Ellstorp / Malmö

Idaborgsgatan 57F

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Fint planerad tvårummare med solig balkong

  • Populärt område
  • Inflyttningsklar
  • Kvadratsmart
  • Hemtrevlig
  • Ljust kök
  • Stabil förening
  • Bra förvaring
  • Genomgående
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Närhet till Värnhem
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Parker och grönområden

På trivsamma Idaborgsgatan, endast ett stenkast från Värnhems härliga myller, välkomnas vi in till denna optimalt planerade och inflyttningsklara tvårummare. Här samspelar äldre attribut med modernare interiör och ett stort ljusinsläpp som tillsammans skapar ett hem att verkligen trivas i. Vidare erbjuds ett ljust kök plats med gott om plats för matlagning . Vi tar oss vidare in till vardagsrummet och finner ett luftigt rum med plats för såväl soffgrupp som matplats. Lägg därtill ett rogivande sovrum och bra förvaringsmöjligheter, samt ett kaklat och fräscht badrum med dusch.

På lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlingsläge med Östervärns tågstation endast en kort promenad bort, samtidigt som vi har nära till alla bekvämligheter såsom matbutiker och service, parker och Citykärnans inbjudande puls bara några kvarter bort. Missa inte chansen att förvärva detta underbara hem, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 882 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 56 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43,5 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 17 november 15:30 - 15:50
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint planerad tvårummare med solig balkong

  • Populärt område
  • Inflyttningsklar
  • Kvadratsmart
  • Hemtrevlig
  • Ljust kök
  • Stabil förening
  • Bra förvaring
  • Genomgående
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Närhet till Värnhem
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Parker och grönområden

På trivsamma Idaborgsgatan, endast ett stenkast från Värnhems härliga myller, välkomnas vi in till denna optimalt planerade och inflyttningsklara tvårummare. Här samspelar äldre attribut med modernare interiör och ett stort ljusinsläpp som tillsammans skapar ett hem att verkligen trivas i. Vidare erbjuds ett ljust kök plats med gott om plats för matlagning . Vi tar oss vidare in till vardagsrummet och finner ett luftigt rum med plats för såväl soffgrupp som matplats. Lägg därtill ett rogivande sovrum och bra förvaringsmöjligheter, samt ett kaklat och fräscht badrum med dusch.

På lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlingsläge med Östervärns tågstation endast en kort promenad bort, samtidigt som vi har nära till alla bekvämligheter såsom matbutiker och service, parker och Citykärnans inbjudande puls bara några kvarter bort. Missa inte chansen att förvärva detta underbara hem, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 17 november 15:30 - 15:50
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Idaborgsgatan 57F

HALL

Mörk klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till bostadens balkong. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Mörk klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning med svart kakel ovan bänkskiva i laminat. Utrustat med kombinerad kyl/frys (Samsung 2021) , induktionshäll, ugn och diskmaskin. Plats för matbord.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Idaborgsgatan 57F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 43,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 29 (1102)
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 882 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 56 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,652 %, andel av årsavgift 0,652 %
Indirekt nettoskuldsättning: 144 788 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Vidar i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 166
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vidar i Malmö är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Idaborgsgatan 57 A-F samt Sallerupsvägen 30.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens fyra gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera tre smarta tvättmaskiner där tvätt och sköljmedel ingår, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelgarage finns och kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns gemensamma takterrasser till medlemmarnas nyttjande samt en fin förgård med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även en grillplats att tillgå.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/vidar/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1990 byttes samtliga fönster.
1993 byttes vattenstammarna samt stammarna för varmvattencirkulation.
1994 byttes elstigarna.
2000 målades och putsades fasaden om. Dessutom lades taket om och ventilationskanalerna i kök samt badrum reparerades. Samma år renoverades även balkongerna.
2001 genomfördes en upprustning av trädgård och markyta. Samma år installerades fibernät för bredband/tv/telefoni.
2003 byttes avloppsstammar och ledningar för kall- varmvatten inklusive varmvattencirkulation samt byte av ventiler. Dessutom totalrenoverades badrummen i samtliga lägenheter.
2006 installerades ett system för individuell mätning och debitering av värme- och vattenförbrukning.
2010 byggdes cykelgaraget om.
2011 renoverades samtliga tvättstugor.
2015 spolades samtliga stammar i kök och badrum.
2016 genomfördes en OVK-besiktning och elstigare renoverades.
2017 byggdes hissarna om, samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar, nytt passersystem med porttelefon installerades och postboxar installerades i trapphusen.
2018 spolades avloppsstammarna, nya radiatorer installerades, nya anslagstavlor sattes upp i trapphusen, byte av samtliga hissar och trapphusen målades. Utemiljön byggdes om med ny grillplats, nya planteringar, fler cykelställ sattes upp och nya trädgårdsmöbler. Samma år byttes samtliga entrédörrar.
2020 byttes undercentral (pumpar för värme och varmvattencirkulation i fastigheten), handrattar på radiatorer och injustering av värme. Justerat avrinningen från takterrasser och miljöhus.
2021 utfördes relining av bottenplattans avloppsrör och ledningarna ut till gatan, ny takpapp på och avrinning från cykelgaraget samt målning av gemensamma källarutrymmen.
2022 installerades rökgasventilation i trapphus.
2023 utfördes stadgeenlig fastighetsbesiktning.

Föreningen har beslutat att avsluta abonnemanget på kabel-TV, i dagsläget finns inget datum för när detta kommer att göras.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen