Välkommen till detta fantastiska hus beläget centralt i Vellinge, där historia möter modern komfort. Huset, som har anor från tidigt 1900-tal, erbjuder en unik kombination av gammaldags charm och uppdaterad interiör. Den mysiga tomten är en oas av lugn med en inbjudande pool för varma sommardagar. Trädgården sträcker sig mot den idylliska Mejerigatan och erbjuder gott om plats för avkoppling och trädgårdsaktiviteter. På tomten finns ett annex med en fullt inredd lägenhet om cirka 48 kvm. Detta extra utrymme är perfekt som gästbostad, tonårsboende eller för uthyrning. Huset har trevliga sällskapsytor både inne och ute. Det finns ett vardagsrum på både bottenvåningen och övervåningen, vilket ger gott om plats för både familjesammankomster och enskild avkoppling. De rymliga sovrummen erbjuder komfort och avskildhet för hela familjen. Med badrum på både bottenvåningen och övervåningen möter huset behoven för en större familj.
Det finns även ett garage. perfekt för lite extra förvaring.
Det centrala läget i Vellinge innebär närhet till skolor och förskolor, vilket är idealiskt för barnfamiljer. Bra kommunikationsmöjligheter gör det enkelt att pendla och ta sig till Malmö/Köpenhamn med omnejd.
Sammanfattningsvis är detta ett hem som erbjuder det mesta: charm, moderna bekvämligheter, och ett fantastiskt läge. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i hjärtat av Vellinge!
Välkommen till detta fantastiska hus beläget centralt i Vellinge, där historia möter modern komfort. Huset, som har anor från tidigt 1900-tal, erbjuder en unik kombination av gammaldags charm och uppdaterad interiör. Den mysiga tomten är en oas av lugn med en inbjudande pool för varma sommardagar. Trädgården sträcker sig mot den idylliska Mejerigatan och erbjuder gott om plats för avkoppling och trädgårdsaktiviteter. På tomten finns ett annex med en fullt inredd lägenhet om cirka 48 kvm. Detta extra utrymme är perfekt som gästbostad, tonårsboende eller för uthyrning. Huset har trevliga sällskapsytor både inne och ute. Det finns ett vardagsrum på både bottenvåningen och övervåningen, vilket ger gott om plats för både familjesammankomster och enskild avkoppling. De rymliga sovrummen erbjuder komfort och avskildhet för hela familjen. Med badrum på både bottenvåningen och övervåningen möter huset behoven för en större familj.
Det finns även ett garage. perfekt för lite extra förvaring.
Det centrala läget i Vellinge innebär närhet till skolor och förskolor, vilket är idealiskt för barnfamiljer. Bra kommunikationsmöjligheter gör det enkelt att pendla och ta sig till Malmö/Köpenhamn med omnejd.
Sammanfattningsvis är detta ett hem som erbjuder det mesta: charm, moderna bekvämligheter, och ett fantastiskt läge. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i hjärtat av Vellinge!
Marmorgolv och gråa väggar. Stor entré med bra plats för att hänga av sig ytterkläder. Trappa till plan två samt ingång till vardagsrum samt tv-rum.
Parkettgolv och vita väggar, mycket fönster ut mot framsidan för bra ljusinsläpp. Öppen spis för placerad centralt i rummet.
Klinker på golvet och vita väggar. Vit köksinredning från 2008 (Ikea) med bänkskiva i svart komposit sten. Köket är utrustat med spishäll 2024, fläkt 2008, diskmaskin 2022, kyl 2022, frys 2022, ugn 2022 och mikro 2008.
Marmorgolv på golvet och vita väggar samt en ljus tapet. Här når man även kontoret.
Ekparkett på golvet och vita väggar. Lagom stort rum som även går att användas som sovrum. Från kontoret når man tv-rummet samt badrummet.
Helkaklat badrum i svart och vitt från 2008. Badrummet är utrustat med wc, spegel, dubbla duschar, handfat med kommod samt tvättmaskin 2018 torktumlare 2018.
Klinker på golvet och vita väggar. Inbyggda garderober för bra förvaring samt spottar i taket.
Trägolv i ek och Stockholmsvit på väggarna. Centralt belägen på plan 2 med anslutning till alla sovrummen samt walk-in-closet och badrum.
Parkettgolv och mörk färg på väggarna med en fondvägg i vitt. Bra storlek på barn eller gästrum.
Parkettgolv och stockholmsvit på väggarna med en fondvägg i ljus blommig tapet. Inbyggda garderober för bra förvaring. Bra storlek på ett master bedroom.
Helkaklat badrum i grått och vitt från 2008. Badrummet är utrustat med wc, spegelskåp, badkar, handfat med kommod
Parkettgolv samt vita väggar med en svart fondvägg. Bra storlek på ett barnrum.
Ljusare laminatgolv med vita väggar samt en fondvägg I grönfärg. Inbygga garderober för bra förvaring.
Parkett och vita väggar, fönster ut mot trädgården/poolområdet.
Gästhuset består av en Entré med klinker och vita väggar. Vardagsrum med skeppargolv och vita väggar. Fullt utrustat kök med klinker vita väggar och vit inredning. Ett sovrum med skeppargolv och vita väggar. Badrummet är helkaklat i blått och vitt. Det finns även ett förråd/walk-in-closet med skeppargolv och vita väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
49 000 kr/år
VA:
12 832 kr/år
Försäkring:
9 883 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I driftskostnader för 5 personers hushåll ingår uppvärmning inklusive hushållsel ca 49 000 kr/år ( 27 486 kwh ink elbil 4 290 kwh), VA ca 12 832 kr/år, Försäkring 9 883 kr/år.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
27 486 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
