KOMMER SNART

Ribersborg / Malmö

Kilian Zollsgatan 28B

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
VÄLPLANERAD 3:A MED BALKONG I HJÄRTAT AV RIBERSBORG

  • Hemtrevlig atmosfär
  • Bevarade detaljer
  • Högt i tak
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Gott om förvaring
  • Nyrenoverat kök
  • Sociala umgängesytor
  • Helkaklat badrum
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Grönskande närmiljö
  • Smidigt för pendlaren
  • Närhet till Kronprinsen
  • Nära både hav & city
  • Restauranger & caféer

En halv trappa upp på lugn gata finner vi denna hemtrevliga trea med väldisponerade kvadratmeter och genomgående planlösning där inget har lämnats åt slumpen. Här bjuds vi på genomgående parkettgolv som löper genom samtliga rum, högt i tak och en väl tilltagen balkong mot föreningens grönskande innergård. Det nyrenoverade köket går i ljusa toner och möter naturligt upp vardagsrummet i en öppen planlösning, sovrummen är rofyllt inredda med gott om förvaring och i det helkaklade badrummet nyttjas varje kvadratmeter till fullo. Här bor vi i en välskött förening på populär adress som med sitt centrala läge erbjuder bra pendlingsmöjligheter till City samt närhet till både hav, grönområden, restauranger och nöjen. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 590 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (analogt grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1942
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

VÄLPLANERAD 3:A MED BALKONG I HJÄRTAT AV RIBERSBORG

  • Hemtrevlig atmosfär
  • Bevarade detaljer
  • Högt i tak
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Gott om förvaring
  • Nyrenoverat kök
  • Sociala umgängesytor
  • Helkaklat badrum
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Grönskande närmiljö
  • Smidigt för pendlaren
  • Närhet till Kronprinsen
  • Nära både hav & city
  • Restauranger & caféer

En halv trappa upp på lugn gata finner vi denna hemtrevliga trea med väldisponerade kvadratmeter och genomgående planlösning där inget har lämnats åt slumpen. Här bjuds vi på genomgående parkettgolv som löper genom samtliga rum, högt i tak och en väl tilltagen balkong mot föreningens grönskande innergård. Det nyrenoverade köket går i ljusa toner och möter naturligt upp vardagsrummet i en öppen planlösning, sovrummen är rofyllt inredda med gott om förvaring och i det helkaklade badrummet nyttjas varje kvadratmeter till fullo. Här bor vi i en välskött förening på populär adress som med sitt centrala läge erbjuder bra pendlingsmöjligheter till City samt närhet till både hav, grönområden, restauranger och nöjen. Vi ses på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kilian Zollsgatan 28B

HALL

Ekparkett och beige väggar. Avhängningsmöjligheter och klädkammare.

KÖK

Ekparkett och beige väggar. Vit köksinredning med ljus bänkskiva i granitkeramik. Köket är utrustat med induktionshäll med inbyggd köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt integrerad kyl/frys. Köket ligger i öppen planlösningen mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och beige väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ekparkett och gröna väggar. Klädkammare och platsbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, handfat med vit kommod, spegel och wc.

SOVRUM

Ekparkett och beige väggar. Platsbyggd förvaring.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 70 m² enligt säljarens information, 68 m² enligt föreningens information.

RENOVERING

2023 totalrenoverades köket.

Fakta – Kilian Zollsgatan 28B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 6104 (1103)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 590 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (analogt grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,884 %, andel av årsavgift 0,884 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ragnarök

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 108, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Ragnarök köpte fastigheten 2002. Till föreningen hör adresserna Kilian Zollsgatan 28 A-E och Regementsgatan 31 A-D.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel vardera. Det finns även cykelställ på förgården samt ett mindre cykelförråd i garaget.

I föreningen finns en förgård utrustad med sittplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfragnarok.se/
Parkering: I föreningen finns 31 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1992-1991 byttes fönstren.
2004 målades taket.
2004-2005 byttes avloppsstammarna i kök och samtliga vattenstammar byttes. Samma år utfördes en injustering av värmeanläggningen och byte av radiatorventiler gjordes.
2005 målades trapphuset och entrédörrarna.
2007 renoverades hissarna.
2010 renoverades innergården och nytt garage under fastigheten byggdes.
2012 renoverades tvättstugorna.
2014 dränerades fastigheten. Föreningen bytte även entréportar, porttelefoni samt låssystem byttes till tagsystem.
2016 gjordes en takrenovering där taket isolerades, relining av dagvattenledningar utfördes, vissa balkonger renoverades, det utfördes en översyn av tvättstugor torkrum och rörsystem. Det utfördes även delvis spolning av avloppsrör.
2017 utfördes trygghetsåtgärder i källare, antiduvsystem infördes och det skedde utfasning av gas.
2018 renoverades ena tvättstugan.
2019 renoverades källaren.
2020 genomfördes maskinutbyte i tvättstugan.
2022 rustades innergården upp, digitalt bokningssystem installerades och maskiner byttes i tvättstugan samt utfördes ventilationsrensning.
2023 byttes belysningen i trapphusen till sensorstyrd led-armatur och en omfattande elrenovering utfördes då samtliga elstigare och elcentraler i fastigheten byttes och gemensam el infördes.

2024-2025 planerar föreningen avloppsspolning och OVK-åtgärder samt eventuella hissbyten vid behov. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen