Limhamn / Limhamn

Grönalundsgatan 20 C

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Stilfullt renoverad 3:a med inglasad balkong på lugnt läge nära havet

  • Lugnt & rofyllt läge
  • Renoverad & inflyttningsklar
  • Inglasad västerbalkong
  • Utsikt över grönska
  • Lättmöblerade rum
  • Stilrent kök
  • Genomgående parkettgolv
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Rymlig hall med förvaring
  • Hiss ner till garage
  • Gästrum i föreningen
  • Trivsam gårdsmiljö
  • Närbelägen förskola & skola
  • Ca 300 m till matbutik
  • Nära till hav & bad
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Idrottsplats intill
  • Nära Limhamns centrum

Välkommen till ditt nya hem i hjärtat av Limhamn! Denna totalrenoverade trerummare erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Med ett lugnt läge och en inglasad västerbalkong som bjuder på en grönskande utsikt är detta en pärla du inte vill missa. Lägenheten har genomgående parkettgolv och vita väggar som skapar en ljus och modern atmosfär, och möblerna hittar lätt sin plats i de väldisponerade rummen. Badrummet är utrustat med tvättmaskin för att underlätta i vardagen och den rymliga hallen har plats för barnvagn. Dessutom finns en hiss som tar dig direkt ner till garaget – smidigare än så blir det inte! Föreningen erbjuder även ett övernattningsrum som underlättar när du har långväga gäster på besök.

Huset omges av en trivsam och lekvänlig innergård och det är nära till både förskola och skola, perfekt för småbarnsfamiljen. Dessutom bor du på gångavstånd från Limhamns idrottsplats vilket ger tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. Läget är idealiskt med närhet till stranden och utmärkta pendlingsmöjligheter för dig som jobbar i stan. På några minuter når du Limhamns centrum som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och caféer - här finns allt du behöver för en bekväm vardag! Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet, inflyttningsklar och perfekt för dig som vill bo i ett lugnt område med närhet till både natur och stadsliv.

Snabbfakta
Avgift:
5 502 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 93 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 15 september 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfullt renoverad 3:a med inglasad balkong på lugnt läge nära havet

  • Lugnt & rofyllt läge
  • Renoverad & inflyttningsklar
  • Inglasad västerbalkong
  • Utsikt över grönska
  • Lättmöblerade rum
  • Stilrent kök
  • Genomgående parkettgolv
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Rymlig hall med förvaring
  • Hiss ner till garage
  • Gästrum i föreningen
  • Trivsam gårdsmiljö
  • Närbelägen förskola & skola
  • Ca 300 m till matbutik
  • Nära till hav & bad
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Idrottsplats intill
  • Nära Limhamns centrum

Välkommen till ditt nya hem i hjärtat av Limhamn! Denna totalrenoverade trerummare erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Med ett lugnt läge och en inglasad västerbalkong som bjuder på en grönskande utsikt är detta en pärla du inte vill missa. Lägenheten har genomgående parkettgolv och vita väggar som skapar en ljus och modern atmosfär, och möblerna hittar lätt sin plats i de väldisponerade rummen. Badrummet är utrustat med tvättmaskin för att underlätta i vardagen och den rymliga hallen har plats för barnvagn. Dessutom finns en hiss som tar dig direkt ner till garaget – smidigare än så blir det inte! Föreningen erbjuder även ett övernattningsrum som underlättar när du har långväga gäster på besök.

Huset omges av en trivsam och lekvänlig innergård och det är nära till både förskola och skola, perfekt för småbarnsfamiljen. Dessutom bor du på gångavstånd från Limhamns idrottsplats vilket ger tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. Läget är idealiskt med närhet till stranden och utmärkta pendlingsmöjligheter för dig som jobbar i stan. På några minuter når du Limhamns centrum som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och caféer - här finns allt du behöver för en bekväm vardag! Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet, inflyttningsklar och perfekt för dig som vill bo i ett lugnt område med närhet till både natur och stadsliv.

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 15 september 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grönalundsgatan 20 C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för möblering. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, ljust marmorerat kakel som stänkskydd och vit bänkskiva. Utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Plats för matbord. Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och matbord. Utgång till inglasad balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch, duschvägg, wc, handfat ovan trämönstrad bänkskiva och vit kommod, spegel med belysning, tvättmaskin och vit arbetsbänk. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Lägenheten totalrenoverades ca 2019-2020 av tidigare ägare.

ÖVRIGT

Garderoben i sovrum/arbetsrum ingår ej i köpet.

Fakta – Grönalundsgatan 20 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 50 (1103)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 502 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 93 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,558 %, andel av årsavgift 0,547 %
Indirekt nettoskuldsättning: 878 562 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ramen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 152
Allmänt om föreningen: Brf Ramen i Malmö köpte husen 1982 och friköpte tomten 2021. Till föreningen hör adresserna Grönalundsgatan 8-10, 14-16, 20-22 och 26-28.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från 1 september 2024.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp ett torkrum och en mangel. I föreningen finns ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/dygn. Dessutom finns bastu, fritidsrum, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en stor grön innergård med sittgrupper, grillmöjligheter och en lekplats.

I föreningen finns 38 lokaler som kan hyras av medlemmarna som förråd. Kösystem tillämpas.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brf-ramen.se/
Parkering: I föreningen finns 193 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och 19 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
2005 målades fönstren och trappuppgångarna. Samma år renoverades hissarna och garagen tätades.
2010 tilläggsisolerades taket och vindarna.
2010-2011 tätades balkongerna.
2011 byttes ventiler i värmesystemet.
2012 tvättades fasaderna.
2014 lades ny beläggning på taket.
2015 fräschades gården upp och elarmaturerna byttes till led i alla trappuppgångar och källare.
2019 installerades nya hissar samt gjordes en upprustning av utemiljön.
2020 installerades solceller.
2021 underhölls fönsterbalkar samt installerades 24 laddstationer för bil i garaget.
2022 byttes elmätare och pergolorna försågs med tak samt asfalterades gångvägar och garagenedfarter om.
2023 lades nytt golv i fritidslokalen, gästrummet uppdaterades med dusch samt spolades dagvattenledningar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen