KOMMER SNART

S:t Knut / Malmö

Hantverkaregatan 15D

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Etta med 1920-talscharm på S:t Knut

  • Gårdshus
  • Attribut från byggåret
  • Högt i tak
  • Genomgående planlösning
  • Sober interiör
  • Vackra brädgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Separat kök
  • Rymlig inbyggd garderob
  • Grönskande innergårdar
  • Bersåer med sittgrupper
  • Cykelavstånd till city
  • Pittoreskt kvarter
  • Intill caféer och restauranger
  • Goda kommunikationer

På en av S:t Knuts mest karaktäristika gator har vi nu nöjet att presentera denna otroligt charmiga bostad belägen i föreningens trevliga gårdshus. Vi slås direkt av den tilltagna takhöjden som fint samspelar med optimalt ljusinsläpp från två håll och på golvet löper välbevarat brädgolv som sätter tydlig prägel alltigenom. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter, kvadratsmart planlösning och den fantastiskt stora och lummiga innergården precis utanför dörren. Här bor vi omringade av gårdar på båda håll och helt avskärmade från biltrafik. Utanför porten nå vi snabbt S:t Knuts torg med sitt härliga utbud av flera restauranger, caféer och butiker. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 150 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV om 46 kr/månad och för bredband om 165 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Etta med 1920-talscharm på S:t Knut

  • Gårdshus
  • Attribut från byggåret
  • Högt i tak
  • Genomgående planlösning
  • Sober interiör
  • Vackra brädgolv
  • Fint ljusinsläpp
  • Separat kök
  • Rymlig inbyggd garderob
  • Grönskande innergårdar
  • Bersåer med sittgrupper
  • Cykelavstånd till city
  • Pittoreskt kvarter
  • Intill caféer och restauranger
  • Goda kommunikationer

På en av S:t Knuts mest karaktäristika gator har vi nu nöjet att presentera denna otroligt charmiga bostad belägen i föreningens trevliga gårdshus. Vi slås direkt av den tilltagna takhöjden som fint samspelar med optimalt ljusinsläpp från två håll och på golvet löper välbevarat brädgolv som sätter tydlig prägel alltigenom. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter, kvadratsmart planlösning och den fantastiskt stora och lummiga innergården precis utanför dörren. Här bor vi omringade av gårdar på båda håll och helt avskärmade från biltrafik. Utanför porten nå vi snabbt S:t Knuts torg med sitt härliga utbud av flera restauranger, caféer och butiker. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hantverkaregatan 15D

HALL

Vitmålat brädgolv och ljusgrå väggar. Garderob med skjutdörrar.

KÖK

Vitmålat brädgolv och ljusgrå väggar. Kök med ljusgrå luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt samt trä. Köket är utrustat med kyl/frysfack, gasspis med varmluftsugn, fläkt och skafferi. Gårdsvänt fönster.

RUM

Vitmålat brädgolv och ljusgrå väggar. Lamprosett och två gårdsvända fönster.

BADRUM

Ljus klinker och turkost kakel. Badrummet är utrustat med stockholmsdusch, WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Hantverkaregatan 15D

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 0046 (1002)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2 150 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV om 46 kr/månad och för bredband om 165 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,7 %, andel av årsavgift 0,7 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 175 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Bf Andréelund upa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 67, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bf Andréelund upa köpte fastigheten 1927. Föreningen har 1 lokal som upplåts med andelsrätt. Till föreningen hör adresserna Hantverkaregatan 15-19.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna på vinden och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkvind samt en mangel i ena. Det finns ytterligare en tvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. I föreningen finns även ett cykelrum och pingisrum.

Föreningen har två lummiga innergårdar med lekplats och tillgång till gemensamma utemöbler samt grill. En av innergårdarna är barnvänlig och den andra är lite lugnare samt anpassad för vuxna. Båda är helt avskärmade från gatan och bilar. Stora gräsmattor, bersåer med flera sittgrupper, fruktträd och odlingsplättar gör innergårdarna inbjudande och mysiga. Det finns dessutom en stor kryddrabatt som är tillgänglig för alla och en rabatt anpassad för barnen, där det odlas bär och grönsaker. Här finns även möjlighet till egen planteringslåda, kösystem tillämpas.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.andreelund.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
Elstigare har bytts men uppgift saknas på när.
På 1980-talet renoverades vädringsbalkonger.
1999 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2004-2005 renoverades och målades fönster, i samband med detta installerades nya portar.
2006 totalrenoverades tvättstugan i gathuset och den i gårdshuset renoverades delvis.
2007 spolades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år fogades en gavel om.
2007-2008 lades taket om på gårdshuset.
2008 installerades ny värmekulvert.
2010 installerades två nya tvättmaskiner till tvättstugan i gathuset.
2012 grävde föreningen upp och renoverade värmekulverten. Samma år installerades nytt värmesystem och alla radiatorer fick nya termostater.
2015 spolades samtliga avloppsstammar och dränering av två sidor av huset gjordes.
2017 byttes vinds- och källardörrar.
2019 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Samma år renoverades samtliga trapphusbalkonger, taket byttes och omfogning av fasaden på gathuset samt putsning av fasaden mot gatan på bottenplan utfördes.
2020 relinades avloppsstammarna på Hantverkaregatan 15 A-B. Föreningen uppdaterade även sin underhållsplan.
2024 har OVK utförts, avloppsstammarna spolats och ytterdörren till en av bokalerna (lägenhet med ingång från gatan) bytts.

Pågående i föreningen är ommålning av portar i gatuhuset och restaurering av portar i gårdshuset samt byte av ytterligare två dörrar mot gatan.

Föreningen planerar att under 2024 renovera fönstren och lekplatsen samt att inom några år renovera gårdshusets fasad. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen