Trelleborg / Trelleborg

Högalidsvägen 28A

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med solig balkong i lugnt område

  • Högst upp i huset
  • Tyst & insynsskyddat läge
  • Inglasad söderbalkong
  • Genomgående planlösning
  • Kök med bra arbetsytor
  • Stilren interiör
  • Badrum totalrenoverat 2022
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra garderobsförvaring
  • Parkeringsplats ingår
  • Gångavstånd till matbutik
  • Nära Östervångsparken
  • Perfekt pendlarläge
  • Närhet till idrottsplats

I lugnt och grönskande område välkomnar denna välplanerade och genomgående tvårummare på tyst läge högst upp i huset. Här väntar en alltigenom stilren interiör med uppfräschade ytskikt och ett totalrenoverat badrum med tvättpelare. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge som bjuder på en rogivande utsikt mot grönskande omgivningar. Vidare ges ett rymligt kök med plats för matbord och ett luftigt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Föreningen har en otroligt välskött utemiljö med flera uteplatser där du kan njuta av en grillkväll med vännerna eller bara koppla av. För din bekvämlighet är det gångavstånd till såväl affärer som parker och kort cykelavstånd in till centrum. Goda kommunikationer förenklar vardagen och närmsta busshållplats är bara några minuters promenad bort. Sammanfattningsvis är detta en mycket trivsamt boende i ett trevligt och populärt område. Varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 677 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 120 kr/månad för digital-TV, 179 kr/månad för bredband och 50 kr/månad för parkeringsplats. Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras med ca 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med solig balkong i lugnt område

  • Högst upp i huset
  • Tyst & insynsskyddat läge
  • Inglasad söderbalkong
  • Genomgående planlösning
  • Kök med bra arbetsytor
  • Stilren interiör
  • Badrum totalrenoverat 2022
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra garderobsförvaring
  • Parkeringsplats ingår
  • Gångavstånd till matbutik
  • Nära Östervångsparken
  • Perfekt pendlarläge
  • Närhet till idrottsplats

I lugnt och grönskande område välkomnar denna välplanerade och genomgående tvårummare på tyst läge högst upp i huset. Här väntar en alltigenom stilren interiör med uppfräschade ytskikt och ett totalrenoverat badrum med tvättpelare. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge som bjuder på en rogivande utsikt mot grönskande omgivningar. Vidare ges ett rymligt kök med plats för matbord och ett luftigt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Föreningen har en otroligt välskött utemiljö med flera uteplatser där du kan njuta av en grillkväll med vännerna eller bara koppla av. För din bekvämlighet är det gångavstånd till såväl affärer som parker och kort cykelavstånd in till centrum. Goda kommunikationer förenklar vardagen och närmsta busshållplats är bara några minuters promenad bort. Sammanfattningsvis är detta en mycket trivsamt boende i ett trevligt och populärt område. Varmt välkommen hit!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Högalidsvägen 28A

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och ljusgrå väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i trälaminat. Utrustat med kyl/frys (Siemens), induktionshäll och ugn (Bosch 2022), fläkt och diskmaskin (Electrolux). Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusgrå väggar. Utgång till inglasad balkong i söderläge.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob samt inbyggd garderob.

BADRUM

Beige klinker och kakel. Utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod, rund spegel med led-belysning samt tvättpelare (Bosch 2022). Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 totalrenoverades badrummet, ny ugn och spishäll installerades, väggar i hall och sovrum bredspacklades och samtliga ytor målades i genomgående kulör. 2023 lades nytt golv i hall, kök och vardagsrum och nya golvlister sattes i hela lägenheten.

Fakta – Högalidsvägen 28A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0090 (1201)
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 677 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 120 kr/månad för digital-TV, 179 kr/månad för bredband och 50 kr/månad för parkeringsplats. Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras med ca 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,626 %, andel av årsavgift 0,626 %
Indirekt nettoskuldsättning: 202 928 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 684 kr
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Högalid i Trelleborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 153
Antal lokaler: 48
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Högalid köpte fastigheten 1971. Föreningen har 48 mindre lokaler som medlemmar kan hyra, dock får ingen näringsverksamhet bedrivas.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källarna.

Föreningen har flera gemensamma grönskande innergårdar med sittplatser, grill och lekplatser.
Parkering: I föreningen finns 37 garageplatser (300 kr/månad), 116 parkeringsplatser (50 kr/månad), 12 laddplatser (150 kr/månad) och 7 gästparkeringar som är avgiftsbelagda. Det ingår en parkeringsplats per lägenhet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 100/100 via Telia.
Renoveringar
2015 renoverades bastun och asfaltslagning utfördes.
2016 infördes gemensam el.
2017 installerades fiber i samtliga lägenheter.
2017-2019 renoverades betongfundament på samtliga balkonger samtidigt som nya dörrar och fönster sattes in till balkongerna. Samtliga tvättstugor helrenoverades med nya maskiner, alla källargångar målades och nya innerdörrar sattes in. Nytt låssystem med taggar installerades, entrédörrarna byttes ut samtidigt som plåten ovanför dörrarna byttes ut och samtliga trapphus målades. På gångarna utomhus lades ny asfalt, nya dörrar sattes in till soprummen samtidigt som plåten ovanför dörren byttes ut, garagebyggnaden helrenoverades med ny plåtbeklädnad och fjärrmanövrerade portar. Solceller installerades till samtliga hus och 12 laddplatser installerades för elbilar.
2019 anslöts digital-TV genom att installera fiber.
2020 har man uppdaterat tvättutrustningen i föreningen, genomfört underhåll av radiatorerna och utemöbler samt plank. Dessutom har man spolat och filmat avloppsstammarna under året.
2022-2023 genomfördes relining av avloppstammarna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 725 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 725 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgift (2 vuxna, 2 barn i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen