Möllevången / Malmö

Möllevångsgatan 41

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Unik tvåa på Möllan med tidstypisk charm

  • Välvda fönster
  • Attribut från byggåret
  • Tilltagen takhöjd
  • Välutrustat kök
  • Genomgående planlösning
  • Renoverat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välplanerad planlösning
  • Lugnt trots cityläget
  • Insynsskyddad innergård
  • Närhet till matbutik
  • Möllan & Folkets Park
  • Gångavstånd till city
  • Caféer och restauranger
  • Goda kommunikationer

Belägen på tredje våningen i en vacker sekelskiftesfastighet har vi nu nöjet att presentera denna tvåa med renoverad badrum och kök som erbjuder något utöver det vanliga. Här bor vi med ljusflöde från två väderstreck och klassiska sekelskiftsattribut så som väl tilltagen takhöjd, stora välvda fönster och djupa fönsternischer som sätter en tydlig prägel alltigenom. Den välplanerade planlösningen bjuder på ett välutrustat kök, goda förvaringsmöjligheter samt helkaklat badrum. Direkt utanför porten finns gott om restauranger med mat från världens alla hörn och en kort promenad bort väntar Triangelns köpcentrum, Citytunneln och nöjeslivet i Folkets Park. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 372 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1904
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 8 september 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik tvåa på Möllan med tidstypisk charm

  • Välvda fönster
  • Attribut från byggåret
  • Tilltagen takhöjd
  • Välutrustat kök
  • Genomgående planlösning
  • Renoverat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välplanerad planlösning
  • Lugnt trots cityläget
  • Insynsskyddad innergård
  • Närhet till matbutik
  • Möllan & Folkets Park
  • Gångavstånd till city
  • Caféer och restauranger
  • Goda kommunikationer

Belägen på tredje våningen i en vacker sekelskiftesfastighet har vi nu nöjet att presentera denna tvåa med renoverad badrum och kök som erbjuder något utöver det vanliga. Här bor vi med ljusflöde från två väderstreck och klassiska sekelskiftsattribut så som väl tilltagen takhöjd, stora välvda fönster och djupa fönsternischer som sätter en tydlig prägel alltigenom. Den välplanerade planlösningen bjuder på ett välutrustat kök, goda förvaringsmöjligheter samt helkaklat badrum. Direkt utanför porten finns gott om restauranger med mat från världens alla hörn och en kort promenad bort väntar Triangelns köpcentrum, Citytunneln och nöjeslivet i Folkets Park. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 8 september 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Möllevångsgatan 41

HALL

Grått laminatgolv och ljusgrå väggar. Klädkammare. Spotlights i tak.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar. Svart köksinredning med stänkskydd och bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med inbyggd ugn och micro, integrerad kyl/frys, spishäll och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och grå samt svarta väggar.

SOVRUM

Platsmatta och grå väggar.

BADRUM

Brun klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vask med vit kommod, wc, spegel, handdukstork och dusch.

ÖVRIGT

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Möllevångsgatan 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 3 (1201)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 372 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,841 %, andel av årsavgift 2,841 %
Indirekt nettoskuldsättning: 425 171 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 224 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fanan 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Fanan 3 köpte fastigheten 2010. Till föreningen hör adresserna Ängelholmsgatan 5 och Möllevångsgatan 41.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

I föreningen finns en fin innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Här finns även cykelparkering.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://fanan3.blogspot.com/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband/telefoni via Telenor. Föreningen är inte ansluten till någon TV-leverantör men det finns möjlighet att ansluta sig via Telenor med gällande prislista.
Renoveringar
1972 totalrenoverades fastigheten. V/A-stammar, elstammar och samtliga fönster byttes. Fasaden, tvättstugan, trappuppgången, grunden och innergården renoverades.
2011 renoverades taket i form av eternitplattor mot gatusidan togs bort, byte av skadad råspont och fotplåt, ny underlags- och ytpapp.
2013 byttes fjärrvärmecentralen och termostater i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen.
2017 renoverades källaren och förråden.
2018 omfogades och rengjordes fasaden mot gatan samt som fasaden mot gården omfogades, rengjordes och målades. Samma år renoverades även fönster, balkonger och taket i form av ny underlags- och ytpapp.
2020 har stammarna spolats samt filmats och elen har setts över.
2021 monterades postboxar, stärktes bjälklaget och en ny tvättmaskin installerades. Samma år färdigställdes tre lägenheter på vinden.
2024 installerades ny torktumlare i tvättstugan.

Föreningen planerar att 2024 utföra relining av avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen