Falsterbo / Falsterbo

Falsterbohusvägen 1

Föreslagen budstart: 6 600 000 kr
TIPSA
Havsnära 3:a i anrika Falsterbohus

  • Perfekt semesterboende
  • Obelånad förening
  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Insynsskyddat läge
  • Högt upp i huset
  • Öppen planlösning
  • Stor balkong
  • Grönskande vy utanför
  • Pampig byggnad
  • Två helkaklade badrum
  • Tvättpelare i lägenheten
  • Gemensam trädgårdsoas
  • Lugnt & inhägnat område
  • Övernattningsrum i Brf
  • Ca 6 min till Falsterbo strand

Drömmer ni om ett bekvämt sommarboende i anrik miljö intill Falsterbos kritvita strand så ska ni se hit! Nu ges chansen att förvärva en av Falsterbohus största lägenheter med insynsskyddat läge högt upp i huset. Här bjuds det på trevliga sällskapsytor i en öppen planlösning med fint ljusinsläpp från spröjsade fönster, och längs bostaden sträcker sig en balkong som nås från samtliga rum. De två sovrummen är i bra storlek och därtill finns dubbla badrum samt en praktisk tvättpelare i köket. Det vackra vitputsade sekelskifteshuset var Sveriges första badhotell och ett populärt tillhåll för kungligheter, adel och förmögna innan det i mitten av 1970-talet byggdes om till flerbostadshus. Huset är beläget i en fridfull och inhägnad park med hav och strand på badrocksavstånd, kort och gott ett perfekt semesterboende för livsnjutaren. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 031 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensamt elavtal, i avgiften ingår en fast summa för hushållsel som inte avläses eller avräknas. Avgiften betalas kvartalsvis vilket ger en kvartalsavgift på ca 12 095 kr.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
6 600 000 kr
Byggnadsår:
1911
Planritning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 3:a i anrika Falsterbohus

  • Perfekt semesterboende
  • Obelånad förening
  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Insynsskyddat läge
  • Högt upp i huset
  • Öppen planlösning
  • Stor balkong
  • Grönskande vy utanför
  • Pampig byggnad
  • Två helkaklade badrum
  • Tvättpelare i lägenheten
  • Gemensam trädgårdsoas
  • Lugnt & inhägnat område
  • Övernattningsrum i Brf
  • Ca 6 min till Falsterbo strand

Drömmer ni om ett bekvämt sommarboende i anrik miljö intill Falsterbos kritvita strand så ska ni se hit! Nu ges chansen att förvärva en av Falsterbohus största lägenheter med insynsskyddat läge högt upp i huset. Här bjuds det på trevliga sällskapsytor i en öppen planlösning med fint ljusinsläpp från spröjsade fönster, och längs bostaden sträcker sig en balkong som nås från samtliga rum. De två sovrummen är i bra storlek och därtill finns dubbla badrum samt en praktisk tvättpelare i köket. Det vackra vitputsade sekelskifteshuset var Sveriges första badhotell och ett populärt tillhåll för kungligheter, adel och förmögna innan det i mitten av 1970-talet byggdes om till flerbostadshus. Huset är beläget i en fridfull och inhägnad park med hav och strand på badrocksavstånd, kort och gott ett perfekt semesterboende för livsnjutaren. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Falsterbohusvägen 1

HALL

Terrakottafärgad klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och vitt kakel ovanför ljus bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, glaskeramikhäll, inbyggd fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och tvättpelare. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till stor balkong med sol morgon och sen eftermiddag/kväll.

SOVRUM 1

Sisalmatta och vita väggar. Förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Utgång till balkongen.

SOVRUM 2

Sisalmatta och vita väggar. Utgång till balkongen.

BADRUM 1

Sandfärgad klinker med golvvärme och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasdörrar, handdukstork, handfat med vit kommod och spegelskåp ovan.

BADRUM 2

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handdukstork, handfat och spegel ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar två mindre källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 målades samtliga väggar.

ÖVRIGT

Lägenheten är en sammanslagning av lgh 306 och lgh 308. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är vardera lägenhet på 2 rum och kokvrå med en boarea om 30 kvm och andelstal 1,4462%.

Fakta – Falsterbohusvägen 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vellinge
Storlek: 3 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 306 + 308
Föreslagen budstart: 6 600 000 kr
Månadsavgift: 4 031 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensamt elavtal, i avgiften ingår en fast summa för hushållsel som inte avläses eller avräknas. Avgiften betalas kvartalsvis vilket ger en kvartalsavgift på ca 12 095 kr.
Andelstal: Andel i förening 2,892 %, andel av årsavgift 2,892 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningens räntebärande tillgångar samt likvida medel överstiger dess räntebärande skulder och bostadsrätten har därmed ingen nettoskuldsättning att redovisa.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Falsterbohus nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 62
Allmänt om föreningen: Brf Falsterbohus nr 1 köpte fastigheten på 1970-talet. Föreningens adress är Falsterbohusvägen 1.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor som är belägna i samma byggnad och det finns en på varje våningsplan. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp förutom tvättstugan på våning 4 som är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan bokas till en kostnad om ca 300 kr/natt.

Föreningen har en gemensam innergård där det fordras nyckel för att komma in på området via vägbom vid infarten från norr eller grind från stranden och havet i söder.

Lägenheterna nyttjas vanligtvis som sommarbostäder och inte ett året-runt-boende. Önskar medlemmarna bo året om har föreningen rätt att under vinterhalvåret ta ut 50% extra av avgiften för bostaden.
Parkering: I föreningen finns flera parkeringsplatser som är belägna på framsidan och föreningen tillämpar fri parkering i mån av plats.
Hus
Byggår: 1911
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till sex baskanaler via TV-antenn och önskas fler kanaler ordnar medlemmarna själva digitalbox.
Renoveringar
Vatten- och avloppsstammarna, elstigare, fönster och tak är från 1970-talet när fastigheten gjordes om till bostäder. Föreningen har satt plåt på fönstren för att de ska hålla längre.
2008-2010 renoverades fasaden, plåt sattes på fönstren och fönstren på fjärde våningen byttes helt.
2011 målades korridorerna och träd togs bort mot havet och parken.
2016 renoverades balkongerna; alla balkonger och bärande bjälkar byttes ut. Samma år utfördes även en OVK-besiktning utan anmärkning.
2022-2023 installerades bergvärme och ny värmepump beställdes, rötskadade vindskivor på takkuporna mot gården reparerades och gästrummet målades.
2024 installerades den nya värmepump.

Föreningen har en underhållsplan som finnes i slutet av årsredovisningen. Det som föreningen planerar att åtgärda härnäst är att asfaltera framför huset och lägga nytt golv i gästrummet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen