Stora Hammar / Höllviken

Björkdalsvägen 12

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Nyrenoverat hus i populärt bostadsområde!

  • Nyrenoverat
  • Barnvänligt område
  • Nära till skola/förskola
  • Öppen planlösning
  • 726 kvm tomt
  • Härlig trädgård
  • Gångavstånd till matbutik
  • Generösa sällskapsytor
  • Många soltimmar
  • Stort trädäck
  • Nytt vattenburet värmesystem
  • Ca 20 kvm extra inredd vind

Nära centrala Höllviken presenterar vi nu en gedigen nyrenoverad och väldisponerad 1½- plans villa med insynsskyddad tomt om 726 m². Första våningen erbjuder ett stort härligt vardagsrum med med fönsterpartier och öppen planlösning mot kök med matplats, två sovrum och badrum samt gästtoa. En trappa upp är ytterligare två mindre sovrum placerade tillsammans med ett mindre tvrum/vardagsrum ( denna yta är inte med i de 108 kvm utan detta är extra golvyta om ca 20 kvm ). Trädgården är uppväxt med stora trädäck, i härligt solläge.
Välkommen till ett optimalt boende i härliga Höllviken!..

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
108 kvm
Tomtarea:
726 kvm
Föreslagen budstart:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
1960
Fastighetsbeteckning:
Höllviken 21:27
Planritning
Plan 1 Plan 2
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 3 mars 17:40 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 9 mars 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverat hus i populärt bostadsområde!

  • Nyrenoverat
  • Barnvänligt område
  • Nära till skola/förskola
  • Öppen planlösning
  • 726 kvm tomt
  • Härlig trädgård
  • Gångavstånd till matbutik
  • Generösa sällskapsytor
  • Många soltimmar
  • Stort trädäck
  • Nytt vattenburet värmesystem
  • Ca 20 kvm extra inredd vind

Nära centrala Höllviken presenterar vi nu en gedigen nyrenoverad och väldisponerad 1½- plans villa med insynsskyddad tomt om 726 m². Första våningen erbjuder ett stort härligt vardagsrum med med fönsterpartier och öppen planlösning mot kök med matplats, två sovrum och badrum samt gästtoa. En trappa upp är ytterligare två mindre sovrum placerade tillsammans med ett mindre tvrum/vardagsrum ( denna yta är inte med i de 108 kvm utan detta är extra golvyta om ca 20 kvm ). Trädgården är uppväxt med stora trädäck, i härligt solläge.
Välkommen till ett optimalt boende i härliga Höllviken!..

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 3 mars 17:40 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 9 mars 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björkdalsvägen 12

PLAN 1

ENTRÉHALL

Klinker på golvet och sandfärgade väggar. Nära anslutning till gäst-WC och badrum.

KÖK

Parkett på golvet och sandfärgade väggar. Kök från 2024 med matchande skåpluckor och bänkskiva i komposit sten. Köket är utrustat med ugn, diskmaskin, spishäll, köksfläkt, mikrovågsugn, kyl och frys samt en stor köksö för extra förvaring.

VARDAGSRUM

Parkett på golvet och sandfärgade väggar. Halvöppen planlösning mot köket. Fönsterparti ute mot trädgård. Plats för soffgrupp och matbord med bra ljusinsläpp.

BADRUM

Grått klinker på golvet och matchande kakel på väggarna samt vit färg. Handfat med underskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och wc-stol. Allt från 2024

SOVRUM 1

Parkett på golvet och sandfärgade väggar.

SOVRUM 2

Parkett på golvet och sandfärgade väggar.

GÄST-WC

Grått klinker på golvet och matchande kakel på väggarna. Handfat med underskåp, spegel, wc-stol. Allt från 2024

PLAN 2

TV-RUM/VARDAGSRUM

Parkett på golvet och vita väggar. Mysigt takfönster för ljusinsläpp.

SOVRUM 3

Parkett på golvet och vita väggar. Fönster på en av kortsidorna.

SOVRUM 4

Parkett på golvet och vita väggar. Fönster på en av kortsidorna.

Fakta – Björkdalsvägen 12

Bostadstyp: Villa
Kommun: Vellinge
Fastighetsbeteckning: Höllviken 21:27
Storlek: 6 rum, 108 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:37 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1963-02-06)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 055 750 kr
Taxeringsvärde: 4 392 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 172 000 kr
Markvärde: 2 220 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse!

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1960
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme / Värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 726 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 43 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 25 000 kr/år
VA: 9 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 900 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I driftskostnader för 2 personers hushåll (2 vuxna ) ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 25 000 kr/år, VA ca 9 000 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1 000 kr/år och Försäkring ca 5 000 kr/år samt renhållning ca 3 600 kr/år. Fastighetsavgift tillkommer ca 9 525 kr/år. Ingen har levt och bott i huset de senaste åren så driftkostnaderna är uppskattade.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen