KOMMER SNART

Sorgenfri / MALMÖ

Spånehusvägen 62A

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Mysig 2:a med sydvästbalkong i trivsamt kvarter

  • Balkong i söderläge
  • Ljus & genomgående
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med plats för matgrupp
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Stabil förening
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Härlig grönskande gård
  • Närhet till caféer & restauranger
  • Bra busskommunikationer

I rofyllt område välkomnar denna välplanerade tvårummare med balkong i sydväst läge. Här bjuds vi på ett kök med stilren ljus köksinredning och bra med plats för matgrupp samt ett generöst vardagsrum med fint naturligt ljusinsläpp. Det är även härifrån balkongen nås, en självklar favoritplats under årets varmare dagar och allt som oftast står dörren öppen ut hit. Därtill bjuds vi på sovrum med en varm och ombonad känsla samt förvaring i inbyggda garderober samt klädkammare. Området runt Spånehusvägen är lugnt och grönt, perfekt för den som söker en fristad från stadens puls samtidigt som det finns närhet till allt man kan önska sig. Med bekvämt gångavstånd till mysiga S:t Knut, Folkets Park och Möllevångstorget kan man njuta av allt som staden har att erbjuda. Varmt välkomna, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 409 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för digital-TV/bredband/IP-telefoni och ca 554 kr/månad för värme. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Mysig 2:a med sydvästbalkong i trivsamt kvarter

  • Balkong i söderläge
  • Ljus & genomgående
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med plats för matgrupp
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Stabil förening
  • Lugnt & rofyllt läge
  • Härlig grönskande gård
  • Närhet till caféer & restauranger
  • Bra busskommunikationer

I rofyllt område välkomnar denna välplanerade tvårummare med balkong i sydväst läge. Här bjuds vi på ett kök med stilren ljus köksinredning och bra med plats för matgrupp samt ett generöst vardagsrum med fint naturligt ljusinsläpp. Det är även härifrån balkongen nås, en självklar favoritplats under årets varmare dagar och allt som oftast står dörren öppen ut hit. Därtill bjuds vi på sovrum med en varm och ombonad känsla samt förvaring i inbyggda garderober samt klädkammare. Området runt Spånehusvägen är lugnt och grönt, perfekt för den som söker en fristad från stadens puls samtidigt som det finns närhet till allt man kan önska sig. Med bekvämt gångavstånd till mysiga S:t Knut, Folkets Park och Möllevångstorget kan man njuta av allt som staden har att erbjuda. Varmt välkomna, vi ses på visning!

TIPSA

Emilia

Susnjevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Spånehusvägen 62A

HALL

Ljust stengolv och beige väggar. I hallen finns inbyggda garderober med skjutdörrar.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita samt grå väggar. Ljus köksinredning med beige kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och ljusgrå väggar. I vardagsrummet finns utgång till balkong i sydväst läge.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljusgrå väggar. I sovrummet finns inbyggda garderober.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källar- och ett vindsförråd.

Fakta – Spånehusvägen 62A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 409 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för digital-TV/bredband/IP-telefoni och ca 554 kr/månad för värme. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,895 %, andel av årsavgift 0,895 %
Indirekt nettoskuldsättning: 238 473 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 5 köpte husen 1953. De adresser som hör till föreningen är Spånehusvägen 62 A-L.

I föreningen finns 4 tvättstugor som är belägna i källaren, 1 tvättstuga per hus som är utrustad med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. I två av husen finns torkrum och i två av husen finns torkskåp samt finns det 1 mangel i ett av husen.

Föreningen har en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång och ca 500 kr i depositionsavgift. Det finns även ett motionsrum med bastu som kan nyttjas av medlemmarna, medlemmen köper en nyckel om ca 100 kr som ger tillgång till motionsrummet så länge man bor i föreningen. Föreningen har även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/natt och en depositionsavgift om ca 500 kr. Det finns även ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och cykelrum samt barnvagnsparkering i källaren.

Föreningen har en välskött och lummig innergård med utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfmalmohusnr5.se
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och IP-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 100 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1990-1991 målades fasaden och ytterkarmar byttes på fönster. Detta år renoverades även balkongerna.
2005 installerades modernare belysningsarmaturer utanför entréer och utanför källaringångar samt tvättstugor renoverades. Dessutom byttes plattor på gården och nya planteringar sattes.
2006 renoverades grunden.
2007 genomfördes en besiktning av elen med godkänt resultat och fastighetens stuprör rensades och lagades.
2009 byttes el-stigare och nytt tak lades.
2010 monterades postboxar upp i trapphusen.
2011 besiktigades el-stigare och tak.
2012 installerades bredband via fiber.
2013 gjordes renovering av värmecentral och gemensam elmätning infördes.
2014 gjordes injustering av radiatorer och nytt styrsystem för värme.
2015 byttes fönster och balkongdörrar samt nya varm-och kallvattenledningar installerades.
2017-2018 relinades samtliga avloppsstammar och portar målades.
2019 sattes grindar och staket upp runt innergården och nya porttelefoner installerades.
2020 installerades ett utrymningslarm i källaren, tvättstugorna målades om och nya torktumlare köptes in.
2021 renoverades dagvatten- och spillvattenledningarna. Samma år dränerades fastigheten.
2023 utfördes fasadrenovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnader är beräknade enligt schablon och kan därav variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen