KOMMER SNART

Västra Hamnen / Malmö

Kostergränd 5A

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårummare med dubbla utemiljöer

  • Genomgående planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Utemiljöer i kompletterande väderstreck
  • Egna tvättmöjligheter
  • Spännande arkitektur
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Rymligt badrum
  • Bara att flytta in
  • Attraktiv adress
  • Lummig innergård
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till service
  • Gångavstånd till hav & strand

Nu ges möjlighet att förvärva denna attraktiva tvårummare belägen på stark adress i Västra Hamnen. Bekvämt på andra våningen välkomnas vi av en öppen och ljus planlösning med smakfull interiör. Med fönster åt två håll som ger fint ljusflöde och luftig atmosfär samt en inbjudande öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats som gör det lätt att umgås. Från vardagsrum och kök nås bostadens ena utemiljö med utsikt över föreningens välskötta och lummiga innergård. Både sovrum och badrum är väl tilltagna med bekvämligheter i form av god förvaring och egen tvättutrustning. Via bostadens sovrum kommer du även ut till bostadens balkong med eftermiddag-och kvällssol. Här är det bara att flytta rakt in i en riktigt väldisponerad bostad i Brf Barcelona där närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla. Strax utanför porten finns busshållplats, mataffär och mysigt promenadstråk ner till havet. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
4 792 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 235 kr/månad för Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni). Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2015
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårummare med dubbla utemiljöer

  • Genomgående planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Utemiljöer i kompletterande väderstreck
  • Egna tvättmöjligheter
  • Spännande arkitektur
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Rymligt badrum
  • Bara att flytta in
  • Attraktiv adress
  • Lummig innergård
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till service
  • Gångavstånd till hav & strand

Nu ges möjlighet att förvärva denna attraktiva tvårummare belägen på stark adress i Västra Hamnen. Bekvämt på andra våningen välkomnas vi av en öppen och ljus planlösning med smakfull interiör. Med fönster åt två håll som ger fint ljusflöde och luftig atmosfär samt en inbjudande öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats som gör det lätt att umgås. Från vardagsrum och kök nås bostadens ena utemiljö med utsikt över föreningens välskötta och lummiga innergård. Både sovrum och badrum är väl tilltagna med bekvämligheter i form av god förvaring och egen tvättutrustning. Via bostadens sovrum kommer du även ut till bostadens balkong med eftermiddag-och kvällssol. Här är det bara att flytta rakt in i en riktigt väldisponerad bostad i Brf Barcelona där närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla. Strax utanför porten finns busshållplats, mataffär och mysigt promenadstråk ner till havet. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kostergränd 5A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

VARDAGSRUM/KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i svart laminat och vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Utgång till balkong.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork och kombinerad tvätt & tork.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. förvaring i garderober. Utgång till balkong

BALKONG

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd till.

Fakta – Kostergränd 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1102
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 792 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 235 kr/månad för Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni). Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,256 %, andel av årsavgift 1,319 %
Indirekt nettoskuldsättning: 711 050 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Barcelona

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Barcelona. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

Brf Barcelona blev Skånes första Svanenmärkta flerbostadshus vilket innebär en energisnål byggnad med låga värme- och elkostnader samt låg klimatpåverkan. Höga miljökrav ställs på tillverkning, material och funktion i huset. De ska vara byggda av material som innehåller så lite miljö- och hälsoskadliga ämnen som möjligt. Köparen ska få en sund, välventilerad och tyst inomhusmiljö med energisnåla vitvaror, fönster och installationer.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykel- och barnvagnsrum som är beläget i källaren. Det finns även två övernattningslägenheter som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt per lägenhet alternativt 250 kr/natt per lägenhet med parkeringsplats inkluderad.

Föreningen har en gemensam grönskande innergård med uppbyggda rabatter och terrasser med inbyggda soffor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfbarcelona.se/
Parkering: I föreningen finns 36 garageplatser, 2 MC-platser och 4 elbilsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad, MC-plats till en kostnad om 400 kr/månad och elbilsplats till en kostnad om 1 250 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
2020 genomfördes en mindre renovering i en av hyresrättslokalerna. Renoveringen omfattade byte av golv samt anpassning av lokalen till att kunna hyras ut som kontor. I samband med OVK rensades ventilationskanaler FT/FTX-systemet, trädgården lades om av John Taylor och det utfördes målning och oljning av dörrar i trä.
2022 målade föreningen om de dörrar som är mest utsatta för väder och vind.
2023 utförs bl a. oljning och målning av entrépartier samt stamspolning.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen