KOMMER SNART

City / Malmö

Carlsgatan 7F

Utgångspris: 3 395 000 kr
TIPSA
Högt belägen 2:a med inglasad balkong & härlig utsikt

  • Fin utsikt över stan
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Social planlösning
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Granitbänkskiva i kök
  • Rofyllt sovrum
  • Bra garderobsförvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Gästlägenhet i Brf
  • Tillgång till bilpool
  • Nära till allt
  • Brett restaurangutbud
  • Granne med Malmö C
  • Kort cykelavstånd till havsbad

På fantastiskt cityläge intill Centralstationen välkomnar denna välplanerade och smakfulla tvårummare på tionde våningen i Brf Malmö Living. På den inglasade balkongen i bästa sydvästläge sitter du skyddad från väder och vind med härlig utsikt över Malmös skyline och citymyllret nedanför. Invändigt väntar en öppen social planlösning med kök, matplats och vardagsrum i en enda härlig sällskapsyta samt ett vilsamt sovrum varifrån även balkongen nås. Bra garderobsförvaring finns i både sovrum och hall, och det stilrena badrummet bjuder självklart på tvättmöjligheter. Som bonus har föreningen en gemensam takterrass på våning 8 med fin utsikt samt en övernattningslägenhet för dina långväga gäster. Här bor du på bästa möjliga läge med närhet till universitetet, nöjesliv och populära restauranger samt med cykelavstånd till hav och strand. Framförallt har du utmärkta kommunikationer direkt utanför porten vilket gör att du kan befinna dig i Köpenhamn inom en trekvart. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
3 119 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 168 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
10 av 20
Utgångspris:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen 2:a med inglasad balkong & härlig utsikt

  • Fin utsikt över stan
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Social planlösning
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Granitbänkskiva i kök
  • Rofyllt sovrum
  • Bra garderobsförvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gemensam takterrass
  • Gästlägenhet i Brf
  • Tillgång till bilpool
  • Nära till allt
  • Brett restaurangutbud
  • Granne med Malmö C
  • Kort cykelavstånd till havsbad

På fantastiskt cityläge intill Centralstationen välkomnar denna välplanerade och smakfulla tvårummare på tionde våningen i Brf Malmö Living. På den inglasade balkongen i bästa sydvästläge sitter du skyddad från väder och vind med härlig utsikt över Malmös skyline och citymyllret nedanför. Invändigt väntar en öppen social planlösning med kök, matplats och vardagsrum i en enda härlig sällskapsyta samt ett vilsamt sovrum varifrån även balkongen nås. Bra garderobsförvaring finns i både sovrum och hall, och det stilrena badrummet bjuder självklart på tvättmöjligheter. Som bonus har föreningen en gemensam takterrass på våning 8 med fin utsikt samt en övernattningslägenhet för dina långväga gäster. Här bor du på bästa möjliga läge med närhet till universitetet, nöjesliv och populära restauranger samt med cykelavstånd till hav och strand. Framförallt har du utmärkta kommunikationer direkt utanför porten vilket gör att du kan befinna dig i Köpenhamn inom en trekvart. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carlsgatan 7F

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring bakom skjutdörrar, varav en i spegelglas.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Marbodal med ljusgrå luckor, vitt kakel och bänkskiva i mörk granit. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar och utgång till inglasad balkong i sydvästläge.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Siemens). Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd beläget på våning 3.

ÖVRIGT

2022 glasades balkongen in.

Fakta – Carlsgatan 7F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 10 av 20
Lägenhetsnummer: 1903 (1903)
Utgångspris: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 3 119 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 168 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,931 %
Indirekt nettoskuldsättning: 761 071 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Malmö Living

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 86
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Malmö Living köpte fastigheten 2017. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Föreningens adress är Carlsgatan 7F.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin.

I föreningen finns en gemensam takterrass på våning 8 med en sittgrupp.

I föreningen finns en övernattningslägenhet på våning 8 som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum på entréplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfmalmoliving.se/
Parkering: Föreningen disponerar över 54 garageplatser i intilliggande parkeringshus på Lokgatan 9 A och plats kan hyras till en kostnad om ca 1 240 kr/månad. APCOA administrerar garageplatserna. Föreningen är även ansluten till bilpool genom M och medlemmarna har fritt medlemskap (ingen månadsavgift) t.o.m. 31 oktober 2029.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband med 500/500 mbit via Telia.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Föreningen följer en femtioårig underhållsplan som sträcker sig t.o.m. 2069.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 1 600 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen