Falsterbo / Falsterbo

Clemensagervägen 3B

Föreslagen budstart: 5 000 000 kr
TIPSA
Social 3:a med stor solig uteplats & lyxkänsla

  • Stor uteplats i västerläge
  • Belägen på ljus hörna
  • Social öppen planlösning
  • Påkostade materialval
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Walk-in-closet i sovrum
  • Både badrum & gäst-WC
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Inbäddat i grönska
  • Gemensam pool
  • Möjlighet till p-plats
  • Eftertraktat läge
  • Nära till allt
  • Gångavstånd till havet
  • Golfbana i närheten
  • Bra kommunikationer

Välkomna till denna optimalt planerade trerummare med en ljuvlig uteplats i bästa västerläge! Bostaden erbjuder härliga sällskapsytor i en luftig planlösning som badar i ljus, och härifrån nås även uteplatsen som blir den givna favoritplatsen under årets varmare månader. Därtill ges två sovrum varav det ena har access till en rymlig walk-in-closet. Riktigt lyxigt är badrummet med marmorkänsla och en praktisk tvättavdelning, och som extra plus finns en matchande gäst-WC i hallen. Som boende i Brf Öresundsbrisen har du dessutom tillgång till en gemensam pool samt möjlighet att hyra parkeringsplats. Bo på absolut A-läge nära hav och småstadsidyll med bra bussförbindelser in till Malmö. Varmt välkomna hit för att uppleva det på plats!

Snabbfakta
Avgift:
5 198 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad tillkommer för poolskötsel. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållet debiteras månadsvis en schablonkostnad som sen justeras efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
5 000 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Social 3:a med stor solig uteplats & lyxkänsla

  • Stor uteplats i västerläge
  • Belägen på ljus hörna
  • Social öppen planlösning
  • Påkostade materialval
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Walk-in-closet i sovrum
  • Både badrum & gäst-WC
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Inbäddat i grönska
  • Gemensam pool
  • Möjlighet till p-plats
  • Eftertraktat läge
  • Nära till allt
  • Gångavstånd till havet
  • Golfbana i närheten
  • Bra kommunikationer

Välkomna till denna optimalt planerade trerummare med en ljuvlig uteplats i bästa västerläge! Bostaden erbjuder härliga sällskapsytor i en luftig planlösning som badar i ljus, och härifrån nås även uteplatsen som blir den givna favoritplatsen under årets varmare månader. Därtill ges två sovrum varav det ena har access till en rymlig walk-in-closet. Riktigt lyxigt är badrummet med marmorkänsla och en praktisk tvättavdelning, och som extra plus finns en matchande gäst-WC i hallen. Som boende i Brf Öresundsbrisen har du dessutom tillgång till en gemensam pool samt möjlighet att hyra parkeringsplats. Bo på absolut A-läge nära hav och småstadsidyll med bra bussförbindelser in till Malmö. Varmt välkomna hit för att uppleva det på plats!

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Clemensagervägen 3B

ENTRÉ/HALL

Grå klinker och vita väggar i entrén. Mattlackad ekparkett och vita väggar i hallen där det även finns förvaring i garderober.

KÖK

Mattlackad ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vita släta luckor, grå bänkskiva i kvartskomposit och marmormönstrat kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux förutom fläkten som är från Swegon. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Uteplats i västerläge med trätrall. Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.

VARDAGSRUM

Mattlackad ekparkett och vita väggar. Semiöppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Mattlackad ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Mattlackad ekparkett och vita väggar. Förvaring i en inbyggd garderob samt ingång till walk-in-closet.

BADRUM

Marmormönstrad klinker och kakel. Utrustat med wc, handfat ovan kommod, spegel med belysning, handdukstork samt dusch med duschväggar i klarglas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) med ovanpåliggande arbetsbänk i vit laminat. Golvvärme och infällda dimbara spotlights i tak.

GÄST-WC

Marmormönstrad klinker och kakel. Utrustad med wc, handfat ovan kommod och spegel med belysning. Infällda dimbara spotlights i tak.

ÖVRIGT

Ventilationsfilter byttes i augusti 2024.

Fakta – Clemensagervägen 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vellinge
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: B-1001 (1001)
Föreslagen budstart: 5 000 000 kr
Månadsavgift: 5 198 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad tillkommer för poolskötsel. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållet debiteras månadsvis en schablonkostnad som sen justeras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,49 %, andel av årsavgift 2,49 %
Indirekt nettoskuldsättning: 914 906 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Öresundsbrisen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: Brf Öresundsbrisen köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Clemensagervägen 3 A-D.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam pool som kan nyttjas fritt av medlemmarna när den är öppen (15 maj till 30 september). Det finns även ett barnvagnsförråd.

På gården finns miljöhus och uppställningsplats för cyklar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brforesundsbrisen.se
Parkering: Varje lägenhet garanteras och tilldelas en parkeringsplats och ett hyresavtal upprättas mellan medlemmen och föreningen. Det finns även några parkeringsplatser med laddstolpar (ca 16 st). Parkeringsplatserna kan nyttjas till en kostnad om 250 kr/månad och för de med laddstolpar debiteras en extra kostnad om 55 kr/månad plus förbrukning. Till parkeringsplatserna med laddstolpar är det en separat kö. Det finns även 4 handikapplatser, 1 vid varje entré.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 400 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Gaspanna
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Vellinge stadsnät och har avtal med Bahnhof om bredband. Bostadsrättshavaren tecknar själv abonnemang.
Renoveringar
Då husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar.

2023 byttes filter i ventilationssystemet.

Föreningen planerar att utföra underhåll av sin parkanläggning och håller just nu på att handla upp ny entreprenör. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen