Rörsjöstaden / Malmö

Föreningsgatan 66

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Charmig 20-tals bostad högt upp i huset med tidstypiska attribut från 1929!

  • Populärt kvarter
  • Genomgående planlösning
  • Ljust & rymligt
  • Fräscht kök & badrum
  • Generös takhöjd
  • Tidstypiska attribut
  • Sociala & öppna ytor
  • Rofyllt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam trapphusbalkong
  • Trevlig innergård
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Kort avstånd till shopping
  • Nära parker & grönska
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Stabil förening & låg belåning

På attraktiva Föreningsgatan, ett kvarter från Rörsjöstadens grönskande lugn och Värnhems trivsamma puls, välkomnas vi in till denna charmiga bostad med bevarade originaldetaljer och fönster i två väderstreck. Bostaden ligger högt upp i huset med fin utsikt, utan någon direkt insyn och skyddad mot stadens myller. Här erbjuds en bostad där moderna attribut möter vackra detaljer från 1929 så som tilltagen takhöjd, brädgolv, höga fotlister och fina takrosetter. Vidare bjuds det på ett luftigt vardagsrum med tre fönsterpartier i fil som skänker fantastiskt ljus till rummet. Här finns plats för ett större matbord och soffgrupp. Köket integreras med vardagsrummet i en halvöppen planlösning vilket skapar stora sociala ytor för umgänge. Lägg därtill ett trivsamt sovrum på rofyllt läge med en härlig rymd, fräscht badrum och gott om förvaring i garderober samt två förråd.

I föreningen finns tillgång till gemensam trapphusbalkong och en grönskande innergård med uteplats där vi kan finna ro och njuta av soliga dagar. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder närhet till flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad genom Rörsjöallén. Goda kommunikationer via Värnhemstorget, Östervärns tågstation och väl utbyggda cykelbanor. Missa inte chansen att förvärva ett trivsamt hem.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 948 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 150 kr/månad för kallvatten, 186 kr/månad för varmvatten och 150 kr/månad för trappstädning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,1 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Måndag 8 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 20-tals bostad högt upp i huset med tidstypiska attribut från 1929!

  • Populärt kvarter
  • Genomgående planlösning
  • Ljust & rymligt
  • Fräscht kök & badrum
  • Generös takhöjd
  • Tidstypiska attribut
  • Sociala & öppna ytor
  • Rofyllt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam trapphusbalkong
  • Trevlig innergård
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Kort avstånd till shopping
  • Nära parker & grönska
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Stabil förening & låg belåning

På attraktiva Föreningsgatan, ett kvarter från Rörsjöstadens grönskande lugn och Värnhems trivsamma puls, välkomnas vi in till denna charmiga bostad med bevarade originaldetaljer och fönster i två väderstreck. Bostaden ligger högt upp i huset med fin utsikt, utan någon direkt insyn och skyddad mot stadens myller. Här erbjuds en bostad där moderna attribut möter vackra detaljer från 1929 så som tilltagen takhöjd, brädgolv, höga fotlister och fina takrosetter. Vidare bjuds det på ett luftigt vardagsrum med tre fönsterpartier i fil som skänker fantastiskt ljus till rummet. Här finns plats för ett större matbord och soffgrupp. Köket integreras med vardagsrummet i en halvöppen planlösning vilket skapar stora sociala ytor för umgänge. Lägg därtill ett trivsamt sovrum på rofyllt läge med en härlig rymd, fräscht badrum och gott om förvaring i garderober samt två förråd.

I föreningen finns tillgång till gemensam trapphusbalkong och en grönskande innergård med uteplats där vi kan finna ro och njuta av soliga dagar. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder närhet till flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad genom Rörsjöallén. Goda kommunikationer via Värnhemstorget, Östervärns tågstation och väl utbyggda cykelbanor. Missa inte chansen att förvärva ett trivsamt hem.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Måndag 8 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Föreningsgatan 66

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens samtliga rum. Brädgolv kombineras med slätputsade ljusrosa väggar med inbyggd och inmålad smart förvaring.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet och köket integreras i en halvöppen planlösning med plats för ett större matbord. Tre fönsterpartier i fil skapar både karaktär till rummet och ger fantastiskt ljusinsläpp. Vackra orginaldetaljer så som välvda taklister, takrosett, fint brädgolv och höga fotlister.

KÖK

Stilrent kök med vit köksinredning, vitt kaklat stänkskydd ovan den rostfria bänkskivan. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Extra förvaring ges i ett charmigt skafferi med ett fönster i.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fina brädgolv som kombineras med slätputsade gröna väggar. Här ryms dubbelsäng och goda förvarings möjligheter i en stor garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita väggar samt fondvägg i mörkgrå mosaik och ljusgrått mosaikgolv. Utrustningen består av wc, dusch, handdukstork och handfat.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Föreningsgatan 66

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 19 (1301)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 948 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 150 kr/månad för kallvatten, 186 kr/månad för varmvatten och 150 kr/månad för trappstädning.
Andelstal: Andel i förening 2,839 %, andel av årsavgift 2,944 %
Indirekt nettoskuldsättning: 35 817 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Bf Zenith upa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 35
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Bf Zenith upa. Föreningen köpte fastigheten ca 1929. I föreningen finns 35 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ehrensvärdsgatan 18 och Föreningsgatan 66.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Avgiften justeras vid årsskiftet. I dagsläget är inget beslutat.

Föreningens 2 gemensamma tvättstugor är belägna på vinden och i gårdshuset. Tvättstugorna är utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel.

I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar med frivilligt deltagande.

Se gärna mer information på föreningens hemsida: https://bfzenith.se/om-foreningen/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bfzenith.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1984 installerades nya 3-glasfönster.
1992 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar i kök och badrum. Samma år byttes el-stigare.
1995 lades taket om.
2005 byggdes vädringsbalkongerna om och nya balkongdörrar sattes in.
2006 renoverades innergården.
2006-2007 renoverades trapphusen.
2010 byttes portdörren.
2011 byttes samtliga strömbytare i trapphusen.
2014 installerades säkerhetsdörrar och postboxar.
2016 spolades och filmades avloppsstammarna.
2018 renoverades fasaden.
2020 installerades nya porttelefoner och taggsystem.
2021 installerades skorstenshuvar.
2023 återställdes en putsad vägg i pannrummet och gemensam el infördes.
2024 Genomfört isolering av vindsförråd.

Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen