än sina kvadrat. Rummet möbleras lätt med både soffa och säng och det rymliga köket har gott om plats för större matbord. Här bor ni med tillgång till en ljuvlig innergård med trevliga sittplatser och grillmöjlighete och i en stabil förening i fina kulturkvarter med gångavstånd till citypulsen. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
2 406 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 250 kr/månad för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1,5:a med välbevarade 1930-talsattribut på populära S:t Knut

  • Yteffektiv planlösning
  • Högt i tak
  • Fina originaldetaljer
  • Höga fotlister & takrosett
  • Lättmöblerat rum
  • Originalkök
  • Renoverat badrum
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Fönster med spröjs
  • Kök med matplats
  • Klädkammare & skafferi
  • Välskött förening
  • Ljuvlig innergård
  • Populära kvarter
  • Nära Folkets park
  • Gott om restauranger & caféer
  • Citypulsen på gångavstånd

På lugn återvändsgata ett av S:t Knuts välbevarade 1930-talshus väntar denna mysiga och genomgående etta. Lägenheten har renoverats med varsam hand och bjuder på ett nyrenoverat badrum i tidstypisk stil och ett välbevarat och uppdatera originalkök. På golvet löper vacker fiskbensparkett och charmigt brädgolv, lamprosetter pryder taken, gedigna spegeldörrar och spröjsade fönster. Med högt till tak och ett fint naturligt ljusflöde från stora fönsterpartier skapas en härlig rymd som får lägenheten att kännas större än sina kvadrat. Rummet möbleras lätt med både soffa och säng och det rymliga köket har gott om plats för större matbord. Här bor ni med tillgång till en ljuvlig innergård med trevliga sittplatser och grillmöjlighete och i en stabil förening i fina kulturkvarter med gångavstånd till citypulsen. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kamrergatan 32

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Klädkammare och garderob.

KÖK

Brädgolv och blågröna väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med köksfläkt, spis, två skafferi och kyl/frys (SMEG).

RUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stort fönsterparti med fönsterbänk i sten och lamprosett.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

20XX totalrenoverades badrummet. 20XX gjordes en uppdatering av köket då bänkskivan höjdes upp, komplettering med förvaring samt nya vitvaror.

Fakta – Kamrergatan 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 5 (1101)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 406 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 250 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,445 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Cedern

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Cedern köpte fastigheten 1931. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna S:t Knuts väg 6 A-C, Kamrergatan 32 och Disponentgatan 29.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 torkrum. Det finns ett cykelrum beläget i källaren, barnvagnsrum på gården samt ett styrelserum.

I föreningen finns en trivsam och lummig innergård med berså med gemensamma utemöbler och grill, sandlåda samt cykelparkering.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfcedern.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2003 genomfördes elstambyte i hela fastigheten inklusive lägenheterna. Detta år renoverades även vädringsbalkongerna.
2005 renoverades gården.
2005/2006 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2009 byttes tappvattenstammarna i kök och badrum.
2011 renoverades värmesystemet med ny värmecentral och termostater på radiatorer. Detta år relinades även avloppsstammarna.
2011-2013 renoverades samtliga fönster och balkongdörrar på vädringsbalkongerna.
2012 renoverades insidan av taket.
2015 installerades fiber i fastigheten och fasaden målades om.
2016 genomfördes en OVK-besiktning.
2017 byttes samtliga dörrar till säkerhetsdörrar, trapphusen renoverades och målades om och postboxar installerades.
2018 spacklades och målades samtliga väggar i källaren om. Samma år målades och kaklades tvättstugan och nya tvättmaskiner installerades.
2019 fogades teglet om och belysning byttes i stora entrén. Samma år byttes kodlås och glasfönster på samtliga ytterdörrar.
2020 köptes nya utemöbler in, konstmålningen restaurerades och dörrar målades om.
2022 upprättade föreningen en underhållsplan.
2024 utfördes besiktning av tak och skorstenar.

Föreningen planerar att renovera skorstenar och måla om takplåt samt utföra rensning av ventilationskanaler. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Aktiverar...

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Aktiverar...
Tillbaka till toppen