Surbrunnen / Ystad

Maskinistgatan 13A

Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Trevlig och välplanerad 2:a med solsäker uteplats i grönskande område

  • Stor stensatt uteplats med staket
  • Solsäkert läge
  • Genomgående planlösning
  • Genomgående, fint ljusinsläpp
  • Stilrent parkettgolv
  • Generösa ytor
  • Badrum renoverat 2017
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Parkeringsplats intill bostaden
  • Fiberoptiskt bredband
  • Gångavstånd till centrum
  • Lugnt område

På lugn återvändsgata, intill Ystads gamla vattentorn, finner vi en av föreningens charmiga marklägenheter. Vid entrén möts vi av elegant klinkergolv och ljus inredning som harmoniserar vackert med den klassiska ekparketten, vilken löper genom hela bostaden. Köket och vardagsrummet är sammanlänkade i en social semiöppen planlösning, där rymliga ytor erbjuder plats för både ett större matbord och en mysig soffhörna. Från bostaden når vi en underbar uteplats, en naturlig förlängning av hemmet, som blir en favoritplats under årets varmare månader. Här, i ett soligt läge med grönskande omgivningar, kan vi njuta av lugna frukostar eller trevliga middagar med vänner. Lägenheten erbjuder dessutom ett rymligt sovrum, stilfullt renoverat badrum, utmärkta förvaringsmöjligheter och en helt egen parkeringsplats precis intill bostaden. Det är bara att flytta in och börja känna sig som hemma – varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 921 kr
I angiven månadsavgift ingår värme, v/a, kabel-tv, bredband, parkeringsplats och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Torsdag 4 juli 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 7 juli 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig och välplanerad 2:a med solsäker uteplats i grönskande område

  • Stor stensatt uteplats med staket
  • Solsäkert läge
  • Genomgående planlösning
  • Genomgående, fint ljusinsläpp
  • Stilrent parkettgolv
  • Generösa ytor
  • Badrum renoverat 2017
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Parkeringsplats intill bostaden
  • Fiberoptiskt bredband
  • Gångavstånd till centrum
  • Lugnt område

På lugn återvändsgata, intill Ystads gamla vattentorn, finner vi en av föreningens charmiga marklägenheter. Vid entrén möts vi av elegant klinkergolv och ljus inredning som harmoniserar vackert med den klassiska ekparketten, vilken löper genom hela bostaden. Köket och vardagsrummet är sammanlänkade i en social semiöppen planlösning, där rymliga ytor erbjuder plats för både ett större matbord och en mysig soffhörna. Från bostaden når vi en underbar uteplats, en naturlig förlängning av hemmet, som blir en favoritplats under årets varmare månader. Här, i ett soligt läge med grönskande omgivningar, kan vi njuta av lugna frukostar eller trevliga middagar med vänner. Lägenheten erbjuder dessutom ett rymligt sovrum, stilfullt renoverat badrum, utmärkta förvaringsmöjligheter och en helt egen parkeringsplats precis intill bostaden. Det är bara att flytta in och börja känna sig som hemma – varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Torsdag 4 juli 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 7 juli 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Maskinistgatan 13A

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Ljus köksinredning och ljust kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), varmluftsugn, keramikhäll, fläkt och integrerad diskmaskin (Siemens)

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Utgång till stensatt uteplats.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar med fondvägg. Förvaringsmöjligheter i garderober.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd wc, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med takdusch och vikbara duschdörrar i glas samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.

UTEPLATS

Underbar stenbelagd uteplats i sydväst. Här finns bra plats för grill och utemöbler. Bostadsrättsinnehavaren brukar uteplatsen med nyttjanderätt.

RENOVERINGAR

2017 renoverades badrum. 2020 installerades ny tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Maskinistgatan 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: B12
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 5 921 kr

I angiven månadsavgift ingår värme, v/a, kabel-tv, bredband, parkeringsplats och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,973 %, andel av årsavgift 3,982 %
Indirekt nettoskuldsättning: 431 833 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kartritaren i Ystad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Kartritaren i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Maskinistgatan 9-15.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen står för fönsterputsning 3 -4 gånger per år (gäller ej för fönster på balkong, vån. 2).
Parkering: Till samtliga lägenheter hör en parkeringsplats. Det finns en gemensamhetsanläggning med grannföreningen om gästparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2016 helrenoverades 20 badrum för att uppfylla gällande kvalitetsnormer. Samma år åtgärdades balkonger med fuktskador, vissa trädetaljer på förrådsbodarna byttes ut och samtliga bodar målades.
2017 helrenoverades återstående 4 badrum, träfasader målades och en genomgång av fjärrvärmeanläggningen gjordes.
2018 målades samtliga fönster åt söder.
2020 Ombyggnad av styr- och reglerutrustning fjärrvärme.
2022 Spolning av avlopps- och dagvattenledningar.
2023 Målning del av söderfasad och fönster. Kontroll och justering av ventiler samt radiatorer.

Planerat underhåll:
2026 Målning av förråd
2028-2031 Översyn ytterdörrar och fasader

Driftkostnader

Totalsumma: 1 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen