Västra Hamnen / Malmö

Knopgränd 1A

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Social 2:a med balkong i väster

  • Högt i tak
  • Öppen & social planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Modern & ljus interiör
  • Hörnlägenhet
  • Balkong i västerläge
  • Rymlig klädkammare
  • Egna tvättmöjligheter
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Stenkast till hav & strand
  • Intill brett serviceutbud
  • Cykelavstånd till City
  • Goda bussförbindelser
  • Nära universitetet

Med gångavstånd till Västra Hamnens glimrande strandstråk välkomnas vi in i denna moderna och hemtrevliga tvåa bekvämt belägen på första våningen. Här bjuds vi på en öppen och social planlösning med genomgående parkettgolv, en modern interiör med ljus färgsättning samt krispigt vita väggar. Den tilltagna takhöjden samt de stora fönsterna i väst bidrar till den ljusa och inbjudande atmosfären i lägenheten. Köket är modernt och välutrustat med matplats vid fönstret vilket binder samman den öppna planlösningen på ett smakfullt sätt. Vidare finner vi den mysiga balkongen med eftermiddagssol där soliga timmar under våren och sommaren gärna avnjuts. Lägg därtill en rymlig klädkammare med fönster som ger dagsljus och därmed gärna används som ett litet kontor, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och en hall med bra förvaring. Västra Hamnen i Malmö är en modern stadsdel som förenar stadsliv med naturskön miljö. Med ikoniska byggnader som Turning Torso erbjuder området en unik arkitektonisk upplevelse. Kajpromenaden lockar med fantastisk utsikt över Öresund och ett brett utbud av restauranger och butiker. Grönområden och strandpromenader erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling. Gemenskapen i Västra Hamnen är levande och mångsidig. Det är en plats där stad och hav möts och där framtidens möjligheter känns oändliga. Välkommen till Västra Hamnen, där livet är en ändlös upptäcktsfärd mellan skyskrapor och vågor!

Snabbfakta
Avgift:
3 906 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/månad tillkommer för bredband/kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och vatten. Hushållen debiteras el- och vattenkostnad utefter faktisk förbrukning med 2 månaders eftersläp.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
1 av 7
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2020
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 21 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Social 2:a med balkong i väster

  • Högt i tak
  • Öppen & social planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Modern & ljus interiör
  • Hörnlägenhet
  • Balkong i västerläge
  • Rymlig klädkammare
  • Egna tvättmöjligheter
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Stenkast till hav & strand
  • Intill brett serviceutbud
  • Cykelavstånd till City
  • Goda bussförbindelser
  • Nära universitetet

Med gångavstånd till Västra Hamnens glimrande strandstråk välkomnas vi in i denna moderna och hemtrevliga tvåa bekvämt belägen på första våningen. Här bjuds vi på en öppen och social planlösning med genomgående parkettgolv, en modern interiör med ljus färgsättning samt krispigt vita väggar. Den tilltagna takhöjden samt de stora fönsterna i väst bidrar till den ljusa och inbjudande atmosfären i lägenheten. Köket är modernt och välutrustat med matplats vid fönstret vilket binder samman den öppna planlösningen på ett smakfullt sätt. Vidare finner vi den mysiga balkongen med eftermiddagssol där soliga timmar under våren och sommaren gärna avnjuts. Lägg därtill en rymlig klädkammare med fönster som ger dagsljus och därmed gärna används som ett litet kontor, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och en hall med bra förvaring. Västra Hamnen i Malmö är en modern stadsdel som förenar stadsliv med naturskön miljö. Med ikoniska byggnader som Turning Torso erbjuder området en unik arkitektonisk upplevelse. Kajpromenaden lockar med fantastisk utsikt över Öresund och ett brett utbud av restauranger och butiker. Grönområden och strandpromenader erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling. Gemenskapen i Västra Hamnen är levande och mångsidig. Det är en plats där stad och hav möts och där framtidens möjligheter känns oändliga. Välkommen till Västra Hamnen, där livet är en ändlös upptäcktsfärd mellan skyskrapor och vågor!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 21 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Knopgränd 1A

HALL

Ekparkett och vita väggar samt en garderob.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys och vask. Matplats vid fönster med plats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt ingång till klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i svart laminat samt väggskåp. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

Fakta – Knopgränd 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 115 (1002)
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 906 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/månad tillkommer för bredband/kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och vatten. Hushållen debiteras el- och vattenkostnad utefter faktisk förbrukning med 2 månaders eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 1,375 %, andel av årsavgift 1,564 %
Indirekt nettoskuldsättning: 647 890 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 51 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Kikaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Kikaren köpte fastigheten 2020. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 18 och 20 A-C samt Knopgränd 1 A-D.

Föreningen har en rofylld och grönskande innergård med gräsmatta, sittmöblemang och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.

I föreningen finns det tillgång till cykelrum.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
Parkering: Föreningen har tillgång till 16 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Föreningens medlemmar har fritt medlemskap i bilpool via M (förra Sunfleet) där man har fritt medlemskap till 2030.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2 fibernät.
Renoveringar
2024 genomfördes OVK-besiktning.
2025 installerades automatiska rökluckor i samtliga trapphus samt laddstolpar i garaget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 900 kr/år
VA: 1 880 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen