KOMMER SNART

Ellstorp / Malmö

Ellstorpsgatan 5C

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklar tvårummare i populärt område

  • Populärt område
  • Kvadratsmart
  • Helkaklat badrum
  • Balkong
  • Stabil förening
  • Bra förvaring
  • Genomgående
  • Vackert trägolv
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Närhet till Värnhem
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Parker och grönområden

På trivsamma Ellstorpsgatan, endast ett stenkast från Värnhems härliga myller, välkomnas vi in till denna optimalt planerade och inflyttningsklara tvårummare med genomgående planlösning och balkong i perfekt solläge. Här samspelar äldre attribut med modernare interiör och ett stort ljusinsläpp som tillsammans skapar ett hem att verkligen trivas i. Vidare erbjuds ett fantastiskt stilrent kök med gott om plats för matlagning och matbord. Vi tar oss vidare in till vardagsrummet och finner ett luftigt rum med plats för såväl soffgrupp som matplats och utgång till den gemytliga balkongen i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Lägg därtill ett rogivande sovrum och bra förvaringsmöjligheter, samt ett kaklat och fräscht badrum med dusch.

På lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlingsläge med Östervärns tågstation endast en kort promenad bort, samtidigt som vi har nära till alla bekvämligheter såsom matbutiker och service, parker och Citykärnans inbjudande puls bara några kvarter bort. Missa inte chansen att förvärva detta underbara hem, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 179 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
53 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1946
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Inflyttningsklar tvårummare i populärt område

  • Populärt område
  • Kvadratsmart
  • Helkaklat badrum
  • Balkong
  • Stabil förening
  • Bra förvaring
  • Genomgående
  • Vackert trägolv
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Närhet till Värnhem
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Parker och grönområden

På trivsamma Ellstorpsgatan, endast ett stenkast från Värnhems härliga myller, välkomnas vi in till denna optimalt planerade och inflyttningsklara tvårummare med genomgående planlösning och balkong i perfekt solläge. Här samspelar äldre attribut med modernare interiör och ett stort ljusinsläpp som tillsammans skapar ett hem att verkligen trivas i. Vidare erbjuds ett fantastiskt stilrent kök med gott om plats för matlagning och matbord. Vi tar oss vidare in till vardagsrummet och finner ett luftigt rum med plats för såväl soffgrupp som matplats och utgång till den gemytliga balkongen i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Lägg därtill ett rogivande sovrum och bra förvaringsmöjligheter, samt ett kaklat och fräscht badrum med dusch.

På lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlingsläge med Östervärns tågstation endast en kort promenad bort, samtidigt som vi har nära till alla bekvämligheter såsom matbutiker och service, parker och Citykärnans inbjudande puls bara några kvarter bort. Missa inte chansen att förvärva detta underbara hem, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ellstorpsgatan 5C

RENOVERINGAR

2024 - slipat om köksgolv. 2023 - nytt handtag balkongdörr. 2021 - målningsarbete

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar-och vindsförråd.

Fakta – Ellstorpsgatan 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1405
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 179 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,739 %, andel av årsavgift 0,739 %
Indirekt nettoskuldsättning: 70 149 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 160 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Svenstorp nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 125
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp nr 1. Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).

I varje hus finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Förutom detta erbjuds en akuttvättstuga som har en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. I varje källare finns ett cykelrum. Det finns även ett styrelserum på Sofierogatan 4 E.

Föreningen har en stor grönskande välskött gård med två gemensamma uteplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.svenstorp1.se
Parkering: I föreningen finns 37 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 269 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 500 kr som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Sydantenn.
Renoveringar
1985 byttes vattenledningar i kök och badrum.
1990 byggdes entréerna om och nya soprum byggdes.
1991 installerades nya fönster och balkongdörrar.
1993 renoverades utemiljön.
1994 sattes nya säkerhetsdörrar in till lägenheterna, målning genomfördes av trapphus och källare samt ny antennkabelstam installerades.
1995 installerades nya tvättmaskiner och porttelefoner, balkongerna reparerades samt fasader tvättades och målades.
1999 renoverades samtliga tvättstugor.
2001-2002 genomfördes elsanering inklusive byte av elledningar och nya proppskåp i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen.
2005 byggdes källarlokalen om till styrelserum och kontor samt duschutrymme.
2009 byttes fönster och dörrar i källaren.
2010 byttes och reparerades samtliga tak.
2012 installerades nya tvättmaskiner i A-huset och gården mellan B- och C-huset gjordes vid.
2013 installerades tre nya tvättmaskiner i B-huset.
2015 installerades nya torkskåp i tvättstugorna.
2015 byggdes miljöhuset ut.
2016 anlades ny uteplats mellan A- och B-huset.
2017 relinades samtliga avloppsstammar.
2018 asfalterades och breddades p-platserna samt gemensamt bredband installerades.
2018 installerades gemensamt bredband.
2018 genomfördes digitalisering av källardörrar och tvättstugor
2018 har föreningen moderniserat all ytterbelysning till LED.
2019 genomfördes modernisering av värmesystem.
2020 genomfördes målning av källarutrymmen samt husgrunder.
2021 genomfördes byte av vindsdörrar och digitalisering av dessa.
2022 införde föreningen planteringsmöjligheter för medlemmarna.
2022 installerades nya cykelställ
2022 uppgraderades brandskyddet
2022 genomfördes obligatorisk ventilations kontroll (OVK)

Driftkostnader

Totalsumma: 8 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade på nuvarande ägares levnadsvanor och kan därför variera vid nästa ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen