KOMMER SNART

Centrala Trelleborg / Trelleborg

Liljeborgsgatan 22A

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Med välplanerad planlösning välkomnas denna hemtrevliga trerummare med fönster i tre väderstreck

  • Mycket ljusinsläpp
  • Inglasad balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vackra originalgolv
  • Helkaklat badrum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Centralt
  • Fönster i tre väderstreck
  • Lugnt område
  • Bra kommunikationsmöjligheter

På andra våningen utan insyn välkomnas vi av denna moderna och hemtrevliga trerummare med fönster i tre väderstreck som skapar en härlig rymd och mycket ljusinsläpp. Vi möts av en välplanerade planlösning, vackra originalgolv och en generös takhöjd. Det stilrena köket är inrett med en enhetlig interiör och vardagsrummet har härliga ytor för umgänge och avkoppling. Vidare finner vi ett luftigt sovrum där vi når vi den mysiga inglasade balkongen i bästa västerläge där kvällssolen kan avnjutas. Genom inglasningen blir balkongen som ett extra rum till lägenheten som kan nyttjas större delen av året på såväl fina vårdagar som regniga höstdagar. Där till finns det ett extra sovrum och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor man i ett lugnt område med närhet till centrum, parker, skola/förskola och goda kommunikationer. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
4 167 kr
Det ingår värme, vatten, tv-kanaler och internet.
Rum:
3 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1944
e-prospekt
Mäklare

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Med välplanerad planlösning välkomnas denna hemtrevliga trerummare med fönster i tre väderstreck

  • Mycket ljusinsläpp
  • Inglasad balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vackra originalgolv
  • Helkaklat badrum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Centralt
  • Fönster i tre väderstreck
  • Lugnt område
  • Bra kommunikationsmöjligheter

På andra våningen utan insyn välkomnas vi av denna moderna och hemtrevliga trerummare med fönster i tre väderstreck som skapar en härlig rymd och mycket ljusinsläpp. Vi möts av en välplanerade planlösning, vackra originalgolv och en generös takhöjd. Det stilrena köket är inrett med en enhetlig interiör och vardagsrummet har härliga ytor för umgänge och avkoppling. Vidare finner vi ett luftigt sovrum där vi når vi den mysiga inglasade balkongen i bästa västerläge där kvällssolen kan avnjutas. Genom inglasningen blir balkongen som ett extra rum till lägenheten som kan nyttjas större delen av året på såväl fina vårdagar som regniga höstdagar. Där till finns det ett extra sovrum och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor man i ett lugnt område med närhet till centrum, parker, skola/förskola och goda kommunikationer. Varmt välkommen!

TIPSA

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Liljeborgsgatan 22A

HALL

Grå klinker och vita väggar.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning, utrustad med ugn, spishäll, diskmaskin, kyl/frys.

VARDAGSRUM

Originalgolv i trä och vita väggar.

BADRUM

Ljusgrå kakel golv och vit kakel väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM

Originalgolv i trä och vita väggar.

SOVRUM/ BARNRUM

Målat brädgolv i vit färg och vita väggar. Fondvägg i vit trä.

ÖVRIGT

Garderob sovrum/barnrum ingår ej

Fakta – Liljeborgsgatan 22A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 3 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 30 (1101)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 167 kr
Det ingår värme, vatten, tv-kanaler och internet.
Andelstal: Andel i förening 2,62 %, andel av årsavgift 2,62 %
Indirekt nettoskuldsättning: 84 513 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Tjädern i Trelleborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1944 (äger marken).
Antal lägenheter: 45
Allmänt om föreningen: Brf Tjädern i Trelleborg. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1944 (äger marken). De adresser som hör till föreningen är Hedvägen 29, 31, 33 och Liljeborgsgatan 22 A-B.

Föreningen har 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 manglar samt 2 torkrum. I källaren finns även cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum samt festlokal som medlemmarna nyttjar kostnadsfritt.

I föreningen finns en trevlig innergård med en fin uteplats under tak där utemöbler och grillmöjligheter erbjuds samt en festlokal som är fri att nyttja.
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder kostnadsfri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostad
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
Ca 2005 byttes fönster och balkonger glasades in.
Ca 2009-2010 renoverades källaren, ny el installerades i källaren och en ytterligare tvättstuga byggdes.
Ca 2010 installerades porttelefon.
Ca 2012 renoverades gården och parkeringsplatser skapades.
Ca 2014-2015 genomfördes relining av badrums- och köksstammar.
2021 installerades nya solgardiner på samtliga balkonger.

I dagsläget är där inga planerade renoveringar

Driftkostnader

Totalsumma: 6 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen