Västra Sorgenfri/S:t Knut / Malmö

Karlskronaplan 9

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med härlig utsikt

  • Dekorativa takrosetter
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Högt & fritt läge
  • Vackra fönster
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt kvarter
  • Populärt område
  • Nära välsorterad matbutik
  • Smidiga förbindelser
  • Service & nöjen
  • Cykelavstånd till City

Nu har ni möjlighet att förvärva denna kvadratsmarta tvåa med genomtänkt planlösning på högt och fritt läge. Ett hem i tidlös stil samtidigt som vackra attribut från byggnadsåret bevarats. Här löper likadant golv genom samtliga rum, takhöjden är tilltagen och dekorativa lamprosetter smyckar taken. Köket går i vitt och ligger i en social öppen planlösning till vardagsrummet, som ger plats för såväl matbord som mysig soffhörna. Utanför porten väntar en lummig trivsam innergård och vidare ett brett utbud av caféer och restauranger med tillhörande uteserveringar. Läget är verkligen utmärkt med närhet till såväl City som Möllevångstorget och Triangeln med shopping, nöjen och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 038 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 maj 14:15 - 14:45
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvåa med härlig utsikt

  • Dekorativa takrosetter
  • Genomgående planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Högt & fritt läge
  • Vackra fönster
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård
  • Lugnt & trivsamt kvarter
  • Populärt område
  • Nära välsorterad matbutik
  • Smidiga förbindelser
  • Service & nöjen
  • Cykelavstånd till City

Nu har ni möjlighet att förvärva denna kvadratsmarta tvåa med genomtänkt planlösning på högt och fritt läge. Ett hem i tidlös stil samtidigt som vackra attribut från byggnadsåret bevarats. Här löper likadant golv genom samtliga rum, takhöjden är tilltagen och dekorativa lamprosetter smyckar taken. Köket går i vitt och ligger i en social öppen planlösning till vardagsrummet, som ger plats för såväl matbord som mysig soffhörna. Utanför porten väntar en lummig trivsam innergård och vidare ett brett utbud av caféer och restauranger med tillhörande uteserveringar. Läget är verkligen utmärkt med närhet till såväl City som Möllevångstorget och Triangeln med shopping, nöjen och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 19 maj 14:15 - 14:45
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlskronaplan 9

HALL

Ljust golv och vita väggar. Avhängninsmöjligheter.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Vit köksinredning med stänkskydd och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, ugn och kyl/frys. Köket ligger i semiöppen planlösning mot vardagsrummet..

VARDAGSRUM

Ljust golv och vita väggar. Stort fönsterparti och lamprosett. Gott om plats för soffgrupp och matplats.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar. Fönster och lamprosett.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med tillhörande kommod, spegel, golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Karlskronaplan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 23 (1303)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 038 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,561 %, andel av årsavgift 2,51 %
Indirekt nettoskuldsättning: 289 626 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lyktanhem 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Brf Lyktanhem 6 köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adresserna Karlskronaplan 9 och Åhusgatan 2.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.

I föreningen finns en fin gemensam innergård med tillgång till utemöbler som medlemmarna kan utnyttja. Det finns även cykelparkering på gården.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning för medlemmarna.

Föreningen har en gemensam lådcykelpool där medlemmarna kan hyra en ellådcykel till förmånligt pris.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/10 via Telenor.
Renoveringar
2006/2007 gick fastigheten genom en ombyggnad och lägenheterna totalrenoverades.
2007 relinades vatten- och avloppsstammarna, balkongerna renoverades och ny el drogs in i lägenheterna.
2011 installerades ny ventilationsanläggning.
2013 drogs el om i trapphusen, vind och källare. Samma år byttes fjärrvärmemätaren.
2014 lades taket om ut mot gatorna och fönster, balkongdörrar samt trapphus målades. Det gjordes även ett underhåll av innergården med bland annat staket och nya utemöbler.
2015 renoverades taket och skorsten.
2016 spolades dagvattenledningarna, fönsterkarmar reparerades och målades.
2017 spolades dagvattenledningarna, expansionskärlet i värmecentralen besiktigades och en OVK-kontroll genomfördes med godkänt resultat.
2018 byttes värmeväxlaren.
2019 lagades den stora tvättmaskinen.
2021 renoverades samtliga fönster ut mot Åhusgatan och Karlskronaplan.
2024 installerades säkerhetsdörrar och OVK utfördes.

Föreningen planerar att ca 2024 renovera fönster in mot gården samt att inom de närmaste åren måla trapphus, utföra byte av värmeledningsnät och renovera källare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen