Folkets Park / Malmö

Sölvesborgsgatan 1

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart vindstvåa på ypperligt läge

  • Yteffektivt planlösning
  • Socialt planerad
  • Minimal insyn
  • Ljus & modern interiör
  • Badrum med tvättmaskin
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Låg boendekostnad
  • Attraktivt läge
  • Möllan & Folkets Park
  • Välsorterade matbutiker
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Högst upp i huset med minimal insyn finner vi denna välplanerade vindstvåa med hemtrevlig innemiljö. Planlösningen bjuder på smarta kvadratmeter som fördelas över kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum med garderob och ett rymligt badrum med tvättmaskin. Takfönsterna bringar ett otroligt vackert ljus som fint samspelar med den enhetliga interiören och de mörka dekorativa träbjälkarna i taket. Här bor vi nära såväl Folkets Park som myllrande Möllevångstorget och S:t Knuts mysiga kvarter. Hjärtligt välkomna till ett kvadratsmart hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
2 014 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
25 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs
    Torsdag 2 januari 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 5 januari 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart vindstvåa på ypperligt läge

  • Yteffektivt planlösning
  • Socialt planerad
  • Minimal insyn
  • Ljus & modern interiör
  • Badrum med tvättmaskin
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Låg boendekostnad
  • Attraktivt läge
  • Möllan & Folkets Park
  • Välsorterade matbutiker
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Högst upp i huset med minimal insyn finner vi denna välplanerade vindstvåa med hemtrevlig innemiljö. Planlösningen bjuder på smarta kvadratmeter som fördelas över kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum med garderob och ett rymligt badrum med tvättmaskin. Takfönsterna bringar ett otroligt vackert ljus som fint samspelar med den enhetliga interiören och de mörka dekorativa träbjälkarna i taket. Här bor vi nära såväl Folkets Park som myllrande Möllevångstorget och S:t Knuts mysiga kvarter. Hjärtligt välkomna till ett kvadratsmart hem att trivas i!

Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs
    Torsdag 2 januari 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 5 januari 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Frida

Cox Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sölvesborgsgatan 1

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Vit köksinredning med grå luckor och vitt kakel ovanför ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med halv kyl med frysfack, induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens) och fläkt.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt en garderob.

BADRUM

Mörkblå klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschvägg, handfat, spegel, handdukstork och tvättmaskin (Bosch).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

2 rum och kök enligt nuvarande disponering. 2 rum och kokvrå enligt föreningens information.

Fakta – Sölvesborgsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 25 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 0151
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 014 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 199 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,457 %, andel av årsavgift 1,18 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Brf Ekot 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 51, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ekot 1 köpte fastigheten 2010. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Falsterbogatan 22 A-B och Sölvesborgsgatan 1.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. I källaren finns även ett cykelrum.

I föreningen finns en fin innergård med tillgång till utemöbler och cykelställ.

Föreningen anordnar 1-2 gårdsdagar om året med frivilligt deltagande.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
Under 2000-talet byttes fönster och dörrar.
2005 drogs nya vattenstammar till vinden.
2011 byttes värmecentralen. Samtidigt byttes avstängningsventilerna på samtliga radiatorer.
2013 gjordes en mindre renovering av taket.
2014 renoverades all el i lägenheterna och elen i huset med ny elcentral samt nya elstammar.
2015 byttes avloppsstammarna. Samtidigt renoverades samtliga badrum förutom badrummen i vindslägenheterna.
2016 installerades postboxar i källaren, föreningen gjorde även renovering av balkonger i form av byte av plåt samt duvsäkring.
2018 renoverades fasaden.
2019 renoverades taket, majoriteten av entrédörrarna till trappuppgångarna mot gården byttes och balkongerna målades. Samma år byttes en del fönster i källaren och innertaket i en av lägenheterna renoverades.
2021/2022 byttes samtliga fönster (ej vindsvåningarna).
2022 installerades säkerhetsdörrar och trapphuset fräschades upp.

Inom de närmsta åren planerar föreningen att utföra dränering samt renovera balkonger. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (1 persons hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen