KOMMER SNART

Limhamn / Limhamn

Rabygatan 73

Föreslagen budstart: 1 075 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 1,5:a på havsnära adress!

  • Yteffektiv planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Högt läge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Badrum med badkar
  • Luftig atmosfär
  • Kolonilotter i Brf
  • Hemtrevligt område
  • Flera fina grönytor
  • Vackra stråk & havsmiljö
  • Ca 700 m till Limhamn C
  • Goda kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna charmiga 1,5:a i mysiga Gamla Limhamn. De väldisponerade kvadratmeterna erbjuder en social planlösning och en enhetlig interiör alltigenom. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter, ett charmigt badrum och ett smakfullt kök i klassiska kulörer. Med ett boende på Limhamn kan ni njuta av närheten till det glittrande sundet, de vackra promenadstråken och de trevliga restaurangerna som ligger runt omkring. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 827 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV, bredband och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
29 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 075 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 1,5:a på havsnära adress!

  • Yteffektiv planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Högt läge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Badrum med badkar
  • Luftig atmosfär
  • Kolonilotter i Brf
  • Hemtrevligt område
  • Flera fina grönytor
  • Vackra stråk & havsmiljö
  • Ca 700 m till Limhamn C
  • Goda kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna charmiga 1,5:a i mysiga Gamla Limhamn. De väldisponerade kvadratmeterna erbjuder en social planlösning och en enhetlig interiör alltigenom. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter, ett charmigt badrum och ett smakfullt kök i klassiska kulörer. Med ett boende på Limhamn kan ni njuta av närheten till det glittrande sundet, de vackra promenadstråken och de trevliga restaurangerna som ligger runt omkring. Varmt välkomna hem!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rabygatan 73

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Goda avhägningsmöjligheter och förvaring i i rymlig klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med spis och kyl.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVALKOV

Parkettgolv och grå väggar.

BADRUM

Vitt klinker och vitt kakel samt vita väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över två källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information. 2024 installerades nytt handfat, vattenlås och blandare i kök och badrum.

Fakta – Rabygatan 73

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 29 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 90 (1205)
Föreslagen budstart: 1 075 000 kr
Månadsavgift: 2 827 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV, bredband och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,68 %, andel av årsavgift 0,68 %
Indirekt nettoskuldsättning: 321 182 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Skogsmården i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 95
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Skogsmården i Malmö köpte fastigheten i samband med byggnationen 1953. De adresser som hör till föreningen är Rabygatan 65-73.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften för parkeringsplatserna till 400 kr/månad 2025-01-01. Därefter planerar föreningen en årlig höjning på 3%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har en bostadsrättslokal som används som föreningslokal. Denna kan medlemmarna nyttja kostnadsfritt.

Runt fastigheten finns stora, gröna och välskötta ytor med gemensamma utemöbler och grill. Det finns även gemensamma tvättstugor, belägna i hus 67 och 71. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum i hus 67. Cykelförråd finns.

Föreningen har 10 kolonilotter som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 25 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/skogsmarden/
Parkering: Föreningen har 14 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Laddboxar finns installerade till två av platserna och kan nyttjas till en kostnad om ca 600 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Renoveringar
Ca 1992 byttes samtliga fönster.
2004 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2004-2005 installerades en ny ytterdörr samt dörrstopp till hissar.
2005 byttes pannrader.
Ca 2005-2006 renoverades fasaden och grunden.
Ca 2006 byttes armaturer i trapphusen. Samma år renoverades balkonger.
2008 genomfördes en stamrensning.
2008-2009 renoverades elen.
2011 målades trapphus och ny belysning installerades.
2013 byttes elen till 3-fasel i samtliga lägenheter.
2015 renoverades tak på samtliga hus och det gjordes en insättning av rostfria insatsrör i ventilationskanalerna till kök och badrum.
2017-2018 byttes fönster på våning 4 i samtliga hus och renovering av hissarna har genomförts. Samtidigt installerades ny belysning på vindarna och nya utemöbler har köpts in.
2019 byttes fönster på våning 1-3 i samtliga hus. Likaså byttes fönster i tvättstugor, torkrum, mangelrum, kontor och föreningslokal. Samma år byttes samtliga entrédörrar och låssystem till allmänna utrymmen.
2020 genomfördes brandsäkring av vindar och vindslägenheter. Samma år byttes värmecentral samt värmekulvertar för fjärrvärme och varmvatten. Även en elektrisk kallmangel installerades.
2021 byttes hisslinor på Rabygatan 65 & 73.
2022 byttes tvättmaskiner på Rabygatan 67.
2023 relinades avloppsstammarna.

Pågående i föreningen är slutarbetet för byte av tappvattenstammar, ventiler och termostater. Arbetet beräknas vara klart i september 2024.

Föreningen planerar att under 2025 bygga miljöhus på innergården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen