Västra Hamnen / MALMÖ

Lilla Varvsgatan 29B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 2:a på havsnära adress

  • Byggår 2022
  • Nytt & fräscht
  • Stilrent kök
  • Genomgående ekparkett
  • Öppen planlösning
  • Fransk balkong
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bil- och cykelpool i brf
  • Havsnära läge
  • Intill ICA Maxi
  • Gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Välkommen till en välplanerad och smakfull bostad med enhetlig ekparkett som samspelar med vitmålade, släta väggar. Vi bjuds på en luftig öppen planlösning mellan det stilrena köket som är fullt utrustat med kvalitativ maskinpark och samspelar fint med det generösa vardagsrummet. Lägg därtill ett rymligt sovrum, ett stilrent helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober samt klädkammare. Här bor vi i ett trivsamt område med närheten till matbutik, restauranger, caféer, lekplatser förskolor och skolor. Strosa runt och njut längs promenadstråket, stanna ta en kopp kaffe och njut av den vackra utsikten över Öresund och Köpenhamn. Med en kort cykeltur eller bussresa når vi enkelt Malmö City med allt där finns att erbjuda. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 467 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
1 av 10
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad 2:a på havsnära adress

  • Byggår 2022
  • Nytt & fräscht
  • Stilrent kök
  • Genomgående ekparkett
  • Öppen planlösning
  • Fransk balkong
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bil- och cykelpool i brf
  • Havsnära läge
  • Intill ICA Maxi
  • Gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

Välkommen till en välplanerad och smakfull bostad med enhetlig ekparkett som samspelar med vitmålade, släta väggar. Vi bjuds på en luftig öppen planlösning mellan det stilrena köket som är fullt utrustat med kvalitativ maskinpark och samspelar fint med det generösa vardagsrummet. Lägg därtill ett rymligt sovrum, ett stilrent helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober samt klädkammare. Här bor vi i ett trivsamt område med närheten till matbutik, restauranger, caféer, lekplatser förskolor och skolor. Strosa runt och njut längs promenadstråket, stanna ta en kopp kaffe och njut av den vackra utsikten över Öresund och Köpenhamn. Med en kort cykeltur eller bussresa når vi enkelt Malmö City med allt där finns att erbjuda. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 29B

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i platsbyggd skjutdörrsgarderob.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Cylinda samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd som finns i lägenheten.

Fakta – Lilla Varvsgatan 29B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 10
Lägenhetsnummer: 2 (1003)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 467 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,32 %, andel av årsavgift 1,665 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Sporta

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 50
Allmänt om föreningen: Brf Sporta köpte fastigheten 2022. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 29 A-B.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

På gården kommer det att finnas planteringar, gott om träd, sittplatser och grill samt en liten träningshörna.

På taket finns solceller som tillför el till gemensam anslutning.

Föreningen är delaktig i fem gemensamhetsanläggningar, mer information finns i den ekonomiska planen.
Parkering: Från och med april 2024 kommer föreningen ha 15 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal avseende bil- och cykelpool under en 10-årsperiod. Tre poolbilar och sju lådcyklar kommer att vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheterna. Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under 10 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud av TV-kanaler och internetanslutning samt möjlighet till IP-telefoni. För telefoni tillkommer samtalsavgiften, och om man önskar högre bredbandshastighet så kan detta tecknas till genom leverantören.
Renoveringar
Då huset byggdes 2022 finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnader är beräknade enligt schablon och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen