KOMMER SNART

Davidshall / Malmö

Storgatan 43H

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Mordern citylägenhet i populära Brf Neo!

  • Anrika polishuset
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Stark adress
  • Modernt cityboende
  • Högt upp i huset
  • Härlig balkong
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fönsterparti från golv till tak
  • Otroligt välplanerad
  • Social planlösning
  • Alla bekvämligheter
  • Bilpool i Brf
  • Orangeri och takterrass
  • Intill Slottsparken
  • Fantastiskt restaurangutbud
  • Myllrande torgliv

På omåttligt populära Davidshall välkomnas vi upp till denna eleganta enrummare med väldisponerade kvadrat på gårdsvänt läge och med solig balkong. Planlösningen är ytterst välplanerad och här finner vi en rymlig hall med skjutdörrsgarderober, badrum med egna tvättmöjligheter, praktisk sovalkov samt öppet mellan kök och vardagsrum vilket genererar en optimal sällskapsyta. Via köket nås även den härliga balkongen i österläge. Interiören är alltigenom enhetlig med genomgående parkettgolv, ljusa väggar och stora fönster som sträcker sig från golv till tak. Föreningen erbjuder trevligheter så som gemensam takterrass, orangeri och bilpool med Teslabilar. Utanför porten väntar mysiga butiker och caféer kring Davidshallstorg samt direkt närhet till gågatans shoppingstråk. Lockar resor vidare i Skåne eller över sundet finns såväl bussförbindelser som Triangelns tågstation en kort promenad bort. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 604 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/månad för telefoni, bredband och TV. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
5 av 7
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Mordern citylägenhet i populära Brf Neo!

  • Anrika polishuset
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Stark adress
  • Modernt cityboende
  • Högt upp i huset
  • Härlig balkong
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fönsterparti från golv till tak
  • Otroligt välplanerad
  • Social planlösning
  • Alla bekvämligheter
  • Bilpool i Brf
  • Orangeri och takterrass
  • Intill Slottsparken
  • Fantastiskt restaurangutbud
  • Myllrande torgliv

På omåttligt populära Davidshall välkomnas vi upp till denna eleganta enrummare med väldisponerade kvadrat på gårdsvänt läge och med solig balkong. Planlösningen är ytterst välplanerad och här finner vi en rymlig hall med skjutdörrsgarderober, badrum med egna tvättmöjligheter, praktisk sovalkov samt öppet mellan kök och vardagsrum vilket genererar en optimal sällskapsyta. Via köket nås även den härliga balkongen i österläge. Interiören är alltigenom enhetlig med genomgående parkettgolv, ljusa väggar och stora fönster som sträcker sig från golv till tak. Föreningen erbjuder trevligheter så som gemensam takterrass, orangeri och bilpool med Teslabilar. Utanför porten väntar mysiga butiker och caféer kring Davidshallstorg samt direkt närhet till gågatans shoppingstråk. Lockar resor vidare i Skåne eller över sundet finns såväl bussförbindelser som Triangelns tågstation en kort promenad bort. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Storgatan 43H

HALL

Grå klinker och ljusa väggar. Skjutdörrsgarderober med spegelglas.

KÖK/VARDAGSRUM

Ljus askparkett och ljusa väggar. Beige köksinredning och vitt kakel ovanför vit bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Härifrån nås även balkongen belägen i österläge.

SOVALKOV

Ljus askparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Mönstrad klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch med raka duschdörrar i klarglas, handdukstork, handfat med grå kommod, spegelskåp med belysning och kombinerad tvättmaskin/torktumlare med väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Storgatan 43H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 751 (1401)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 604 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/månad för telefoni, bredband och TV. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,447 %, andel av årsavgift 0,516 %
Indirekt nettoskuldsättning: 630 523 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf NEO Davidshall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122
Allmänt om föreningen: Brf Neo Davidshall köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Verkstadsgatan 4 A-B, 6 A-B och 8 samt Storgatan 43 A-H.

Föreningen har flertalet gemensamma faciliteter så som ordersal, uterum/orangeri, övernattningslägenhet, cykelrum, miljörum och en takterrass. Kostnad för att hyra ordersalen är 200 kr/tillfälle, orangeri 100 kr/tillfälle och övernattningslägenhet 300 kr/natt.

Majoriteten av lägenheterna är utrustade med egna tvättmöjligheter men det finns även en gemensam tvättstuga i föreningen. Den gemensamma tvättstugan är belägen på bottenvåningen i gårdshuset.
Parkering: I föreningen finns ett garage med 13 bilplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1 800 kr/månad. Platserna är utrustade med laddstolpar. Föreningen har en privat bilpool med två elbilar av modell Tesla som är placerade i garaget och endast tillgängliga för medlemmarna i föreningen. I garaget finns även 4 el-cyklar placerade. Avtalet löper 10 år från första inflytt. Kostnaden för anslutning till bilpoolen står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen