Strax utanför natursköna Tygelsjö med cykelavstånd till hav och strand samt böljande åkrar som närmsta granne finner vi charmiga Ängsholms gård. Här erbjuds vi ett underbart boningshus med anor från 1868 om 291 kvm med bevarad charm och tidstypiska detaljer, så som högt i tak, stuckaturer och takrosetter, vackra brädgolv och fiskbensparkett, stora rymliga rum i fil, punschveranda samt synliga takbjälkar. Entréplan bjuder på rymliga och sociala sällskapsytor, med en stämningsfull öppen spis i den förtjusande salen i ena änden av mangårdsbyggnaden, ett härligt kök i grå ton med stor köksö där familj och gäster gärna samlas samt en vacker punschveranda som leder oss ut till den lummiga trädgården. Ovanvåningen blir istället en privat oas med allrum, fyra rogivande sovrum varav det ena har utgång till den magiska balkongen med utsikt över de vidsträckta åkrarna och ett kontor eller litet extra sovrum samt en praktisk gästtoalett. Nuvarande ägare har tagit väl hand om gården och har under sina år som ägare rustat upp huset genom bland annat takbyte, omputsning av fasad och byte av plåt kring fönsterkupan.
Tomten är en idyll och privat oas i sig med långt till närmsta granne, och den omges av lummiga träd och buskage som länge har fått rama in mangårdsbyggnadens tillhörande trädgård - här finns det gott om plats för diverse sommarlekar som exempelvis kubb och brännboll. Längs med huskroppen på tomtens östra sidan sträcker sig en stor härlig altan med plats för att skapa flera olika avkopplings- och sällskapsytor med inbyggd pool i den ena änden och grillplats i den andra. Lägg därtill en vacker U-formad ekonomibyggnad med vitputsad fasad som ramar in gårdsplanen. Stallbyggnaden är uppförd 1919 medan de övriga delarna är av äldre ursprung. Här finns oändliga möjligheter för att driva sina drömmars verksamhet - varför inte satsa på ett mysigt gårdscafé med tillhörande butik, använda ladan för uthyrning till härliga fester eller till vinterförvaring av till exempel båtar, husvagnar eller andra fordon?
Läget och placeringen av Ängholms gård är svårslaget med bara en kort biltur till både Hyllie och Svågertorp, men även med närhet till Öresundsbron och Köpenhamn. Dessutom ligger både Tygelsjö och Klagshamn inom bekvämt cykelavstånd med alla bekvämligheter som vardagen kräver så som förskola, grundskola, matbutiker, kollektivtrafik samt idrottsanläggningar. Vidare nås även havet och Klagshamnsstranden smidigt med cykeln.
Ängholms gård med tillhörande areal om cirka 2,5 ha mark ger fina möjligheter för den häst- eller odlingsintresserade att både bruka den bördiga jorden till odling av blommor eller grönsaker samt att anlägga hagar till hästarna på tomten. Det finns idag en hästbox i ekonomibyggnaden och stort utrymme till betydligt fler, i närområdet finns dessutom fina ridvägar och ett ridhus.
Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett liv på landet med hästgård eller verksamhet hemmavid!
Strax utanför natursköna Tygelsjö med cykelavstånd till hav och strand samt böljande åkrar som närmsta granne finner vi charmiga Ängsholms gård. Här erbjuds vi ett underbart boningshus med anor från 1868 om 291 kvm med bevarad charm och tidstypiska detaljer, så som högt i tak, stuckaturer och takrosetter, vackra brädgolv och fiskbensparkett, stora rymliga rum i fil, punschveranda samt synliga takbjälkar. Entréplan bjuder på rymliga och sociala sällskapsytor, med en stämningsfull öppen spis i den förtjusande salen i ena änden av mangårdsbyggnaden, ett härligt kök i grå ton med stor köksö där familj och gäster gärna samlas samt en vacker punschveranda som leder oss ut till den lummiga trädgården. Ovanvåningen blir istället en privat oas med allrum, fyra rogivande sovrum varav det ena har utgång till den magiska balkongen med utsikt över de vidsträckta åkrarna och ett kontor eller litet extra sovrum samt en praktisk gästtoalett. Nuvarande ägare har tagit väl hand om gården och har under sina år som ägare rustat upp huset genom bland annat takbyte, omputsning av fasad och byte av plåt kring fönsterkupan.
Tomten är en idyll och privat oas i sig med långt till närmsta granne, och den omges av lummiga träd och buskage som länge har fått rama in mangårdsbyggnadens tillhörande trädgård - här finns det gott om plats för diverse sommarlekar som exempelvis kubb och brännboll. Längs med huskroppen på tomtens östra sidan sträcker sig en stor härlig altan med plats för att skapa flera olika avkopplings- och sällskapsytor med inbyggd pool i den ena änden och grillplats i den andra. Lägg därtill en vacker U-formad ekonomibyggnad med vitputsad fasad som ramar in gårdsplanen. Stallbyggnaden är uppförd 1919 medan de övriga delarna är av äldre ursprung. Här finns oändliga möjligheter för att driva sina drömmars verksamhet - varför inte satsa på ett mysigt gårdscafé med tillhörande butik, använda ladan för uthyrning till härliga fester eller till vinterförvaring av till exempel båtar, husvagnar eller andra fordon?
Läget och placeringen av Ängholms gård är svårslaget med bara en kort biltur till både Hyllie och Svågertorp, men även med närhet till Öresundsbron och Köpenhamn. Dessutom ligger både Tygelsjö och Klagshamn inom bekvämt cykelavstånd med alla bekvämligheter som vardagen kräver så som förskola, grundskola, matbutiker, kollektivtrafik samt idrottsanläggningar. Vidare nås även havet och Klagshamnsstranden smidigt med cykeln.
Ängholms gård med tillhörande areal om cirka 2,5 ha mark ger fina möjligheter för den häst- eller odlingsintresserade att både bruka den bördiga jorden till odling av blommor eller grönsaker samt att anlägga hagar till hästarna på tomten. Det finns idag en hästbox i ekonomibyggnaden och stort utrymme till betydligt fler, i närområdet finns dessutom fina ridvägar och ett ridhus.
Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett liv på landet med hästgård eller verksamhet hemmavid!
Parkettgolv och beige väggar.
Laminatgolv och beige väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i ljus laminat. Utrustat med kyl, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och skafferi.
Laminatgolv och mönstrad tapet samt plats för matbord om upp till 6 personer.
Fiskbensparkett och beige väggar samt stuckaturer.
Fiskbensparkett och beige väggar, stuckaturer samt utgång till punschveranda.
Mörkt brädgolv och beige väggar, takrosett samt öppen spis med kassett.
Ljus klinker och halvkaklade väggar i vitt som övergår i gråmålade väggar. Utrustad med vask, skåpsförvaring, arbetsbänk, dusch, tvättmaskin och ingång till förråd.
Mörk klinker och ljust kakel. Utrustad med wc, handfat och spegelskåp.
Laminatgolv och vita väggar samt träpanel i vitt.
Laminatgolv och mörkgröna väggar samt garderob.
Laminatgolv och beige väggar samt utgång till balkong.
Grå heltäckningsmatta och ljusa väggar.
Laminatgolv och vita väggar samt ingång till klädkammare.
Grå heltäckningsmatta och beige väggar.
Grå våtrumsmatta och vita väggar med ljust kakel bakom badrumsinredning. Utrustad med wc, handfat med underskåp och spegelskåp med belysning.
Linbanan och spiraltrappan som ej är monterad ingår i köpet.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
45 000 kr/år
El:
31 000 kr/år
VA:
6 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
388 kr/år
Försäkring:
15 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna och 3 barn). Kostnaden för VA inkluderar vatten och avlopp samt renhållning. Hushållselen uppgår med en förbrukning om ca 9 093 kWh/år (2022). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på avtal och förbrukning.
Samfälligheten avser barmarksunderhåll och vinterunderhåll.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar Gårdsförsäkring
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
