Sorgenfri / Malmö

Kiviksgatan 6A

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Ljus hörntvåa med mysig balkong

  • Belägen på en ljus hörna
  • Bevarade 1940-talsattribut
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Stort & ljust vardagsrum
  • Rofyllt sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stilrent badrum
  • Grönskande innergård
  • Gym i föreningen
  • Populärt område
  • Citynära läge
  • Matbutiker & service
  • Nära Möllevångstorget
  • Nära tåg- & bussförbindelser

I ett av Sorgenfris karaktäristiska funkishus finner vi denna charmiga tvårummare på andra våningen med väldisponerade rum och härligt ljusinsläpp. Bostaden bjuder på välbevarade attribut från byggåret så som vacker fiskbensparkett, gediget brädgolv och generös takhöjd. Planlösningen är perfekt med ett väl tilltaget vardagsrum som har plats för såväl soffgrupp som matbord, och härifrån nås även den mysiga balkongen som blir en självklar favoritplats under årets varmare dagar. Det rofyllda sovrummet erbjuder platsbyggd förvaring och även i hallen finns i inbyggda garderober. Här bor vi på populär adress med närhet till alla bekvämligheter så som matbutiker, caféer och restauranger och med en kort cykel- eller busstur når vi den härliga citypulsen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 739 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 237 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus hörntvåa med mysig balkong

  • Belägen på en ljus hörna
  • Bevarade 1940-talsattribut
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Stort & ljust vardagsrum
  • Rofyllt sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stilrent badrum
  • Grönskande innergård
  • Gym i föreningen
  • Populärt område
  • Citynära läge
  • Matbutiker & service
  • Nära Möllevångstorget
  • Nära tåg- & bussförbindelser

I ett av Sorgenfris karaktäristiska funkishus finner vi denna charmiga tvårummare på andra våningen med väldisponerade rum och härligt ljusinsläpp. Bostaden bjuder på välbevarade attribut från byggåret så som vacker fiskbensparkett, gediget brädgolv och generös takhöjd. Planlösningen är perfekt med ett väl tilltaget vardagsrum som har plats för såväl soffgrupp som matbord, och härifrån nås även den mysiga balkongen som blir en självklar favoritplats under årets varmare dagar. Det rofyllda sovrummet erbjuder platsbyggd förvaring och även i hallen finns i inbyggda garderober. Här bor vi på populär adress med närhet till alla bekvämligheter så som matbutiker, caféer och restauranger och med en kort cykel- eller busstur når vi den härliga citypulsen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Majlinda

Halimi Hugosson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kiviksgatan 6A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Förvaring i två inbyggda garderober.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och bänkskiva i trä. Utrustat med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och ugn, fläkt och diskmaskin. Sittplats för 2 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till balkong i nordostläge.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med vitt underskåp och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har tapetserat köket, lackerat om luckor och bytt knoppar, platsbyggt garderob i ett av "förråden" samt i sovrummet, målat i hall och vardagsrum samt reparerat persienner.

ÖVRIGT

Säljaren vill upplysa om att det finns en spricka i innerglaset på ett fönster i vardagsrummet.

Fakta – Kiviksgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 11 (1101)
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 739 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 237 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,667 %
Indirekt nettoskuldsättning: 395 989 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Kiviksgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 35
Allmänt om föreningen: Brf Kiviksgården köpte huset 1945 och friköpte tomten 2017. Till föreningen hör adresserna Kiviksgatan 6 A-C.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum samt en ej bokningsbar tvättmaskin.

Föreningen har en grönskande gård runt huset med flera sitt- och solplatser, en större grillplats och möjlighet till egna planteringar i pallkragar. Det finns även ett gym, snickerirum och ett hobbyrum.

Föreningen anordnar två städdagar per år och då bjuds det även på fika. Dessa är ej obligatoriska.
Parkering: I föreningen finns 13 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit 100/100 Mbit/s.
Renoveringar
På 1990-talet lades taket om och fönster byttes utvändigt. Samma år renoverades även tvättstugan.
2004 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare.
2008 renoverades fasaden och befintliga balkonger. Samma år byttes även samtliga lås och nycklar till allmänna utrymmen. Dessutom renoverades tvättstugan i trappa C.
2009 fräschades gården upp.
2012 byttes värmeväxlare och avloppsstammar i kök.
2014 drogs fiber in i fastigheten.
2018 byttes avloppsstammarna och samtliga badrum renoverades.
2019 planterandes det om på innergården och trapphusen målades om samt renoverades betongsockeln.
2023 installerades två nya tvättmaskiner i tvättstugan samt utfördes OVK-besiktning.

Under 2025 kommer dränering att utföras med start inom de närmsta månaderna (kontrollerat 2025-03-18).

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. Kostnad för hushållsel tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen