KOMMER SNART

Västra Hamnen / Malmö

Knopgränd 1A

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1,5a ett stenkast från havet

  • Vån 6 av 7
  • Genomgående
  • Balkong i söder
  • Öppen & social planlösning
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Enhetlig interiör
  • Modern & ljus interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Stenkast till hav & strand
  • Intill brett serviceutbud
  • Cykelavstånd till City
  • Goda bussförbindelser
  • Nära universitetet

Nu har vi tillfället att presentera denna inbjudande och välplanerade etta med sovalkov. Lägenheten bjuder på ljus och enhetlig interiör där kök och vardagsrum fint samspelar och skapar en social känsla. I vardagsrummet finner vi bostadens balkong i perfekt solläge där sommarkvällarna lätt förlängs. Det generösa badrummet erbjuder egna tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi med direkt närhet till trevliga promenadstråk, böljande hav samt Masttorgets breda serviceutbud och vill du ta dig in till City går det smidigt med cykel eller buss. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 773 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 163 kr/månad tillkommer för bredband/kabel-TV. Föreningen har gemensamt el- och vattenavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med 2 månaders eftersläpning.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
36 kvm
Våning:
6 av 7
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 1,5a ett stenkast från havet

  • Vån 6 av 7
  • Genomgående
  • Balkong i söder
  • Öppen & social planlösning
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Enhetlig interiör
  • Modern & ljus interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Stenkast till hav & strand
  • Intill brett serviceutbud
  • Cykelavstånd till City
  • Goda bussförbindelser
  • Nära universitetet

Nu har vi tillfället att presentera denna inbjudande och välplanerade etta med sovalkov. Lägenheten bjuder på ljus och enhetlig interiör där kök och vardagsrum fint samspelar och skapar en social känsla. I vardagsrummet finner vi bostadens balkong i perfekt solläge där sommarkvällarna lätt förlängs. Det generösa badrummet erbjuder egna tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi med direkt närhet till trevliga promenadstråk, böljande hav samt Masttorgets breda serviceutbud och vill du ta dig in till City går det smidigt med cykel eller buss. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Knopgränd 1A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i ett städskåp samt garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum och svart kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch förutom fläkten som är från Franke.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås balkongen i söderläge.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar samt fönster.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod från Vedum, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Bosch) med svart arbetsbänk i laminat och väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Knopgränd 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum, 36 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 164 (1504) (1504)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 773 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 163 kr/månad tillkommer för bredband/kabel-TV. Föreningen har gemensamt el- och vattenavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med 2 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,199 %, andel av årsavgift 1,333 %
Indirekt nettoskuldsättning: 570 343 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 51 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Riksbyggen Brf Kikaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Kikaren. Föreningen köpte fastigheten 2020. I föreningen finns 75 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens har en lokal som upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 18 och 20 A-C samt Knopgränd 1 A-D.

Föreningen har en rofylld och grönskande innergård med gräsmatta, sittmöblemang och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.

I föreningen finns det tillgång till cykelrum.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Parkering: Föreningen har 16 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Föreningens medlemmar har fritt medlemskap i bilpool via M.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2 fibernät.
Renoveringar
Då huset är byggt 2020 finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Ca 2024 genomfördes OVK-besiktning.

Föreningen planerar att ta in offerter för automatisering av rökluckor under 2024. Inga vidare beslut är tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 832 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 440 kr/år
VA: 600 kr/år
Försäkring: 1 792 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnader är beräknade efter ägarens förbrukning och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen